TİCARET ALANININ NÜFUS YOĞUNLUĞU AÇISINDAN KONUT ALANI GİBİ DEĞERLENDİRİLMESİ GEREKECEĞİ, BU NEDENLE GEREK ÇALIŞANLAR GEREKSE GELECEK OLAN MÜŞTERİLER DİKKATE ALINDIĞINDA BÖLGEYE İLAVE BİR NÜFUS YOĞUNLUĞU GETİRECEĞİ, BU KAPSAMDA, DAVA KONUSU NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİNİN DEĞERLENDİRİLEREK YENİDEN BİR KARAR VERİLMESİ GEREKTİĞİ HAKKINDA.
D a n ı ş t a y 6. Daire E. 2013/5907 K. 2018/3800 T. 24.04.2018 TİCARET ALANI SOSYAL DONATI ALANI İLAVE NÜFUS YOĞUNLUĞU TİCARET ALANININ NÜFUS YOĞUNLUĞU AÇISINDAN KONUT ALANI GİBİ DEĞERLENDİRİLMESİ GEREKECEĞİ, BU NEDENLE GEREK ÇALIŞANLAR GEREKSE GELECEK OLAN MÜŞTERİLER DİKKATE ALINDIĞINDA BÖLGEYE İLAVE BİR NÜFUS YOĞUNLUĞU GETİRECEĞİ, BU KAPSAMDA, DAVA KONUSU NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİNİN DEĞERLENDİRİLEREK YENİDEN BİR KARAR VERİLMESİ GEREKTİĞİ HAKKINDA. 3194/md.5,8 İstemin Özeti : Kayseri 2. İdare Mahkemesince verilen 25/04/2013 tarihli, E:2012/802, K:2013/406 sayılı kararın, usul ve hukuka aykırı olduğu ileri sürülerek bozulması istenilmektedir. Melikgazi Belediye Başkanlığı ile … Toplu Konut Yapı Kooperatifi'nin Savunmasının Özeti : Temyiz edilen kararda bozma nedenlerinden hiçbirisi bulunmadığından, usul ve kanuna uygun olan kararın onanması gerektiği savunulmaktadır. Kayseri Büyükşehir Belediye Başkanlığı ve diğer Davalı Yanında Davaya Katılanların Savunmalarının Özeti : Savunma verilmemiştir. Danıştay Tetkik Hakimi ……………….'ın Düşüncesi : Temyiz isteminin kabulü ile mahkeme kararının bozulması gerektiği düşünülmektedir. TÜRK MİLLETİ ADINA Karar veren Danıştay Altıncı Dairesince Tetkik Hakiminin açıklamaları dinlendikten ve dosyadaki belgeler incelendikten sonra işin gereği görüşüldü: Dava, Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, …, … ada, … parsel; … ada, … parsel; … ada, … parsel; … ada, … parsel ve … ada, … parsel sayılı taşınmazların bulunduğu alanda yapılan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine ilişkin 09.04.2012 tarihli, 226 sayılı Kayseri Büyükşehir Belediye Meclisi kararının iptali istemiyle açılmış, İdare Mahkemesince; dosyadaki bilgi ve belgeler ile yerinde yaptırılan keşif ve bilirkişi incelemesi sonucu düzenlenen raporun birlikte değerlendirilmesinden, dava konusu 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ile öngörülen arazi kullanım kararlarının uyuşmazlığa konu taşınmazların içinde yer aldığı toplu konut alanı niteliğini bozmadığı ve konut alanı kullanımı ile ilişkilendirilebilecek nitelikte park ve ticaret kullanımı öngördüğü, plan bütünlüğüne uygun olduğu, "ticaret alanı" arazi kullanım kararının konumu itibariyle şehircilik ilkeleri açısından yer seçimi kıstaslarına uygun bir noktada bulunduğu, yakın çevresinde sosyal-teknik donatı alanları ile bütünlük oluşturacak nitelikte başka bir ticaret alanının bulunmadığı, yapılan imar planı değişikliği ile …, … ve … ada … parsel sayılı taşınmazlar içerisinde yer alan açık yeşil alanlar ticaret alanı olarak belirlenirken iptal edilen açık yeşil alanların yerine, … ada … parsel sayılı taşınmaz içerisinde açık yeşil alan öngörüldüğü, plan değişikliği bütününde kat sayısı azaltılarak yoğunluğun dolayısıyla açık yeşil alan ihtiyacının ilgili mevzuat hükümlerine uygun bir biçimde azaltıldığı, dava konusu 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinde planlama esasları, kamu yararı ve şehircilik ilkeleri bakımından hukuka aykırılık bulunmadığı sonucuna varıldığı gerekçesiyle davanın reddi...