Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkillerinin İstanbul İli, Çatalca İlçesi, Hadımköy Beldesi, ... Mh. ... Cd. Aynalı Çeşme Mevkii, Parsel No:.. Ada No:.. adresindeki taşınmazın müşterek malikleri olduklarını ve bu mülkiyet haklarının çerçevesinde ilgili taşınmazı dava dışı. ...Ltd. Şti.' ne (...) kiraladıklarını, ve müvekkilleri ile dava dışı ... arasında yapılan beş yıllık ilk kira sözleşmesi yapıldığını ve başlangıç tarihinin 01.06.2008 olduğunu, sözleşmenin beş yıllık kira süresinin sonunda aynı şartlar ile üç yıl daha uzatıldığını, üç yılın sonunda davacılar ile dava dışı ... arasında 01.06.2016 tarihinde yeni bir kira sözleşmesi imzalandığını, dava dışı kiracı ..., 2019 yılının Ağustos ayında söz konusu kiralanan taşınmazda...
T.C. İSTANBUL 12. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2022/1018 Esas KARAR NO : 2022/1080
DAVA : İstirdat (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 20/12/2022 KARAR TARİHİ : 21/12/2022
Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkillerinin İstanbul İli, Çatalca İlçesi, Hadımköy Beldesi, ... Mh. ... Cd. Aynalı Çeşme Mevkii, Parsel No:.. Ada No:.. adresindeki taşınmazın müşterek malikleri olduklarını ve bu mülkiyet haklarının çerçevesinde ilgili taşınmazı dava dışı. ...Ltd. Şti.' ne (...) kiraladıklarını, ve müvekkilleri ile dava dışı ... arasında yapılan beş yıllık ilk kira sözleşmesi yapıldığını ve başlangıç tarihinin 01.06.2008 olduğunu, sözleşmenin beş yıllık kira süresinin sonunda aynı şartlar ile üç yıl daha uzatıldığını, üç yılın sonunda davacılar ile dava dışı ... arasında 01.06.2016 tarihinde yeni bir kira sözleşmesi imzalandığını, dava dışı kiracı ..., 2019 yılının Ağustos ayında söz konusu kiralanan taşınmazda oluşan su baskını nedeniyle davalı sigorta şirketine (... Sigorta) başvurduğunu ve oluşan hasarın sigorta kapsamında karşılanmasını talep ettiğini, davalı ...Sigorta A.Ş.' nin halefiyet iddiasında bulunduğu su basma hadisesinin, bu ikinci kira dönemi içinde gerçekleştiği davalı... Sigorta A.Ş. tarafından 09.10.2019 tarihinde... Ltd. Şti.'den ekspertiz raporu alındığını, raporda, "fabrika deposundan geçen su tesisatının patlaması nedeniyle depo içindeki ürünlerin ıslanarak pert olduğu, depo altındaki katta bulunan 2 adet üretim makinesinin suya maruz kaldığı tespit edilmiştir. Ayrıca 2 adet yazıcı, 3 adet bilgisayarın suya maruz kaldığı, dekorasyon hasarı gerçekleştiği tespit edilmiştir." şeklinde tespitte bulunulduğunu, bu ekspertiz raporunu gerekçe gösteren davalı... Sigorta' nın, 37,708.06 TL' lik hasar tazminatını 15.10.2019 tarihinde dava dışı ...'a ödediğinin iddia edildiğini, bunun üzerine davalı ... Sigorta, davacı müvekkiller hakkında 26.11.2020 tarihinde İstanbul ... İcra Müdürlüğü'nün...E. sayılı dosyası marifetiyle icra takibi başlatıldığını, davacıların 07.07.2022 tarihinde cebri icra tehdidi altında, hacizleri hızlıca kaldırabilmek için ihtirazi kayıtla icra dosyasına ödeme yaptıklarını, bahse konu icra takibinde belirtilen alacağın varlığı hiçbir şekilde temellendirilemediğini, hukuki dayanaktan bahsedilemeyeceğini belirterek taleplerinin kabulü İstanbul ... İcra Müdürlüğü'nün ...E. Sayılı takibi dolayısıyla davacıların davalı... Sigorta A.Ş.' ye herhangi bir borcu olmadığının tespit edilerek, ihtirazi kayıtla icra dosyasına ödenmiş olan 57.100 TL' nin davalıdan alınarak davacıya geri ödenmesini, icra dosyasına ödemenin yapıldığı tarih olan 08.07.2022'den itibaren ticari temerrüt faizi işletilmesini, yargılama gideri ve vekalet ücretinin davalı tarafa yükletilmesi talep etmiştir. DEĞERLENDİRME : Dava, davacıya ait taşınmazda meydana gelen dahili su basması nedeniyle, ...