DÜZENLEME ŞEKLİNDE YAPIM VE TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ İÇİN 488 SAYILI DAMGA VERGİSİ KANUNU'NA ELDİ (1) SAYILI TABLODA DAMGA VERGİSİ ORANININ BİNDE 0 OLARAK BELİRLENMESİNİN BU SÖZLEŞMEYE BAĞLI GÖTÜRÜ TAZMİNAT İŞLEMİ ÜZERİNDEN DAMGA VERGİSİ TAHSİL EDİLMESİNE ENGEL TEŞKİL ETMEYECEĞİ HAKKINDA
Danıştay 9. Daire Başkanlığı 2023/2094 E. , 2023/3261 K. "İçtihat Metni" T.C. D A N I Ş T A Y DOKUZUNCU DAİRE Esas No : 2023/2094 Karar No : 2023/3261 TEMYİZ EDEN (DAVACILAR: 1- … İnşaat Sanayi Anonim Şirketi 2- … Holding Anonim Şirketi (Eski Unvan: … Sanayii Anonim Şirketi) VEKİLLERİ : Av. …, Av. … KARŞI TARAF (DAVALI): … Vergi Dairesi Başkanlığı - … VEKİLİ: Av. … İSTEMİN KONUSU: … Bölge İdare Mahkemesi ... Vergi Dava Dairesinin … tarih ve E:…, K:… sayılı kararının, temyizen incelenerek bozulması istenilmektedir. YARGILAMA SÜRECİ: Dava konusu istem: Davacılar tarafından oluşturulan adi ortaklık ile … Petrolcülük İnşaat Nakliyat Sanayi ve Ticaret A.Ş. arasında imzalanan düzenleme şeklinde yapım ve taşınmaz satış vaadi sözleşmesine ilişkin olarak ihtirazi kayıtla ödenen 607.440,45-TL damga vergisinin iadesi istemine ilişkindir. Bölge İdare Mahkemesi kararının özeti: Danıştay Dokuzuncu Dairesince verilen bozma kararına uyarak dosyanın yeniden incelemesi suretiyle; anılan sözleşmenin 5. maddesinde yapım süresine ilişkin genel kurallar belirlendikten sonra işin süresinde tamamlanmaması durumunda arsa sahibinin uğrayacağı zararın tazminine ilişkin olarak "Yüklenici, Arsa Sahibine I ve J Blokların inşaatına geç başlanması da dahil olmak üzere, işbu Sözleşme ile yapım süresinin uzatılması karşılığı olarak 01/04/2019 tarihinden itibaren başlamak üzere toplam 24 ay süresince aylık 290.000-TL+KDV ödeyecektir." şeklindeki düzenlemeyle, "götürü tazminat" olarak değerlendirilmesi gereken işlemle birlikte, 6. maddesinde de teminat işlemine ilişkin düzenlemelere yer verildiği, yani damga vergisine konu kağıdın asıl işlemle birlikte götürü tazminat ile teminat işlemlerini de içerdiği, bu durumda, uyuşmazlığa konu sözleşmenin birden fazla işlem içerdiği açık olup, asıl işlem için damga vergisi oranının yukarıda belirtildiği üzere "0" olarak belirlenmesi, asıl akte bağlı diğer işlemler üzerinden damga vergisi alınmasına da engel teşkil etmeyeceğinden, dava konusu işlemde yasaya aykırılık görülmediği gerekçesiyle davalının istinaf başvurusunun kabulüne, Vergi Mahkemesi kararının kaldırılmasına, davanın reddine karar verilmiştir. TEMYİZ EDENİN İDDİALARI: Sözleşmenin 6. maddesinde damga vergisi için hesaplanabilir bir bedel bulunmadığı, adi ortaklık ortaklarının arsa sahiplerine ve 3. Kişilere karşı müştereken ve müteselsilen sorumlu olmasının adi ortaklığın doğası gereği yasal bir zorunluluk olduğu, kefalet, teminat ve garanti vermeksizin adi ortaklıklarca gayrimenkullere ilişkin satış vaadi sözleşemesi yapılmasına olanak bulunmadığı iddialarıyla kararın bozulması istenilmektedir. KARŞI TARAFIN SAVUNMASI: Savunma verilmemiştir. DANIŞTAY TETKİK HÂKİMİ …'IN DÜŞÜNCESİ: Dairemiz kararı doğrultusunda temyiz isteminin kabulü ile temyize konu kararın bozulması gerektiği düşünülmektedir. TÜRK MİLLETİ ADINA Karar veren Danıştay Dokuzuncu Dairesince, Tetkik Hâkiminin açıklamaları dinlendikten ve dosyadaki belgeler incelendikten sonra gereği görüşüldü: İNCELEME VE GEREKÇE: MAD...