DAVA : İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 29/04/2022 KARAR TARİHİ : 25/01/2023 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile davalı arasındaki anlaşmaya göre----- İli ----- İlçesi -----Mahallesi 165, 166 pafta 1313 ada 108 parselde kayıtlı ----- nolu taşınmazın 2.050.000,00 TL bedelle devredilmesi buna karşılık ----- İli------İlçesi -----Mevki 10161 ada 16 parselde bulunan------ isimli konut projesinden mesken niteliğinde taşınmaz ile---- İli ----- İlçesi ------ 3860 ada 1 parselde yapımına başlanan konut projelerinden bir daire devredileceğini ayrıca teminat olarak müvekkiline----- İli ------ İlçesi------Mahallesi 757 parselde kayıtlı dubleks mesken nitelikli taşınmaz üzerinde 1. Dereceden 1.000.000,00 TL bedelli ipotek tesis...
T.C. İstanbul Anadolu 6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2022/332 Esas KARAR NO : 2023/76
DAVA : İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 29/04/2022 KARAR TARİHİ : 25/01/2023 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile davalı arasındaki anlaşmaya göre----- İli ----- İlçesi -----Mahallesi 165, 166 pafta 1313 ada 108 parselde kayıtlı ----- nolu taşınmazın 2.050.000,00 TL bedelle devredilmesi buna karşılık ----- İli------İlçesi -----Mevki 10161 ada 16 parselde bulunan------ isimli konut projesinden mesken niteliğinde taşınmaz ile---- İli ----- İlçesi ------ 3860 ada 1 parselde yapımına başlanan konut projelerinden bir daire devredileceğini ayrıca teminat olarak müvekkiline----- İli ------ İlçesi------Mahallesi 757 parselde kayıtlı dubleks mesken nitelikli taşınmaz üzerinde 1. Dereceden 1.000.000,00 TL bedelli ipotek tesis edildiğini, 1.200.000,00 TL bedelli dairenin devri için yapılan 27/02/2019 tarihli ön ödemeli konut satış vaadi sözleşmesi ve 06/03/2019 tarihli mutabakat sözleşmesi ile 30/06/2020 tarihine kadar anahtar teslim yapılacağı hususunda anlaşıldığını ancak davalının edimine aykırı davrandığını bu nedenle davalıya edimlerini yerine getirmesi aksi takdirde ipoteğin çevrilmesi yolu ile takip başlatılacağının noter aracılığı ile ihtar edildiğini ancak davalının ihtara rağmen edimini yerine getirmediğini bunun üzerine ------Esas sayılı dosyası ile ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takip başlatıldığını davalının haksız olarak takibe itiraz ettiğini beyan ederek itirazın iptaline takibin devamına davalının %20den az olmamak üzere icra inkar tazminatına mahkum edilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; dava dilekçesinde taraflar arası hukuki ilişkiye dayanak gösterilen----- Bağımsız Bölüm ile davacının hak iddia edebileceği hiçbir hukuki bağlantısının bulunmadığını, söz konusu dairenin değerinin iddia edildiği gibi 2.050.000,00 TL değil, 1.000.000,00 TL olduğunu, bu durumun 06.03.2019 tarihli Mutabakat Sözleşmesi'nin 4.1. Maddesinde açıkça düzenlendiğini, davacı ile müvekkilinin 400.000,00.-TL değerindeki senet karşılığında ------ İli, ------ İlçesi, ------ Mevkii 10161 Ada 16 parselde bulunan ------ projesinin----- Blok---- Kat -----nolu taşınmazın ("----") davacıya teslimi konusunda mutabakata vardıklarını ayrıca bu durumdan tamamen bağımsız olarak tarafların Satış Vaadi Sözleşmesi Ön Mutabakatı ile "------ ili, ------- ilçesi, ------Mahallesi, 3860 Ada 1 parselde inşaa edilecek ----- isimli projeden bir daire--------- satışı konusunda anlaşmaya vardıklarını, davacının satış bedeline ilişkin hiçbir ödeme yapmadığını son olarak tacir olmayan gerçek kişinin açtığı bu davada görevli mahkemenin Asliye Hukuk Mahkemeleri olduğunu beyan ederek öncelikle davanın usulden aksi halde esastan reddine karar verilmesini talep etmiştir. Dava ön ödemeli gayrimenkul s...