E. 2022/121 K. 2022/347

T.C. ANTALYA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2022/121 Esas KARAR NO : 2022/347 DAVA : Öz Sermaye Tespiti DAVA TARİHİ : 15/02/2022 KARAR TARİHİ : 26/04/2022

Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ...'nun Antalya Ticaret Sicil Müdürlüğünün ... sicil numarasında kayıtlı ... Şirketi hissedarı olduğunu, müvekkilinin sahibi olduğu ... Parseldeki tarlasını, ... Şirketine ayni sermaye olarak koymak istediğini, bahse konu olan taşınmazı ayni sermayeye katabilmek amacıyla TTK m.343 uyarınca belirlenecek bilirkişi heyetince değerinin tespitini talep ve dava etmiştir. Dava, ayni sermaye değerinin tespiti istemine ilişkin davadır. ... İli ... İlçesi ... Mahallesi ... ada ... parsel sayılı taşınmazın tapu kaydı dosya içerisine alınmıştır. Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Bilirkişi ... ve Harita Mühendisi ...'ın ... tarihli raporunda özetle; ... İli ... İlçesi ... Mahallesi ... ada ... parsel sayılı taşınmazın davacı ... adına tapuda kayıtlı olduğu, taşınmazda yerinde yapılan inceleme ve hesaplamaları sonrasında taşınmaz tapu kayıtlarında değerine olumsuz etkisi bulunan herhangi bir şerh/beyan/ipotek bulunmadığı kabulü ile taşınmazın güncel zemin değerinin ...-TL, parselde mevcut muhdesat değerleri toplamının ...-TL olmak üzere güncel rayiç değerinin toplam ...-TL olabileceği yönünde mütalaada bulunduğu anlaşılmıştır. 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu 128. maddesi şöyledir; "(1) Her ortak, usulüne göre düzenlenmiş ve imza edilmiş şirket sözleşmesiyle koymayı taahhüt ettiği sermayeden dolayı şirkete karşı borçludur. (2) Şirket sözleşmesinde veya esas sözleşmede bilirkişi tarafından belirlenen değerleriyle yer alan taşınmazlar tapuya şerh verildiği, fikrî mülkiyet hakları ile diğer değerler, varsa özel sicillerine, bu hüküm uyarınca kaydedildikleri ve taşınırlar güvenilir bir kişiye tevdi edildikleri takdirde ayni sermaye kabul olunur. Özel sicile yapılan kayıt iyiniyeti kaldırır. (3) Sermaye olarak taşınmaz mülkiyeti veya taşınmaz üzerinde var olan veya kurulacak olan ayni bir hakkın konulması borcunu içeren şirket sözleşmesi hükümleri, resmî şekil aranmaksızın geçerlidir. (4) Paradan başka ekonomik bir değer veya bir taşınırın sermaye olarak konulmasının borçlanılması hâlinde şirket, tüzel kişilik kazandığı andan itibaren bunlar üzerinde malik sıfatıyla doğrudan tasarruf edebilir. (5) Taşınmaz mülkiyetinin veya diğer ayni bir hakkın sermaye olarak konulması hâlinde, şirketin bunlar üzerinde tasarruf edebilmesi için tapu siciline tescil gereklidir. (6) Mülkiyet ve diğer ayni hakların tapu siciline tescili istemi ile diğer sicillere yapılacak tescillerle ilgili bildirimler, ticaret sicili müdürü tarafından, ilgili sicile resen ve hemen yapılır. Şirketin tek taraflı istemde bulunabilme hakkı saklıdır. (7) Şirket, her ortağın sermaye koyma borcunu yerine getirmesini isteyebileceği ve dava edebileceği gibi, yerine getirmede gecikme sebebiyle u...