Mahkememizde görülmekte olan Tespit davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Talep eden vekili dava dilekçesinde özetle: müvekkillerinin .... İli, ..... İlçesi, ..... Mahallesi .... ada ... parsel sayılı taşınmazın malikleri olduğunu, müvekkillerinin bu taşınmaz üzerinde K..... Gıda San. Ve Tic. Ltd. Şti ile düzenleme şeklinde kat karşılığı inşaat ve satış vaadi sözleşmesi imzalandığını, taşınmaz üzerindeki inşaatın bitmek üzere olduğunu ve akdedilen sözleşme gereğince yapının %49'u arsa sahiplerine ait kalmaya devam ettiğini, diğer %51 inin ise yapılan imalara karşılık olarak yüklenici firmanın arsa sahiplerine kestiği faturanın 36.000.000,00 TL olduğunu, müvekkiller ile yüklenici firmanın kat karşılığı inşaat sözleşmesine dayanarak ortak kiralama yöntemine gittiklerini ve bunun sonucunda .... Alışveriş Merkezi İşletmecilik ve Tic. A.Ş'ni kurduklarını,...
TÜRK MİLLETİ ADINA T.C. DİYARBAKIR ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : KARAR NO:
BAŞKAN : ÜYE : ÜYE : KATİP :
DAVACILAR : VEKİLİ : DAVALI : Hasımsız
DAVA : Tespit DAVA TARİHİ : 24/08/2022 KARAR TARİHİ : 13/09/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH :
Mahkememizde görülmekte olan Tespit davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Talep eden vekili dava dilekçesinde özetle: müvekkillerinin .... İli, ..... İlçesi, ..... Mahallesi .... ada ... parsel sayılı taşınmazın malikleri olduğunu, müvekkillerinin bu taşınmaz üzerinde K..... Gıda San. Ve Tic. Ltd. Şti ile düzenleme şeklinde kat karşılığı inşaat ve satış vaadi sözleşmesi imzalandığını, taşınmaz üzerindeki inşaatın bitmek üzere olduğunu ve akdedilen sözleşme gereğince yapının %49'u arsa sahiplerine ait kalmaya devam ettiğini, diğer %51 inin ise yapılan imalara karşılık olarak yüklenici firmanın arsa sahiplerine kestiği faturanın 36.000.000,00 TL olduğunu, müvekkiller ile yüklenici firmanın kat karşılığı inşaat sözleşmesine dayanarak ortak kiralama yöntemine gittiklerini ve bunun sonucunda .... Alışveriş Merkezi İşletmecilik ve Tic. A.Ş'ni kurduklarını, müvekkillerine ait bu taşınmazı ayni sermaye olarak şirkete konulmasına karar vererek şirket paylarının %49'unun müvekkillerine ait olacağını % 51'inin ise yüklenici firmaya ait olduğunu, müvekkilleri ve .... Gıda San. Ve Tic. Ltd. Şti'nin bu taşınmazın tamamını arsa olarak ayni sermaye olarak koyacaklarını, bunun akabinde ise kat mülkiyeti tapularının .... Alışveriş Merkezi İşletmecilik ve Tic. A.Ş adına çıkartılacağını, yüklenici firmanın %51 arsayı ortağı olduğu şirkete bölünme suretiyle, müvekkillerinin ise her bir ortağın payının tapu kayıt örneğinde görüleceği üzere kendi paylarının ayrı ayrı yüklenici firma tarafından kesilen fatura tutarı üzerinden TTK'nın 343.maddesi uyarınca bilirkişi raporuyla değer tespitinin maliyet faturaları ile birlikte yapılmasını talep ve dava etmiştir. DELİLLER VE GEREKÇE : Talep hukuki niteliği itibari ile; sermaye şirketine sermaye olarak konulacak taşınmazın değerinin bilirkişi marifetiyle tespiti istemine ilişkin olup, kanuni dayanağı; 6102 sayılı TTK'nun 342 vd. maddeleridir. Talebe konu; .... İli, ..... İlçesi, ..... Mahallesi .... ada .... parselde bulunan taşınmaza ilişkin tapu kayıtları celp edilerek dosya arasına alınmıştır. Mahkemece .... tarihli tensip tutanağının 5 no'lu ara kararı uyarınca davaya konu taşınmazın kıymet takdirinin yapılması amacıyla dosyanın bilirkişilere tevdine karar verilmiştir. Fen bilirkişisi tarafından sunulan .... tarihli raporda; ....2022 tarihinde, ..... ili, .... İlçesi, .... Mahallesi sınırları içerisinde bulunan dava konusu .... ada .... parsel no.lu taşınmaza Mahkeme Heyeti ile birlikte gidildiği ve söz konusu alanın sınırlarının paftasına uygunluğu kontrol edilerek, taşınmazın keşif heyetine gösterildiğini, ... ada ... nolu parsel üzerinde alışveriş merkezine ait taban alanının 21468.78 m2 inşaat olduğunun görüldüğü, .... ada...