Mahkememizde görülmekte olan Alacak( Asıl ve Karşı dava) davasının yapılan açık yargılamaları sonunda: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA: Davacı vekili mahkememize vermiş olduğu dava dilekçesi ile; müvekkili ile davalı arasında ... mevkii 4 pafta 334 parsel 24.500 metrekare ... adresinde bulunan yerin kiralanması konusunda 01/04/2009-31/12/2019 tarihleri arasında geçerli olacağı kabul edilen kira kontratının imzalandığı, kiralanan yerin kontratta da belirtildiği üzere "Yapı Malzemeleri Üretim Sahası ve Depo" olarak kullanılmak üzere kiralandığı, bu amaçla kontratın hususi şartlar bölümünün birinci maddesinde masrafı davacıya ait olmak üzere sökülebilir prefabrik malzeme ile 3.000 metrekare oturum alanlı üretim holü, yönetim ofisi, kantar inşaası ile sahanın tasfiye edilerek açık stok sahası için geçici inşaat veya tesis yapılabilmesinin iki tarafça kabul edildiği, taraflar arasındaki bu...
T.C. İSTANBUL 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2020/184 Esas KARAR NO : 2022/721
DAVA : Alacak DAVA TARİHİ : 17/09/2014 KARAR TARİHİ : 19/10/2022
Mahkememizde görülmekte olan Alacak( Asıl ve Karşı dava) davasının yapılan açık yargılamaları sonunda: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA: Davacı vekili mahkememize vermiş olduğu dava dilekçesi ile; müvekkili ile davalı arasında ... mevkii 4 pafta 334 parsel 24.500 metrekare ... adresinde bulunan yerin kiralanması konusunda 01/04/2009-31/12/2019 tarihleri arasında geçerli olacağı kabul edilen kira kontratının imzalandığı, kiralanan yerin kontratta da belirtildiği üzere "Yapı Malzemeleri Üretim Sahası ve Depo" olarak kullanılmak üzere kiralandığı, bu amaçla kontratın hususi şartlar bölümünün birinci maddesinde masrafı davacıya ait olmak üzere sökülebilir prefabrik malzeme ile 3.000 metrekare oturum alanlı üretim holü, yönetim ofisi, kantar inşaası ile sahanın tasfiye edilerek açık stok sahası için geçici inşaat veya tesis yapılabilmesinin iki tarafça kabul edildiği, taraflar arasındaki bu anlaşmadan sonra davacı tarafça yerin tesfiye çalışmalarına başlandığı yine davacı tarafça prefabrik yapılarla ilgili gerekli izinleri almak üzere kiralananın bulunduğu ... Belediyesi'nde yaptığı araştırmada ilgili yerde imar uygulaması çalışmalarının devam ettiğini, ayrıca ödenmesi gerekli imar ruhsat harçları ile röperli kroki çizimi için masraf yatırılması gerektiğini öğrendiği, bunun üzerine davacı kiralayan nam ve hesabına ait olmak üzere 24/03/2009 tarihinde 5.635,00-TL imar ruhsat harcı ve 637,00-TL röperli kroki giderini ödediği, yine tarla vasıflı bu yerde prefabrik yapıların yapılması için ilgili belediye nezdinde tarla vasfının arsa olarak değiştirilerek imar planı gereğince yola terk işlemlerinin tamamlattırılması gerektiğini öğrendiği ve davalıya müracaat ederek ilgili ... Belediyesi nezdindeki müracaatların yapılmasını talep ettiği, davalının imar durumu ile ilgili 13/03/2010 tarihinde ... Belediyesi'ne yazılı müracaat ettiğini davacıya bildirdiği, bu müracaatla ilgili ... Belediyesi tarafından 31/03/2010 tarihli cevap ile taşınmazın bulunduğu bölgedeki 1/1000 uygulama imar planları hakkında ... 9. İdare Mahkemesi'nin 28/01/2010 tarih ve ... esas sayılı dosyasında alınan yürütmeyi durdurma kararı gereği dilekçenin değerlendirilmediği yönünde cevap verildiği, belediye tarafından davalıya 31/03/2010 tarihinde cevap verilmiş olmasına rağmen bu hususun davacıya 4 ay sonra bildirildiği, bu nedenle taraflar arasındaki kira sözleşmesinin haklı nedenle davacı tarafça feshedildiği zira aktin ifasının imkansızlığının kiralanan yerden kaynaklanan nedenlerle ortaya çıktığı, davalının ilgili belediyeye kontrat tarihinden çok sonra başvurduğu ve başvurusunun da reddedildiği, davacı tarafça ifanın gerçekleşeceği ümidi ile bu yerde ciddi yatırımların yapıldığı ve uzun süre kira parasının davalıya ödendiği, davalı tarafa ... 23. Noterliği'nin... tarihli ihtarnamesinin keşide edildiği ancak davalı tarafça ... 31. Noterliğinin...