DAVA : İtirazın İptali (Taşınmaz Satımdan Kaynaklanan Kapora Alacağı) DAVA TARİHİ : 13/03/2022 KARAR TARİHİ : 09/11/2022 KARAR YAZMA TARİHİ : 14/11/2022 Mahkememize açılan davanın yapılan açık yargılaması sonucunda, dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ ; DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE; Davacı Müvekkili şirketin, internet platformu olan sahibinden.com adlı internet sitesinden araştırma yaptığında, mülkiyeti davalı... Tic.Ltd. Ştine ait olan Çankaya/Dikmen İlçesi, İller Mahallesi 7450 Ada, 7 Parsel No, ... adresindeki taşınmaza ait satış ilanını sahibinden.com adlı internet sitesinden görmüş ve satıcılarla iletişime geçmiş olduğunu. ... ....Noterliğinin 18.01.2019 tarihli, 01684 yevmiye nolu vekaletnamesi şirket adına ... yetkili kılınarak 03.11.2021 tarihinde davalı... Turkey Tic. Ltd. Ştinin yetkilisi... ile müvekkil şirketi yetkilisi ... arasında belirtilen taşınmaza ilişkin adi yazılı şekilde...
T.C. ... 14. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ T.C. ... "TÜRK MİLLETİ ADINA " 14. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2022/174 Esas KARAR NO : 2022/726 HAKİM : ... ... KATİP : ... ... DAVACI : ... - Çankaya/ ... VEKİLİ : Av. ... DAVALI : ... - Yenimahalle/ ... VEKİLİ : Av. ... DAVA : İtirazın İptali (Taşınmaz Satımdan Kaynaklanan Kapora Alacağı) DAVA TARİHİ : 13/03/2022 KARAR TARİHİ : 09/11/2022 KARAR YAZMA TARİHİ : 14/11/2022 Mahkememize açılan davanın yapılan açık yargılaması sonucunda, dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ ; DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE; Davacı Müvekkili şirketin, internet platformu olan sahibinden.com adlı internet sitesinden araştırma yaptığında, mülkiyeti davalı... Tic.Ltd. Ştine ait olan Çankaya/Dikmen İlçesi, İller Mahallesi 7450 Ada, 7 Parsel No, ... adresindeki taşınmaza ait satış ilanını sahibinden.com adlı internet sitesinden görmüş ve satıcılarla iletişime geçmiş olduğunu. ... ....Noterliğinin 18.01.2019 tarihli, 01684 yevmiye nolu vekaletnamesi şirket adına ... yetkili kılınarak 03.11.2021 tarihinde davalı... Turkey Tic. Ltd. Ştinin yetkilisi... ile müvekkil şirketi yetkilisi ... arasında belirtilen taşınmaza ilişkin adi yazılı şekilde emlak alım satım sözleşmesi imzalanmış olduğunu. Adi yazılı sözleşme ile taşınmazın bedeli 2.350.000,00-TL ve kaparo bedeli ise 50.000,00-TL olarak kararlaştırılmış olduğunu. 03.11.2021 tarihinde kaparo bedeli olan 50.000,00-TL, müvekkil şirkete ait olan Vakıfbank Kızılay Şubesindeki TR... IBAN nolu hesaptan, davalı... Turkey..Tic.Ltd. Ştinin yetkilisi...ün şifahi olarak ...'ya bildirdiği üzere, Akbank Halkalı Şubesi'nde, kendi adına kayıtlı olan IBAN NO:... nolu hesaba EFT yapılarak ve 7450 Ada 7 parsel arsa satışı için ödenen şeklinde açıklama şerh edilerek gönderilmiş olduğunu. Fayir SÖZ'ün, alım satım sözleşmesi imzalanmadan evvel, söz konusu taşınmaza ilişkin olarak tapu kütüğündeki şerhler hanesinin temiz olduğunu, taşınmaz üzerinde takyidat kaydı bulunmadığını, herhangi bir haciz takyidatı bulunmadığını beyan ederek müvekkili davacı şirketi yanıltmış olduğunu, müvekkili davacı şirketin iradesini fesada uğratarak hataya düşmesini sağlamış olduğunu. İlgili Tapu Sicil Müdürlüğüne gidildiğinde, müvekkili şirkete, gayrimenkul üzerinde fazlaca hacizlerin bulunduğu ve icra satış işlemlerinin başlatılmış olduğu bilgisi ve talebi üzerine buna ilişkin bazı evraklar verilmiş olduğunu. Davalının ... İcra Müdürlüklerinde çok sayıda borçlu olduğu dosyasının bulunduğu bilgisine ulaşılmış olduğunu. Celp edildiğinde beyanlarının doğruluğu ortaya çıkacağını. Yine müvekkili davacı şirkete davalı borçlu tarafından, arsanın imar planının bina inşaa etmeye uygun olduğunu, mevzuatlar doğrultusunda taşınmazın ayrıntılı zemin ETÜT çalışmalarının yapıldığını beyan etmiş olmasına rağmen,Çankaya Belediyesi Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 16.11.2021 tarihli cevap yazısında; söz konusu taşınmaza ilişkin; ..Bahse konu alan 7450 ada 7 parsel alanına ilişkin Yerleşime Uygunluk Haritasında ÖA-2...