DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 31/05/2021 KARAR TARİHİ : 12/12/2022 GR.KR.YZM.TARİHİ : 15/12/2022 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilleri ile davalı ... İnş. Proje Müh. Müş. Tic. ve San. A.Ş. arasında yapılan 15.12.2012 tarihli satış vaadi sözleşmesi ile ..... numaralı bağımsız bölümün satımı konusunda anlaştıklarını, Satış vaadi sözleşmesine göre davalının 30.05.2013 tarihinde taşınmazı müvekillerine teslim etmeyi, müvekkillerinin de toplam 900.000,00-TL (762.712,00+KDV) TL olan satış bedelinin 450.000,00-TL'sini 21.01.2013 tarihinde, 450.000,00 TL sini 30.04.2014 tarihinde ödemeyi kararlaştırdıklarını, müvekkillerinin üzerlerine düşen edimleri yerine...
T.C. ANKARA 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2022/848 Esas - 2022/819 TÜRK MİLLETİ ADINA
T.C. ANKARA 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2022/848 Esas KARAR NO : 2022/819
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 31/05/2021 KARAR TARİHİ : 12/12/2022 GR.KR.YZM.TARİHİ : 15/12/2022
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilleri ile davalı ... İnş. Proje Müh. Müş. Tic. ve San. A.Ş. arasında yapılan 15.12.2012 tarihli satış vaadi sözleşmesi ile ..... numaralı bağımsız bölümün satımı konusunda anlaştıklarını, Satış vaadi sözleşmesine göre davalının 30.05.2013 tarihinde taşınmazı müvekillerine teslim etmeyi, müvekkillerinin de toplam 900.000,00-TL (762.712,00+KDV) TL olan satış bedelinin 450.000,00-TL'sini 21.01.2013 tarihinde, 450.000,00 TL sini 30.04.2014 tarihinde ödemeyi kararlaştırdıklarını, müvekkillerinin üzerlerine düşen edimleri yerine getirerek ödemleri zamanında yaptıklarını, sözleşmede belirtilen devir tarihi geçmesine rağmen davalının 10.04.2014 tarihinde iflasın açılması nedeniyle ofis tipi gayrimenkulün müvekkilleri adına tapu kayıt ve tescilinin gerçekleşmediğini, satış vaadi sözleşmesinin iflas erteleme kararından önce yapıldığını, satıcının iflas durumu sonucunda müvekkillerine ait olan bağımsız bölümün arsa sahibinin uhdesinde kaldığını, bağımsız bölümün müteahhidin yapmış olduğu imalatların karşılığı olarak hak edişe girdiğini, Ankara Büyükşehir Belediye Encümeninin 07.02.2013 tarih karar no:218, kayıt no:561 sayılı kararı ile "27465 ada 2 parseldeki 03, 04, 13, 14, 15, 16, 21, 23, 24, 33, 34 nolu bağımsız bölümlere ... İnş.Tic. ve San.A.Ş. veya göstereceği 3.şahıslara tapu ferağı verilmesine, gereği için evrakın Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığına gönderilmesine" karar verildiğini, 15.12.2012 tarihli Satış Vaadi Sözleşmesi gereğince süresi içerisinde devir işlemleri gerçekleşmediğini ileri sürerek, öncelikle tensiben, dava konusu taşınmazın üçüncü kişilere devir ve temlikinin önlenmesini teminen tapu kaydı üzerine teminatsız olarak tedbir konulmasına, Ankara ili, Çankaya ilçesi, imarın 27462 ada 2 parselde bulunan 43 numaralı bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile üstün hakkımıza dayalı olarak müvekkiller adına tapuda kayıt ve tesciline karar verilmesini istemiştir. Davacı vekili, mahkememizce verilen 25.10.2021 tarihli ara karar uyarınca sunduğu bila tarihli beyan dilekçesi ile; eldeki davadaki talebini bu kez; ".... parselde bulunan 43 numaralı bağımsız bölümün öncelikle tapu kaydının iptali ile müvekkiller adına tapuda kayıt ve tesciline, bu talebimizin kabul görmemesi halinde, fazlaya ilişkin her türlü dava ve talep hakkımız saklı kalmak kaydıyla şimdilik 300,000,00-TL nin temerrüt tarihinden itibaren işleyecek avans faizi ile davalılardan tahsili" şeklinde açıklamış...