DAVA:Alacak (Haksız İşgalden Kaynaklanan Ecrimisil Bedeli) DAVA TARİHİ:21/08/2020 KARAR TARİHİ:20/09/2022 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Vekaletsiz İş Görmeden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili davacı ile, dava dışı malik ... ... ... San.ve Tic.Ltid Şti ile yapılan ve tapuya şerh edilmiş olan 14.12.2015 tarihli kira sözleşmesi ile ... Mah. ... caddesi no.75 ...-İST. Adresindeki taşınmazın 5 yıllık kullanım hakkına sahip olduğunu, bu doğrultuda sözleşmede 5 yıl için belirlenmiş kira bedeli 2.750.000.-TL+KDV'nin tamamını ödediklerini, davalı ile, taşınmaz üzerinde bulunan ... ve otogaz satış ve servis istasyonunda müvekkiline ait marka ve logo altında işletilmesi için 5 yıl süreli ... bayilik sözleşmesi, protokol ve ekleri imzalanarak, istasyonun davalıya tevdi edildiğini, anılan bayilik sözleşmesi ve...
T.C. İSTANBUL 13. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO:2020/420 Esas KARAR NO:2022/614
DAVA:Alacak (Haksız İşgalden Kaynaklanan Ecrimisil Bedeli) DAVA TARİHİ:21/08/2020 KARAR TARİHİ:20/09/2022
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Vekaletsiz İş Görmeden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili davacı ile, dava dışı malik ... ... ... San.ve Tic.Ltid Şti ile yapılan ve tapuya şerh edilmiş olan 14.12.2015 tarihli kira sözleşmesi ile ... Mah. ... caddesi no.75 ...-İST. Adresindeki taşınmazın 5 yıllık kullanım hakkına sahip olduğunu, bu doğrultuda sözleşmede 5 yıl için belirlenmiş kira bedeli 2.750.000.-TL+KDV'nin tamamını ödediklerini, davalı ile, taşınmaz üzerinde bulunan ... ve otogaz satış ve servis istasyonunda müvekkiline ait marka ve logo altında işletilmesi için 5 yıl süreli ... bayilik sözleşmesi, protokol ve ekleri imzalanarak, istasyonun davalıya tevdi edildiğini, anılan bayilik sözleşmesi ve eklerinin 22.06.2018 tarihli devir mutabakatı ile müvekkili grup şirketlerinden dava dışı ... A.Şye devrettiğini, Bayilik sözleşmesi ve eklerinin davalı tarafından ... 3.Noterliğinden 30.07.2018 tarih ... no.lu ihtarname ile gerekçe sunulmaksızın süresinden önce haksız feshedildiğini, davalı tarafınsözleşmelerin sona ermesi ile istasyonu tahliye etme ve üzerindeki sabit yatırım ve ekipmanlarla iade etme yükümlülüğüne rağmen istasyonun tahliye etmediğini, başka dağıtıcı ile anlaşıp müvekkiline ait ariyet ve ekipmanları kullanarak haksız ve sözleşmeye aykırı fiillerde bulunduğunu, 01.08.2018-29.01.2020 tarihleri arasında taşınmazı kullanamadıklarından zarara uğradıklarını, davalının haksız kullanımından ecri misil alacağının tam ve kesin olarak belirlenmesinin mümkün olduğu anda arttırmak üzere şimdilik 10.000 TL temerrüt faizinden itibaren işleyecek faizi ile birlikte davalıdan tahsilini talep etmiştir. CEVAP: Davalının usulüne uygun tebligata rağmen davaya cevap vermediği, yargılamaya da katılmadığı, görülmüştür. Davanın; Taraflar arasında akdedilen bayilik sözleşmesinin davalı tarafından süresinden önce haksız olarak feshedildiği iddiasına dayalı davalı tarafından davacının kullanım hakkına sahip olduğu taşınmazı 01.08.2018 - 29.01.2020 tarihleri arasında haksız işgal ettiği iddiasından kaynaklı ecrimisil isteminden ibaret olduğu anlaşılmıştır. Mahkememiz tarafından aldırılan Bilirkişi heyeti tarafından düzenlenen 28.02.2022 tarihli raporda özetle ; Bayilik sözleşmesi ve ekinde yer alan protokolde davacının kar mahrumiyeti hesaplamasına konu edilebilecek davalı bayi alım taahhüdüne rastlanılmadığını, 21.09.2016 tarihli bayilik sözleşmesine konusu işletme hakkı ve eklerinin, tüm hak ve vecibeleri ile birlikte ...tarafından 22.06.2018 tarihli devir mutabakatı ile dava dışı ... ... Dağıtım A.Şye, davalının da protokolde yer aldığı taraflarca imzalanmış 3'lü devir mutabakatı protokolü ile devredildiğini, davalı ... Taşımacılık Taahhüt Ltd.Şti.'nin ... 3. Noterliğinden 30.07.2018 ta...