T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2021/15 Esas - 2022/1196 T.C. ANKARA BATI ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ KARAR TÜRK MİLLETİ ADINA ESAS NO : 2021/15 Esas KARAR NO : 2022/1196 HAKİM : KATİP : DAVACI : VEKİLİ : DAVALI : VEKİLİ : TASFİYE MEMURU : VEKİLİ : DAVA : Alacak (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 11/01/2021 KARAR TARİHİ: 15/12/2022 K.YAZIM TARİHİ: 10/01/2023 Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizce yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili; müvekkili ile davalı şirketin, noter kanalı imzaladıkları, 23.05.2016 tarih ve ... yevmiye numaralı Düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi iyle, ... mahallesinde kain, imarın, ... ada- ... sayılı parselini oluşturan 28.586m2 lik imarlı arşanın 9.750,00m2 lik kesimi üzerine, bina ve ticari alan inşa edilmesi hususunda...
T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2021/15 Esas - 2022/1196 T.C. ANKARA BATI ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ KARAR TÜRK MİLLETİ ADINA
ESAS NO : 2021/15 Esas KARAR NO : 2022/1196
HAKİM : KATİP :
DAVACI : VEKİLİ : DAVALI : VEKİLİ : TASFİYE MEMURU : VEKİLİ :
DAVA : Alacak (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 11/01/2021 KARAR TARİHİ: 15/12/2022 K.YAZIM TARİHİ: 10/01/2023
Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizce yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili; müvekkili ile davalı şirketin, noter kanalı imzaladıkları, 23.05.2016 tarih ve ... yevmiye numaralı Düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi iyle, ... mahallesinde kain, imarın, ... ada- ... sayılı parselini oluşturan 28.586m2 lik imarlı arşanın 9.750,00m2 lik kesimi üzerine, bina ve ticari alan inşa edilmesi hususunda anlaştıkları, bu sözleşme esaslarına göre inşaat ruhsatı alımından sanraki 24 ay içinde 2. etabı plan ve projesine-fen ve sanat kaidelerine uygun bir şekilde yapılacak olan binada oluşacak bağımsız bölümlerden %54 ünün arsa sahibine, %46 sının yükleniciye özgülendiği, ilerleyen zaman dilimi içinde de tarafların bu inşaat sözleşmesine ek olarak noter kanalı ile imzaladıkları 20.09.2016 tarih ve ... yeymiye numaralı ek sözleşme ile inşaat süresini, inşaat ruhsatı alım tarihinden itibaren 30 ay olarak düzenledikleri gibi, bu binada yapılacak olan bağımsız bölümleri de kendi aralarında %50 şer oranında pay ettikleri saptandığı gibi, davacı yanın beyanına göre, davalı arsa sahibinin bu sözleşmelere göre kendisinden 2. Etap olarak yapılacak bu binanın kalite ve niteliğinin daha önceden yapılmış olan 1. Etaptaki hinaya (örnek daireye) benzer olması yanında bu binada kullanılan malzemelerin eşdeğerinin kullanılmasını istemesine rağmen, inşaat aşamasında davalı yanın farkını veririm şeklindeki açıklamaları üzerine daha pahealı-kaliteli ve fazladan iş-imalat yaptığını, ancak davalı yanır bu taahhüdüne uygun hareket etmediğini, müvekkilini bu konuda mağdur ettiğini, yerinde yapılacak alan keşif ile örnek daire gezildiğinde müvekkilinin yapmış olduğu ve davalı yanın sebepsiz zenginleştiği işlerin-imalatların belirlenebileceğini vurgulayarak; müvekkilinin sözleşmeler dışında, davalı yanın talebi üzerine anılan binada fazladan yapılan işleri-imalatları belirterek müvekkili şirket ile davalı yanın ortak olarak sattıkları 46 daireden; davalının hissesine düşen miktardaki daireler ile, davalı yana verilen 35 daire ve dükkanda ekstra yapılan ve örnek dairede belirtilen malzemeden daha kaliteli malzeme kullanılmış olması nedeni ile sebepsiz olarak zenginleşen belirsiz olan alacakları için şimdilik 350.000,00 TL'nin dava tarihinden işleyecek ticari faizi ile davalı yandan tahsiline talep ve dava etmiştir. CEVAP : Davalı vekili; görev-husumet ve zamanaşımı yönünden olan itirazlarını belirterek, karşı tarafın ekstra ve daha kaliteli imalat yapmadığını, Ankara-Batı ... Sulh Hukuk Mahkemesine ait...