Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Haksız Fiilden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekilinin dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin ..., ... Mah. ... yolu ... Sitesi 6 pafta, 226 parselde ulunan A-2/12 nolu villanın maliki olduğunu, ihraç kararı alınmadan keşide edilen ... yevmi nlu ... tarihli ihtarname ve ... yevmiye nolu 25/02/2011 tarihli ihtarnameler ile müvekkilinin tasdikli projesine aykırılıklara son vermesinin ihtar edildiğini ve ihtarnamede verilen sürelere rağmen projeye aykırılığın giderilmediğini, müvekkilinin ... tarih ve ... nolu kararla davalıyı kooperatif üyeliğinden ihraç edilmesine karar verdiğini ve bu durumun ... 35 Noterliğinin ... yevmiye nolu ... tarihli ihtarnamesi ile davalıya bildirildiğini, ihtarnamenin 18/01/2016 tarihinde davalıya tebliğ edildiğini ve 3 aylık itiraz süresi içinde ihraç kararına itiraz...
T.C. İSTANBUL 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2020/148 Esas KARAR NO : 2022/730
DAVA : Tazminat (Haksız Fiilden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 10/10/2016 KARAR TARİHİ : 23/11/2022
Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Haksız Fiilden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekilinin dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin ..., ... Mah. ... yolu ... Sitesi 6 pafta, 226 parselde ulunan A-2/12 nolu villanın maliki olduğunu, ihraç kararı alınmadan keşide edilen ... yevmi nlu ... tarihli ihtarname ve ... yevmiye nolu 25/02/2011 tarihli ihtarnameler ile müvekkilinin tasdikli projesine aykırılıklara son vermesinin ihtar edildiğini ve ihtarnamede verilen sürelere rağmen projeye aykırılığın giderilmediğini, müvekkilinin ... tarih ve ... nolu kararla davalıyı kooperatif üyeliğinden ihraç edilmesine karar verdiğini ve bu durumun ... 35 Noterliğinin ... yevmiye nolu ... tarihli ihtarnamesi ile davalıya bildirildiğini, ihtarnamenin 18/01/2016 tarihinde davalıya tebliğ edildiğini ve 3 aylık itiraz süresi içinde ihraç kararına itiraz edilmediğinden ihraç kararının kesinleştiğini, ihraç kararının tebliğ edildiği adrese müdahalenin meni ve ecrimisil talebine ilişkin ... 35 Noterliğinin ... yevmiye... tarihli ihtarnamenin tebliğ edilmemesi üzerine ... adresine ihtarnamenin gönderildiği ve ihtarnamenin tebliğ alındığını, davalının ne işgal ihtarnamesine ne de kooperatif aidat borçlarına ilişkin itirazda bulunmadığını, davalının arabaları ile site içindeki yerleri haksız olarak işgal ettiği, köpeklerini site kurallarına aykırı olarak site içinde muhafaza ettiği ve ikazlara rağmen önlem almadığı, projeye aykırı olarak ve izin almadan havuz yaptırdığı ve kapatmadığı ve kaldırmadığı gibi davalının diğer kural tanımaz davranışları nedeniyle ihraç kararı verildiğini belirterek, davalının taşınmazı haksız kullanım tarihinden itibaren işlemiş toplam 21500-TL tutarındaki ecrimisil bedelinin en yüksek faiziyle birlikte davalıdan tahsiline, davalının taşınmaza müdahalesinin menine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekilinin cevap dilekçesinde özetle; müvekkilinin davacı kooperatife üyelik başvurusunun yönetim kurulunca 23/08/2005 tarihinde kabul edilmesi ile üye olduğunu, müvekkilinin üye olduğu tarihden bugüne kadar kooperatife karşı olan bütün ödev ve yükümlülüklerini, ödeme ve mali vecibelerini yerine getirdiğini, kooperatif yönetiminin tam aksine görev ve yetkilerini hukuka, hakkaniyete ve üyeler arasında eşitlik ilkesine, dürüstlük ve iyiniyet kuralarına aykırı şekilde keyfi davranarak bazı üyelerine mobing uygulanarak üyelikten çıkmaya zorladıklarını ve çıkma mecburiyetinde bırakma ve en nihayetinde çıkarmaya varacak şekilde görev ve yetkilerini kötüye kullanmakta geri kalmadığını, müvekkilinin bu mağdurlardan olduğunu, kooperatif yönetiminin asıl görevi olan kooperatifin nihai amacının üyelerine konut edindirmek ve ferdi mülkiyete geçmeyi sağlamak olduğunu, ancak 40 yıl geçmesine rağmen hala tapuların çıkarı...