DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 27/08/2019 KARAR TARİHİ : 20/10/2022 GR.KR.YZM.TARİHİ : 25/10/2022 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili dava dilekçesi ile özetle; kooperatifin 7 adet üyesi olduğunu, genel kurul kura çekiminde "8" nolu dairenin kendisine isabet ettiğini, bu belgenin de genel kurul kararının noterlikçe tasdik edildiğini, oyalama yapılarak kendisine ait olan tapunun bugüne kadar kendisine verilmediğini, 8 nolu dairenin satılması için müşteri aranıldığının öğrendiğini, satılması halinde mağduriyetine sebep olacağını, söz konusu dairenin kiraya verildiğini öğrendiğini beyan ederek; ... nolu bağımsız bölümünün tapu kaydı üzerine ihtiyati tedbir kararı korulmasına ve adına tesciline karar verilmesini talep etmiştir. CEVAP :...
T.C. ANKARA 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA
T.C. ANKARA 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2019/472 Esas KARAR NO : 2022/677
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 27/08/2019 KARAR TARİHİ : 20/10/2022 GR.KR.YZM.TARİHİ : 25/10/2022
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili dava dilekçesi ile özetle; kooperatifin 7 adet üyesi olduğunu, genel kurul kura çekiminde "8" nolu dairenin kendisine isabet ettiğini, bu belgenin de genel kurul kararının noterlikçe tasdik edildiğini, oyalama yapılarak kendisine ait olan tapunun bugüne kadar kendisine verilmediğini, 8 nolu dairenin satılması için müşteri aranıldığının öğrendiğini, satılması halinde mağduriyetine sebep olacağını, söz konusu dairenin kiraya verildiğini öğrendiğini beyan ederek; ... nolu bağımsız bölümünün tapu kaydı üzerine ihtiyati tedbir kararı korulmasına ve adına tesciline karar verilmesini talep etmiştir. CEVAP : Davalı vekili usulüne uygun davetiye tebliğine rağmen cevap sunmayarak davacının iddialarını inkar ile yetinmiştir. KABUL VE GEREKÇE: Dava, 1163 sayılı Kooperatifler Kanunundan kaynaklı tapu iptali ve tescili davasıdır. Taraflar arasındaki ihtilafın; davacının davalı kooperatif üyesi olup olmadığı, kooperatif üyesi ise 8 nolu bağımsız bölüm yönünden tapu iptali ile tescil şartlarının oluşup oluşmadığı noktasında toplandığı anlaşılmıştır. Davalı kooperatifin 29.06.2019 tarihinde yapılan genel kurul toplantısının 7. maddesinin G bendine göre 6 nolu bloktaki 8 nolu dairenin ...'na verildiği görülmüştür. ... yevmiye nolu ''Kooperatif Hisse Devir Sözleşmesi'' başlıklı belge incelendiğinde devir edenin ..., devir alanın ..., sözleşme konusunun ...'nun SS ... Konut Yapı Kooperatifi'ndeki hak ve hisselerinin tamamını 15000 TL bedel ile devrine ilişkin olduğu, devir bedelinin ... tarafından naklen alındığı görülmüştür. .... yevmiye nolu ihtarname başlıklı belgenin yapılan incelemesinde söz konusu ihtarnamenin 8. maddesinde ihtar eden ... tarafından muhatap ...'a verdiği hisse devrinden vazgeçtiğinin bildirildiği görülmüştür. Ankara Ticaret Sicil Müdürlüğü'nün 18.05.2022 tarihli yazı cevabında Tasfiye Halinde Sınırlı Sorumlu ... Konut Yapı Kooperatifi'nin tasfiye memurlarının ..., ... ve ... olduğunun bildiriliği görülmüştür. Tasfiye Memuru ... tarafından dosyaya 13.03.2022 tarihli beyan dilekçesinin sunulduğu, söz konusu dilekçe içerisinde davacı ...'nun kooperatif üyesi olduğu ve taşınmazın davacıya ait olduğunun beyan edildiği görülmüştür. Kooperatif uzmanı bilirkişi ....'den alınan 19.11.2021 tarihli rapora göre 29.06.2009 tarihli kooperatif genel kurul toplantısında alınan karar ile 8 nolu dairenin ...na verildiği, kooperatifin 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016 ve 2017 yıllarına ait genel kurul toplantılarının 07.12.2018 tarihinde yapıldığı, ortaklar listesinde kayıtlı 7 ortağın tamamının ...