DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 15/10/2015 KARAR TARİHİ : 04/11/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 06/12/2022 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde;Davacının davalı kooperatife üye olduğunu, üyelik sebebiyle F blok 7 numaralı daireyi de devir ve teslim aldığını, bu durumunun kooperatif kayıtlarına işlendiğini, davacının kooperatife güncel bir borcun bulunmadığını, bazı üyelere kat irtifakını gösterir tapuların verildiğini ancak bazı üyelere henüz tapuların verilmediğini, davalı kooperatifin diğer davalı ... İzolasyon İnş. Ltd. Şti.'ne borçlu olduğunu ve borç sebebiyle Bursa 17. İcra Dairesinde devam eden 2013/... sayılı icra takibi bulunduğunu, davalı kooperatifin 09/03/2015...
.... TÜRK MİLLETİ ADINA T.C. BURSA 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2021/7 Esas KARAR NO : 2022/1061 HAKİM : ... ... KATİP : ... ...
DAVACI : ... - ...-.... VEKİLLERİ : Av. ... - Av. ... -.... DAVALI : 1- ... - ...- VEKİLLERİ : Av. ... .... DAVALI : 2- ... - - ... DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 15/10/2015 KARAR TARİHİ : 04/11/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 06/12/2022
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde;Davacının davalı kooperatife üye olduğunu, üyelik sebebiyle F blok 7 numaralı daireyi de devir ve teslim aldığını, bu durumunun kooperatif kayıtlarına işlendiğini, davacının kooperatife güncel bir borcun bulunmadığını, bazı üyelere kat irtifakını gösterir tapuların verildiğini ancak bazı üyelere henüz tapuların verilmediğini, davalı kooperatifin diğer davalı ... İzolasyon İnş. Ltd. Şti.'ne borçlu olduğunu ve borç sebebiyle Bursa 17. İcra Dairesinde devam eden 2013/... sayılı icra takibi bulunduğunu, davalı kooperatifin 09/03/2015 tarihinde davacıya ait bağımsız bölümü, borçlusu olduğu ... Ltd. Şti.'ne satıp devrettiğini bu işlemin, hukuka aykırı olduğunu, kötü niyetli biçimde mülkiyeti davacıya ait olan taşınmazın herhangi bir bilgi verilmeden devredildiğini ileri sürerek dava konusu taşınmazın tapusunun iptali ile davacı adına tapuya tesciline karar verilmesini talep etmiştir.
Davalı vekili cevap dilekçesinde;Davalılardan ... İzolasyon Hafriyat İnşaat Taahhüt Boya Yapı San ve Tic. Ltd. Şti., cevap süresi geçtikten sonra verdiği dilekçede davanın reddi gerektiğini savunmuş, davalı şirketin inşaat işleri ile iştigal ettiğini, davacının da üyesi olduğu kooperatife ait dairelerin yapımının kendileri tarafından gerçekleştirildiğini, bu sebeple kooperatiften alacaklı olduklarını, dava konusu taşınmazı da iş bu alacaklarına karşılık devraldıklarını, kooperatif borcunun taşınmaz devrinden çok önce doğduğunu, bu sebeple Bursa 17. İcra Dairesinin 2013/... sayılı dosyasıyla takip başlattıklarını, bu takipte kooperatif üyelerinin "kooperatifin kendi malvarlığı ile sınırlı sorumlu olduğuna" dair itirazda bulunduğunu, devir tarihi itibariyle taşınmazın kooperatif mülkiyetinde bulunduğunu, iyiniyetli biçimde taşınmazın devralındığını, davacının kura sonucu bu taşınmazı iktisap etmiş sayılamayacağını, devir tarihi itibariyle kooperatif adına kayıtlı olan taşınmazın haczedilmesinin mümkün olmasına rağmen taşınmazın değer düşüklüğünü önlemek amacıyla haciz yerine satış yolunu tercih ettiklerini, taşınmazı rayiç değerinden satın aldıklarını, kooperatifin arsa sahiplerinden alacağı bağımsız bölümler bulunduğundan davacını da hak kaybına uğramayacağını ileri sürmüştür. Diğer davalı kooperatif davaya cevap vermemiştir. Mahkememizin 10/10/2016 tarih 2015/1138 esas 2016/991 karar sayılı davanın kabulüne dair ilk ilamı, İstanbul ...