DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ :11/08/2020 KARAR TARİHİ : 21/04/2022 Yukarıda açık kimliği yazılı taraflar arasında mahkememizde görülen davanın yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili, dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirket ile davalılar arasında imzalanmış 23.04.2018 tarihli sözleşmeye göre... adresinde inşa edilecek 32 daireli binada, doğrama, cam ve iç mahal kapılarının temini ve montajı işleri karşılığında ilk olarak 16 nolu bağımsız bölüm nolu meskenin, daha sonra ek tadil sözleşmesiyle 18 bağımsız bölüm numaralı meskenin, işlerin tamamlanmasını müteakip 60 gün içinde kendilerine veya belirtecekleri kişiye ferağını sağlayacağı konusunda anlaştıklarını, ancak kendilerinin edimlerini yerine getirmesine rağmen davalıların sözleşmeye uygun olarak konu meskenin adlarına tapu tescilini yapmadıkları iddiasıyla,...
T.C. İZMİR 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2020/423 KARAR NO : 2022/322
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ :11/08/2020 KARAR TARİHİ : 21/04/2022
Yukarıda açık kimliği yazılı taraflar arasında mahkememizde görülen davanın yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili, dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirket ile davalılar arasında imzalanmış 23.04.2018 tarihli sözleşmeye göre... adresinde inşa edilecek 32 daireli binada, doğrama, cam ve iç mahal kapılarının temini ve montajı işleri karşılığında ilk olarak 16 nolu bağımsız bölüm nolu meskenin, daha sonra ek tadil sözleşmesiyle 18 bağımsız bölüm numaralı meskenin, işlerin tamamlanmasını müteakip 60 gün içinde kendilerine veya belirtecekleri kişiye ferağını sağlayacağı konusunda anlaştıklarını, ancak kendilerinin edimlerini yerine getirmesine rağmen davalıların sözleşmeye uygun olarak konu meskenin adlarına tapu tescilini yapmadıkları iddiasıyla, öncelikle Davalı ... İnş. San. ve Tic. Ltd. Şti.'ne ait İzmir ili, Karabağlar ilçesi, , .... pafta, ... ada, ... parsel, ... nolu bağımsız bölümün tapusunu 3. Şahıslara devrederek müvekkilin daha fazla mağdur olmasını engellemek amacıyla taşınmazın 3. Şahıslara devrinin engellenmesi yönünde İzmir ili, Karabağlar ilçesi, ... nolu parsel üzerinde kayıtlı 18 nolu bağımsız bölüm üzerine ihtiyati tedbir konulmasına, İzmir ili, Karabağlar ilçesi, .... nolu bağımsız bölümdeki taşınmazın tapu kaydının iptali ile muvekkil... Üretim Merkezi San. Ve Tic. Ltd. Şti. Adına tescilini, bunun mümkün olmaması halinde denkleştirici adalet ilkeleri gereğince dava konusu taşınmazın karar tarihine en yakın tarihte alınacak bilirkişi raporundaki değerinin dava tarihinden itibaren ticari faiziyle birlikte fazlaya ilişkin haklar saklı kalmak kaydıyla şimdilik 100.000,00 TL bedelin davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davacı vekili Islah dilekçesi ile; talep arttırım dilekçemizin kabulü ile İzmir İli, Karabağlar İlçesi, .... bağımsız bölümün öncelikle tapu kaydının iptali ve müvekkil adına tesciline, bunun mümkün olmaması halinde fazlaya ilişkin haklarımız saklı kalmak kaydıyla taşınmazın dava tarihindeki değeri olan 495.000 TLnin dava tarihinden itibaren işleyecek ticari faiziyle birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. CEVAP: Davalı... Ltd. Şti vekili, cevap dilekçesinde özetle; sayın Mahkemece, davacının mahkemeye sunmuş olduğu, azledilen müdüre verilen vekaletname tetkik buyurulduğunda, herhangi bir adi gayrimenkul satış sözleşmesi, satış taahhüdü yetkisi bulunmadığını, bu durumu öğrenen müvekkili şirketin, İzmir Noterliğinin 09.06.2020 tarih ve ... yevmiye no.lu düzenleme şeklinde Azilnamesiyle...' ı azlettiğini, davanın muhatabının ...ve ... İnşaat Petrol San.Tic.A.Ş. Olduğunu, ...ve ... İnşaat Petrol San.Tic.A.Ş. ile arsa sahipleri..., ..., ...., ..., ..., İzmir ... Noterliğinin 16.06.2015 tarih ve ... y...