DAVA : İtirazın İptali (Haksız Eylemden Kaynaklanan Zarar Nedeniyle) DAVA TARİHİ : 17/01/2022 KARAR TARİHİ : 13/06/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 16/06/2022 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Haksız Eylemden Kaynaklanan Zarar Nedeniyle) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili Kooperatifin arsa kooperatifi olarak kurulduğunu, daha sonra bu arsa üzerinde özel parselasyon yapılarak, bu parselasyon üzerinden üyelere kooperatif hissesi verildiğini, üyelerin kimilerinin bu parselasyon planı doğrultusunda hisseleri üzerine ev yaptığını, kimilerinin de taşınmazı bahçe olarak kullandığını, kooperatifin yıllardır yaşanmakta olan oturmuş bir kooperatif olduğunu, alt yapısının, su, elektrik, temizlik, bakım, onarım, ilaçlama gibi rutin giderleri olduğu gibi çalışan bekçisi de bulunduğunu, bu...
T.C. ANKARA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ T.C. ANKARA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2022/102 KARAR NO : 2022/479
DAVA : İtirazın İptali (Haksız Eylemden Kaynaklanan Zarar Nedeniyle) DAVA TARİHİ : 17/01/2022 KARAR TARİHİ : 13/06/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 16/06/2022 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Haksız Eylemden Kaynaklanan Zarar Nedeniyle) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili Kooperatifin arsa kooperatifi olarak kurulduğunu, daha sonra bu arsa üzerinde özel parselasyon yapılarak, bu parselasyon üzerinden üyelere kooperatif hissesi verildiğini, üyelerin kimilerinin bu parselasyon planı doğrultusunda hisseleri üzerine ev yaptığını, kimilerinin de taşınmazı bahçe olarak kullandığını, kooperatifin yıllardır yaşanmakta olan oturmuş bir kooperatif olduğunu, alt yapısının, su, elektrik, temizlik, bakım, onarım, ilaçlama gibi rutin giderleri olduğu gibi çalışan bekçisi de bulunduğunu, bu hizmetlerin kooperatif tarafından yerine getirildiğini, tüm ortakların daveti ile yılda bir kere genel kurul toplantısı ayrıca belirli zamanlarda da yönetim kurulu toplantısı yapıldığını, her ne kadar site yönetimi kurulmamış ise de Kooperatif genel kurul kararları ile kooperatifin, ortaklarından bu hizmetlerin karşılığı olan aidatları hisseleri oranında alma yetkisi olduğunu, 2019 yılı hesap yılı olağan genel kurul toplantısının 20.09.2020 tarihinde yapılarak genel kurul toplantısında alınan karara göre aidat olarak ortaklardan hisse başı net 200-TL aidat alınmasına karar verildiğini, yine olağan genel kurul toplantısında kooperatif çalışanının emekli olması halinde ödenecek kıdem tazminatı ile karar alınarak ve 7.maddeye göre üyelerden 31.01.2021 tarihine kadar 1.250-TL ödeme alınmasına karar verildiğini, yerleşik içtihatlara göre borçlarını ödemeyen kooperatif üyelerinden borçların tahsil edilmesi için kanuni işlemlerin başlamasına karar verildiğini, davalının kooperatifte 2 hissesi olduğunu, dolayısı ile davalının her bir parseli için ayrı ayrı aidat borcundan ve başkaca giderlerden (personel kıdem tazminatı) sorumlu olduğunu, davalının kooperatifte 50 nolu ve 69 nolu parsele sahip olduğunu, davalının 50 nolu parselinde elektrik tüketimi olduğunu, sahip olduğu diğer 69 nolu parselde ise elektrik tüketimi yapmadığını, şimdiye kadar yapılan uygulamaya göre iki parsele sahip olan üyelerin muhasebe kayıtları tutulurken ödemeleri 2'ye bölünerek, ayrı ayrı parsellere işlendiğini, davalının, yıllar içinde düzensiz ve eksik ödemeler yaptığı için 2020 yılında tutulan cari hesaba göre 2021 yılına 2020 yılından kalan borcun (kapanış fişi-251,50-TL) aktarıldığını, 2021 yılında 8 aylık (Ocak, Şubat, Mart, Nisan, Mayıs, Haziran, Temmuz, Ağustos ayı) 200-TL olan aidat bedeli, 31.01.2020 tarihine kadar ödenmesi kararlaştırılan kooperatif çalışanının kıdem tazminatı bedeli olan 1.250-TL, 01.04.2021 tarihli 1.575,00-TL geçmiş yıl...