T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2022/326 Esas - 2022/1026 T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ KARAR TÜRK MİLLETİ ADINA ESAS NO : 2022/326 Esas KARAR NO : 2022/1026 HAKİM : KATİP : DAVACI : VEKİLLERİ : DAVALI : VEKİLİ : DAVA : Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 11/03/2021 KARAR TARİHİ: 03/11/2022 K. YAZIM TARİHİ: 28/11/2022 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle;Müvekkil kooperatif ve davalı kooperatif arasında, ... Noterliğinin 14.01.2011 tarih ve ... yevmiye numarasına kayıtlı "Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve Villa Karşılığı İnşaat Sözleşmesi" imzalandığı, bu sözleşmeye göre müvekkil (yüklenici) kooperatifin ... İli ... İlçesi ... Mah. ... Ada ... parselde bulunan...
T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2022/326 Esas - 2022/1026 T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ KARAR TÜRK MİLLETİ ADINA
ESAS NO : 2022/326 Esas KARAR NO : 2022/1026
HAKİM : KATİP :
DAVACI : VEKİLLERİ : DAVALI : VEKİLİ :
DAVA : Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 11/03/2021 KARAR TARİHİ: 03/11/2022 K. YAZIM TARİHİ: 28/11/2022
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle;Müvekkil kooperatif ve davalı kooperatif arasında, ... Noterliğinin 14.01.2011 tarih ve ... yevmiye numarasına kayıtlı "Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve Villa Karşılığı İnşaat Sözleşmesi" imzalandığı, bu sözleşmeye göre müvekkil (yüklenici) kooperatifin ... İli ... İlçesi ... Mah. ... Ada ... parselde bulunan gayrimenkul üzerinde toplam 40 adet konutun inşaatını yapacağı ve yapacağı inşaata karşılık olarak 20 adet konuta sahip olacağı kararlaştırılmıştır. Davacı kooperatif inşaatın yapım işini 01.03.2011 tarihli "İnşaat Yapım Sözleşmesi" ile ... (...)'na vermiştir. Davalı kooperatifte ekte sunmuş olduğumuz Mutabakat Tutanağından anlaşılacağı üzere bu durumu kabul etmiştir. Taraflar arasında düzenlenen 25.02.2011 tarihli Yer Teslim Tutanağından da anlaşılacağı üzere davalı kooperatif iş bu sözleşmenin imzalanmasından önce 06.09.2010 tarihli Yapı Ruhsatı ile uygulamaya konulan projelere göre bir kısım (...-...-...-...-...-...-...) no lu konutların temel ve subasman imalatları dâhil olmak üzere imalatlarını yapmıştır. Davacı kooperatif inşaatı Yer Teslim Tutanağında belirtildiği haliyle teslim almış olup çalışmalarına başlamıştır. Ancak projenin gerek teknik kısmındaki eksiklikler ve gerekse kullanım ihtiyaçları dâhilinde yapılacak olan tadilatlar sebebiyle davacı ve davalı kooperatif arasında 27.04.2012 tarihli "Proje Tadili Mutabakat Tutanağı" imzalanmış ve daha önce hazırlanan projeler üzerindeki tadilatlara ilişkin çalışmalar 29.08.2014 tarihinde "Yapı Ruhsatı" nın alınmasıyla tamamlanmıştır. (Geçen süre 2 Yıl 4 Ay 2 gündür). Projelerin tadili ile Temel ve Subasman sistemi tamamen değiştirilmiş, binanın genel statik projesinde görülen eksiklikler giderilmiş, mimari yapısında kullanıma yönelik değişiklikler yapılmış konutlarımızın brüt kullanımı 168,69 m2 iken 1-20 nolu konutlarda 225,86 m2 ye 21-40 no.lu konutlarda 228,28 m2 ye çıkartılmıştır. Sosyal Tesis olarak ifade edilen eski hali ile ... no.lu yeni hali ile ... no.lu konut Kapıcı dairesi olarak her bir konutun müştemilatı olarak uygulamaya alınmıştır. bu güne kadar yapılan tüm imalat fark bedelleri kooperatifimizce karşılanmış olup bu konuda Davalı Kooperatifçe tarafımıza her hangi bir ödeme yapılmamıştır. Davalı kooperatif, müvekkil yüklenici kooperatifin belirtilen sözleşme hükümlerine uymadığı, bu nedenle Ankara ... Noterliğinin ... yevmiye numarasına kayıtlı 31.03.2016 tarihinde ihtarname (1.) göndererek inşaat ile ...