DAVA : Alacak (Kooperatif Üyeliğinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 27/01/2021 KARAR TARİHİ : 17/01/2023 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Kooperatif Üyeliğinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; ----------- ---- tarihinde taahhütname imzalayarak müvekkile vermiştir.----- ayrıca 12ay boyunca aylık ----- karşılığı bir daire sahibi olmak amacıyla müvekkil ---- kayıt olmuştur.---taşınmazın aylık ödemelerin eksiksiz ödenmesi durumunda 36 ay içerisinde kendisine teslim edileceği taahhüt edilmiştir. ---- depreminden sonra mücbir sebeple davalı taraf ticari olarak zarar görmüş ve inşaatta gecikmeler yaşanmıştır. Bunun neticesinde kooperatiften bazı ortaklar ayrılmıştır.---- ekonomik olarak zor durumda kaldığı için davalı, yüklenici bir müteahhitle anlaşmıştır. Bu anlama sonucunda kooperatifin inşaatını...
T.C. İstanbul Anadolu 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2021/61 ESAS KARAR NO : 2023/23
DAVA : Alacak (Kooperatif Üyeliğinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 27/01/2021 KARAR TARİHİ : 17/01/2023
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Kooperatif Üyeliğinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; ----------- ---- tarihinde taahhütname imzalayarak müvekkile vermiştir.----- ayrıca 12ay boyunca aylık ----- karşılığı bir daire sahibi olmak amacıyla müvekkil ---- kayıt olmuştur.---taşınmazın aylık ödemelerin eksiksiz ödenmesi durumunda 36 ay içerisinde kendisine teslim edileceği taahhüt edilmiştir. ---- depreminden sonra mücbir sebeple davalı taraf ticari olarak zarar görmüş ve inşaatta gecikmeler yaşanmıştır. Bunun neticesinde kooperatiften bazı ortaklar ayrılmıştır.---- ekonomik olarak zor durumda kaldığı için davalı, yüklenici bir müteahhitle anlaşmıştır. Bu anlama sonucunda kooperatifin inşaatını bitirmesi karşılığında müteahhidin seçtiği dairelerin kendisine devredileceği yönünde karar alınmıştır. (Ek:4) İşte bu doğrultuda Yüklenici müteahhit işbu davaya konu taşınmazın ve bu özelliklere sahip birkaç taşınmazın daha lehine tahsisini istemiş ve davalı tarafta bu edimi yerine getirmiştir. Halbuki -----tarihli davalı ------ tutanağının 10. Maddesinde "Ödemelerini düzenli yapmış ---- tamamlanmış ----- üye taahhüdü ve rızası alınarak daire tahsisi hususunda" kooperatif yönetimine yetki verildiği belirtilmiştir. (Ek:5) Bu karar ------------- Gazetesi'nde ----sayılı karar numarasıyla yayınlanmıştır. Ancak davalı tarafından bu alınan bu karara rağmen hiçbir işlem yapılmamıştır. Müvekkil ödemelerini düzenli yaptığından taşınmazın sözleşme gereği kendisine devrini davalı kooperatiften talep etmiştir. Kooperatif bu bildirimlere ------ müvekkile tahsil etmeyince müvekkil ------ ihtarname ile davalı ---- ödemelerin tarafınca eksiksiz yerine getirildiğini kooperatifin edimlerini yerine getirmediğini belirten bir ihtarname göndermiştir. (Ek:6) İhtarnameden sonra---- yılında (dava açılacaksa diğer davalı dava açılmayacaksa 3. kişi ibaresi eklenebilir) yüklenici müteahhit ve aynı zamanda inşaat mühendisi ---olarak zamanında teslim edilmeyen daireler için rayiç aylık kira bedelini peşinen ödemeyi kabul ve taahhüt etmiştir. Ancak Kooperatif ve yüklenici zamanında taşınmazı teslim edememesi haricinde kira bedeli ödeme taahhüdü de yerine getirmemiştir. Müvekkil bir kez daha mağdur olmuştur. Davacı müvekkil sözleşme gereği kendisinin taahhüt ettiği taksitleri ekte ibraz edilen dekontlardan da görüldüğü üzere ödemiş ve 2007 yılında ödemelerini eksiksiz tamamlamıştır. Ancak müvekkil edimlerini yerine getirmesine rağmen davalı tarafından ev teslimi gerçekleştirilmemiştir. Bunun üzerine müvekkil birden fazla kez davalı ---- ihtar çekmiş,--- yoluyla ulaşmaya çalışarak mağduriyetini gidermeye çalışmış ve sözleşme gereği kendisine vadedilen taşınmazın kendisine teslimini, sözleşmede belirtil...