Mahkememizde görülmekte olan Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİA: Davacı vekilinin Bakırköy Nöbetçi Asliye Ticaret Mahkemesine sunduğu 05/08/2021 harçlandırma tarihli dava dilekçesinde; Müvekkilin, davalı kooperatife 425 üye no ile 2004 yılının Mart ayından itibaren üye olduğunu, davalı kooperatif bünyesinde ... İli, ... İlçesi,... Mah., ... Ada ... Parsel üzerinde 29 Mayıs 2004 tarihinde inşaata başlanmıştır. Söz konusu inşaatta müvekkile ait olacağı kararlaştırılan evveliyatı mezkur ada ve parsel no.lu taşınmazın 12 no.lu bağımsız bölümü, 20.11.2020 tadilat projesi ile değişiklikten sonra 58 no.lu bağımsız bölüm olarak kaydedildiğini, tüm ödeme yükümlülüklerinin yerine getirilmesine rağmen davalı yanın yükümlülüklerini yerine getirmemesi sonucu diğer bağımsız bölüm sahiplerine...
T.C. BAKIRKÖY 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2021/660 KARAR NO : 2022/422
DAVA : GENEL KURUL KARARININ İPTALİ (KOOPERATİF GENEL KURUL KARARININ İPTALİ) DAVA TARİHİ : 05/08/2021 KARAR TARİHİ : 15/04/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 10/05/2022 Mahkememizde görülmekte olan Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİA: Davacı vekilinin Bakırköy Nöbetçi Asliye Ticaret Mahkemesine sunduğu 05/08/2021 harçlandırma tarihli dava dilekçesinde; Müvekkilin, davalı kooperatife 425 üye no ile 2004 yılının Mart ayından itibaren üye olduğunu, davalı kooperatif bünyesinde ... İli, ... İlçesi,... Mah., ... Ada ... Parsel üzerinde 29 Mayıs 2004 tarihinde inşaata başlanmıştır. Söz konusu inşaatta müvekkile ait olacağı kararlaştırılan evveliyatı mezkur ada ve parsel no.lu taşınmazın 12 no.lu bağımsız bölümü, 20.11.2020 tadilat projesi ile değişiklikten sonra 58 no.lu bağımsız bölüm olarak kaydedildiğini, tüm ödeme yükümlülüklerinin yerine getirilmesine rağmen davalı yanın yükümlülüklerini yerine getirmemesi sonucu diğer bağımsız bölüm sahiplerine tapuların devredilmesine rağmen eşitlik ilkesine aykırı bir şekilde henüz müvekkile tapunun devredilmediğini ve tescilinin yapılmadığını, davalı kooperatifin genel kurul çağrısı ile 08.07.2021 Perşembe günü saat 13.00'de kooperatif binasında toplantı yapılacağını belirttiğini ve gündem maddelerini sıraladığını, 8.gündem maddesinde kooperatifin davalı ve borçlu olduğu dosyalar ile ilgili 20 adet taşınmaza banka teminat mektubu almak amacı ile ipotek konulacağının belirtildiğini, mezkur genel kurul çağrısının tarafa ulaştığında bunun Kooperatifler Kanunu ve ilgili mevzuata aykırılık teşkil edeceğini, böyle bir durumun hakkaniyet ve dürüstlük kuralı ile bağdaşmadığını belirtir sayısız uyarılarda bulunmadığını, ancak davalı kooperatifin bu uyarıları hiç dikkate alınmadığı gibi 58 no.lu bağımsız bölüm üzerine daha önce hiç belirtilmemesine rağmen ipotek tesis edilmesi için genel kurul kararının alındığını, 08.07.2021 tarihinde gerçekleşen genel kurul kararının 8.maddesinde bu hususun hüküm altına alındığını, kooperatifin tüm yükümlülüklerin yerine getirdiğini, davalı kooperatifin müvekkilin hakkına zarar vermek gayesiyle ve kötü niyetli olarak 58 no.lu bağımsız bölüm üzerine ipotek tesis etmeve calıstığını avrıca genel kurulda alınan bu 8. maddede belirtilen kararın uygulaması ile ilgili sıkıntılar doğacağını, açıklık ve belirginlik bulunmadığını, tesis edilecek ipotek miktarının 10.000.000,00 TL olarak belirlenmesi karşısında bu 20 adet bağımsız bölüm bedelinin bu rakama yetip yetmeyeceği veya fazla olup olmadığı hususunda da bir değerlendirme yapılamadığı gibi uygulanabilirliği olmayan bir karar olduğunu beyan ederek, davanın kabulüne, davalı kooperatifin 08.07.2021 tarihli genel kurul kararının 8.maddesinin iptaline, kooperatifin 08.07.2021 tarihli genel kurul kararının icrasının durdurulmasına ve bu konuda ihtiyati t...