Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili mahkememize sunduğu 12/04/2022 tarihli dava dilekçesinde özetle; davacının maliki olduğu ... İlçesi, ... Mahallesi, ...parselde ve... parselde ki hisselerinin ... sicil numaralı Antalya Ticaret Sicil Müdürlüğü'nde kayıtlı ... Özel Eğitim İnşaat Taahhüt Turizm ve Tic. A.Ş.'ne ayni sermaye olarak konulmak üzere parsel bazında ayrı ayrı tespitini, bunun için keşif marifetiyle SPK lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanı bilirkişilerden TTK m. 343'e uygun rapor alınmasını, netice olarak tesis edilecek hükme eklenmek üzere bu raporların mahkemece onaylanmasını talep etmiştir. Davacı vekili mahkememize sunduğu 20.04.2022 tarihli dilekçesinde ise; tapu kayıtlarında ... ada 1 parselde davacıya ait hisse toplamının 1.450,86 m2 olduğunun görüldüğünü, dilekçelerinde tapu...
T.C. ANTALYA 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2022/321 KARAR NO : 2022/425 DAVA : Öz Sermaye Tespiti DAVA TARİHİ : 12/04/2022 KARAR TARİHİ : 31/05/2022
Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili mahkememize sunduğu 12/04/2022 tarihli dava dilekçesinde özetle; davacının maliki olduğu ... İlçesi, ... Mahallesi, ...parselde ve... parselde ki hisselerinin ... sicil numaralı Antalya Ticaret Sicil Müdürlüğü'nde kayıtlı ... Özel Eğitim İnşaat Taahhüt Turizm ve Tic. A.Ş.'ne ayni sermaye olarak konulmak üzere parsel bazında ayrı ayrı tespitini, bunun için keşif marifetiyle SPK lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanı bilirkişilerden TTK m. 343'e uygun rapor alınmasını, netice olarak tesis edilecek hükme eklenmek üzere bu raporların mahkemece onaylanmasını talep etmiştir. Davacı vekili mahkememize sunduğu 20.04.2022 tarihli dilekçesinde ise; tapu kayıtlarında ... ada 1 parselde davacıya ait hisse toplamının 1.450,86 m2 olduğunun görüldüğünü, dilekçelerinde tapu kaydının güncel olmaması nedeniyle sehven 1.237,94 m2 olarak gösterildiğini, hesap hatası niteliğindeki bu maddi hatayı düzelttiklerini, değerlemenin güncel tapu kayındaki toplam metrekare esas alınarak yapılmasını talep etmişlerdir. Davacı tarafın talebinin duruşma açılmaksızın değerlendirilmesi uygun görülmekle, dava konusu ... parsel, ... parsel ve ... Ada 1 parsel sayılı taşınmazların tedavüllü tapu kaydı getirtildikten sonra değerinin tespiti ve dava konusu taşınmazların ... Özel Eğitim İnşaat Taahhüt Turizm ve Ticaret Anonim Şirket ünvanlı şirketin artırılan sermayesine ayni sermaye olarak iştirak edeceğinden mevcut öz sermayesinin tespiti için yapılan 22/04/2022 tarihli keşif sonucunda bilirkişi heyeti tarafından tanzim edilen 05/05/2022 ve 26/05/2022 tarihli raporda özetle; "...Rapor da özellikleri belirtilen taşınmazların yerinde yapılan incelemesinde, konumuna, imar durumuna, dönemin piyasa durumu, büyüklüğü ,hisse durumu ve çevrede yapılan rayiç araştırmalarına göre dava tarihi itibariyle arz değerlerinin; a) Muratpaşa İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada ... Parselde Davacının hisselerine isabet eden arz değerinin; 4.195.000,00.- TL olabileceği, b) Muratpaşa İlçesi, ... Mahallesi, ... Parselde Davacının hisselerine isabet eden arz değerinin; 9.615.000,00.-TL olabileceği, c) Muratpaşa İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada I Parselde Davacının hisselerine isabet eden arz değerinin; 8.705.000,00.-TL olabileceği..." sonuç ve kanaatine varıldığı belirtilmiştir. DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE: Talep, dava dilekçesinde yazılı ... parsel, ... parsel ve ... Ada 1 parsel sayılı taşınmazlarda davacının payının ayni sermaye değerinin tespiti istemine ilişkindir. Ayni sermaye değerinin tespiti istenilen taşınmazlardan ... parsel sayılı 4244,06 m2. yüzölçümlü arsa vasıflı taşınmazda davacının 599,09 m2. Pay sahibi olduğu, dava tarihi itibariyle davacının hissesine isabet eden arz değerinin 4.195.000,00 TL olacağı görülmüştür. ... M...