DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 09/06/2022 KARAR TARİHİ : 07/12/2022 Davacı tarafından davalı aleyhine açılan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının mahkememizde yapılan açık yargılaması sonunda, tüm dosya incelendi. İDDİA VE TALEP: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı arsa sahipleri ile müvekkilinin de ortağı bulunduğu diğer davalı kooperatif arasında kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzaladığını, inşa edilecek dairelerin %29'unun davalı arsa sahiplerine, %71'inin ise diğer davalı kooperatife ait olacağının kararlaştırıldığını, bazı taşınmazlarda tevhit işlemleri uygulandığını, başka bir taşınmazın üzerinde hazine fazlalığının bulunması nedeniyle de bu taşınmazın sözleşme dışı bırakıldığını, bu değişikliklerle ilgili ek tadil sözleşmesi imzalandığını, ek tadil sözleşmesinde; -sözleşme konusu ... Pafta ... Ada ve ... Parselin...
T.C. İZMİR 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2022/835 KARAR NO : 2022/1107
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 09/06/2022 KARAR TARİHİ : 07/12/2022
Davacı tarafından davalı aleyhine açılan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının mahkememizde yapılan açık yargılaması sonunda, tüm dosya incelendi. İDDİA VE TALEP: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı arsa sahipleri ile müvekkilinin de ortağı bulunduğu diğer davalı kooperatif arasında kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzaladığını, inşa edilecek dairelerin %29'unun davalı arsa sahiplerine, %71'inin ise diğer davalı kooperatife ait olacağının kararlaştırıldığını, bazı taşınmazlarda tevhit işlemleri uygulandığını, başka bir taşınmazın üzerinde hazine fazlalığının bulunması nedeniyle de bu taşınmazın sözleşme dışı bırakıldığını, bu değişikliklerle ilgili ek tadil sözleşmesi imzalandığını, ek tadil sözleşmesinde; -sözleşme konusu ... Pafta ... Ada ve ... Parselin tevhit ifras ve parselasyonu sonucu oluşan ... Mahallesi, ...-...-..., ... ...-...-... pafta ... Ada Parselde kayıtlı 1.005 m² miktarındaki arsa, ... Ada ... Parselde kayıtlı 2.356 m² miktarındaki arsa, ... Ada ... Parselde kayıtlı 1.021 m² miktarındaki arsa, ... Ada ... Parselde kayıtlı 2.480 m² miktarındaki arsa üzerine yetkili makamlarca tasdik edilmiş projelere, sözleşme ve eklerine uygun biçimde davalı yüklenici S.S. ...Konut Yapı Kooperatifi tarafından inşaat yapım işi ve sözleşmede belirtilen oranlarda arsa sahiplerine bağımsız bölüm verilmesidir- şeklinde değiştirilmiş, ancak İzmir 16. Noterliği'nin 21.03.2007 tarih ve ... yevmiye numaralı düzenleme şeklinde kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesinin diğer maddeleri ise uygulanmak üzere aynen bırakıldığını, inşaatların sözleşmelerde öngörülen sürelerde bitirilmediği belirtilerek -Davanın Kısmen Kabul-Kısmen Reddi ile- sözleşmenin feshine karar verildiğini, anılan kararın temyiz edilmesi üzcrine, Yargıtay 23. Hukuk Dairesi'nin 25.09.2019 tarih ve .../... Esas, .../... Karar sayılı ilamıyla -Karar tarihinden sonraki aşamada da seviyesinin l00 oranına getirilerek imalatların tamamlandığının davalı yüklenici vekilince iddia cdilmiş olması karşısında, bu durumun arsa sahiplerinin zımni muvafakatleri olmadan gerçekleşmeyeceği göz önünde bulundurulup, Mahkemece inşaatın son durum itibarıyla seviyesinin bilirkişi marifetiyle belirlenerek sözleşmenin geriye etkili fesih şartlarının var olup olmadığı araştırılıp, sonuca göre bir karar verilmesi için hükmün hozulması gerekmiştir- gerekçesiyle bozulduğunu, İzmir 1. Asliye Hukuk Mahkemesi .../... Esas ... Karar sayılı kararı ile Yargıtay 2. Hukuk Dairesi'nin 25.09.2019 tarih ve .../... Esas .../... Karar sayılı bozma ilamına uymayarak önceki kararında direndiğini, kararın temyizi üzerine, süresince yapılmadığından bahisle temyiz talebi mahkemece reddedildiğini ancak bu red kararın temyiz edilmesi sonucunda dosya Yargıtay'a gönderildiğini, davanın halen karar düzeltme aşamasında olduğunu belir...