DAVA : İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 07/11/2021 KARAR TARİHİ : 27/04/2022 KR.YZL.TARİHİ : 27/05/2022 GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : İDDİA :Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili yapı kooperatifi, ...adet villa niteliğinde bağımsız bölüme sahip Devak Sahil Köyü'nün yapımını üstlendiğini, 02.07.2009 tarihinde taşınmazların yapımı tamamlandığını, ferdileşme yapılıp taşınmazlara ait tapular hak sahiplerine dağıtıldığını, 23.06.2002 tarihinde yapılan 13. Olağan Genel Kurul'da alınan tasfiye kararı 26.08.2002 tarihli Ticaret Sicil Gazetesinde yayınlandığını, kooperatif anılan tarihten bu yana tasfiye halinde olduğunu, ferdileşmenin yapılıp taşınmazlara ilişkin tapuların dağıtıldığı 02.07.2009 tarihinden itibaren, davacı Kooperatif olağan kooperatif işlerinin yanı sıra site yönetimi olarak da hareket ettiğini, site yönetimi olan kooperatif, kooperatif...
T.C. ANKARA 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA T.C. ANKARA 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2021/691 Esas KARAR NO : 2022/331
DAVA : İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 07/11/2021 KARAR TARİHİ : 27/04/2022 KR.YZL.TARİHİ : 27/05/2022
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : İDDİA :Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili yapı kooperatifi, ...adet villa niteliğinde bağımsız bölüme sahip Devak Sahil Köyü'nün yapımını üstlendiğini, 02.07.2009 tarihinde taşınmazların yapımı tamamlandığını, ferdileşme yapılıp taşınmazlara ait tapular hak sahiplerine dağıtıldığını, 23.06.2002 tarihinde yapılan 13. Olağan Genel Kurul'da alınan tasfiye kararı 26.08.2002 tarihli Ticaret Sicil Gazetesinde yayınlandığını, kooperatif anılan tarihten bu yana tasfiye halinde olduğunu, ferdileşmenin yapılıp taşınmazlara ilişkin tapuların dağıtıldığı 02.07.2009 tarihinden itibaren, davacı Kooperatif olağan kooperatif işlerinin yanı sıra site yönetimi olarak da hareket ettiğini, site yönetimi olan kooperatif, kooperatif giderlerinin yanı sıra sahil köyünün genel giderlerini karşılamak için aidat topladığını, buna göre; davalının üyesi olduğu kooperatif, davalının taşınmaza malik olduğu tarihten itibaren 150,00 TL aidat toplandığını, ödenmeyen aidat bedelleri için, Kat Mülkiyeti Kanununun 20. maddesi ve site yöneticisi olarak hareket eden Kooperatif Genel Kurulunun aldığı karar gereği, 30.09.2020 tarihine kadar aylık %5 , 30.09.2020 tarihinden itibaren ise aylık %2 gecikme zammı uygulandığını, kooperatifin yöneticiliğini yaptığı sitede, site sakinlerinin güvenliğini sağlamak amacıyla 3 güvenlik, sitenin bahçe işlerinin yapılması amacıyla 3 bahçıvan ve 1 müdür çalıştığını, site çalışanlarının maaş ve sigorta ödemeleri, vergi ödemeleri, daha önceden işten ayrılan ve dava yolu ile yasal hak ve tazminatlarını elde eden eski işçilerin ödemeleri, sitenin bakım ve onarımından kaynaklı giderler, site ortak alanlarının kullanımı, havuz, elektrik, temizlik gibi giderler ve SGK yapılandırma ödemeleri toplandığında, 64 adet malikten toplanan toplam 9.600,00 TL aidatın, ödemelere yetmemesi üzerine; aylık toplanan 150.00 TL aidat bedeline ek olarak her bir taşınmaz için, ayrı ayrı 10.250,00 TL aidat toplanması Kooperatif Genel Kurulunda kararlaştırıldığını, buna göre aylık 150.00 TL olan aidatın, 2020 yılı Ekim, Kasım ve Aralık aylarında 1.500,00 TL'lik artış ile 1.650,00 TL , 2021 yılı Ocak, Şubat, Mart, Nisan, Mayıs, Haziran ve Temmuz aylarında 750,00 TL artış ile 850,00 TL, 2021 Ağustos ayında ise 850,00 TL artış ile 1.000,00 TL olarak toplanacağı, kooperatif üyelerine ve maliklere bildirildiğini, kooperatif üyesi davalı, kooperatifin yapımını tamamladığı ve site yöneticiliği yaptığı... Sahil Köyü'nde yer alan 3 numaralı villanın maliki olduğunu, davalının ödemelerini sürekli düzensiz halde yaptığını, bu nedenle davalı tarafça yapılan ödemeler Borçlar Kanunu 100. maddesi gereği öncelikle gecikme zammından , daha sonra ana borçtan d...