Sözleşme düzenlenirken tarafların iradelerini noter huzurunda beyan etmeleri gerektiğinden, ön protokolün ancak noter huzurunda tasdik edilmesi halinde hukuken geçerli olacağı hk.
Danıştay 7. Daire E. 1997/2372 K. 1997/4174 T. 21.11.1997 ÖN PROTOKOLÜN NOTER HUZURUNDA TASDİKİ SÖZLEŞME DÜZENLENİRKEN TARAFLARIN İRADELERİNİ NOTER HUZURUNDA BEYAN ETMELERİ GEREKTİĞİNDEN, ÖN PROTOKOLÜN ANCAK NOTER HUZURUNDA TASDİK EDİLMESİ HALİNDE HUKUKEN GEÇERLİ OLACAĞI HK. 2644/md. 26 213/md. 353 Kararın Düzeltilmesini İsteyen: ... Vergi Dairesi Müdürlüğü Karşı Taraf : ... Müşavirlik İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş. Vekili : Av. ... İstemin Özeti : İnşaat, ticaret ve müşavirlik işleri ile uğraşan yükümlü şirketin 1992 yılına ilişkin işlemlerinin incelenmesi sonucunda düzenlenen inceleme raporunda, yükümlü şirket tarafından satış vaadi sözleşmesi ile ...'a satılan arazinin anılan satışına ilişkin olarak düzenlenen ön protokolde, satış bedelinin belirlendiği; protokolde öngörülen vadelerde ödemenin bitmesi halinde, mülkiyetin ... lehine tapuda tescil edileceğinin ve ödemelerin teminatı olarak alınan 400.000.000.000.-TL. tutarındaki çekin ...'a verileceğinin öngörüldüğü; ayrıca, arazi üzerinde ... için getirilen tasarruf imkanlarının gösterildiği; ön protokolün bu haliyle, damga vergisine tabi bir akit olduğunun belirtildiğinden bahisle, bu rapor uyarınca Damga Vergisi Kanununun 1. maddesi ve 1 sayılı tablonun 1/1-a pozisyonunda belli edilen nispet üzerinden satış bedeli ve teminat çekleri toplamı esas alınarak davacı şirket adına salınan kaçakçılık cezalı damga vergisi ve kesilen özel usulsüzlük cezasını terkin eden ... Vergi Mahkemesinin 3.1.1995 gün ve E:1994/105; K:1995/25 sayılı kararını onayan Danıştay Dokuzuncu Dairesinin 6.6.1996 gün ve E:1996/763; K:1996/2130 sayılı kararının; uyuşmazlık konusu sözleşmenin belli bir parayı içerdiği, bu nedenle Damga Vergisi Kanununun 10. maddesine ve inceleme raporunda belirtilen hususlara göre yapılan cezanın tarhiyatın yasal olduğu ileri sürülerek düzeltilmesi istenilmektedir. Savunmanın Özeti : Savunma verilmemiştir. Tetkik Hakimi ...'in Düşüncesi : Kararın düzeltilmesi isteminin reddi gerektiği düşünülmektedir. Danıştay Savcısı ...'in Düşüncesi : Kararın düzeltilmesi dilekçesinde ileri sürülen hususlar, 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanununun 54. maddesinde yazılı nedenlerden hiçbirisine uymadığından, istemin reddi gerekeceği düşünülmektedir. TÜRK MİLLETİ ADINA Hüküm veren Danıştay Yedinci Dairesince işin gereği görüşüldü: Uyuşmazlık, ... ilçesinde bulunan arazinin satışına ilişkin olarak davacı şirket ile ... arasında düzenlenen ön protokolün damga vergisine tabi olup olmadığına ilişkin bulunmaktadır. Borçlar Kanununun "Akit yapmak vaadi" başlıklı 22. maddesinde, bir akdin ileride inşa edilmesine dair yapılan mukavelenin muteber olduğu, kanun iki tarafın menfaatleri için bu akdin sıhhatini bir nevi şekle riayet etmeğe tabi kıldığı takdirde, bu şeklin o akdin yapılması taahhüdüne de tatbik olunacağı; 1512 sayılı Noterlik Kanununun 60'ıncı maddesinde, noterlerin görevlerinin arasında gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi yapmanın da bulunduğu ve 2644 sayılı Tapu Kan...