DAVA : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 21/01/2022 KARAR TARİHİ : 27/05/2022 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 31/05/2022 Mahkememizde görülmekte olan davanın yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalının kiracı olarak bulunduğu ......... Mah. ......... Cad. No: ......... Rezidence ... Blok No: 12-13 Zeytinburnu İstanbul adresinde ve tapunun İstanbul İli, ........ İlçesi ......... Mah. ........ Ada .... parselde kayıtlı bulunan 12 ve 13 nolu taşınmazların müvekkili tarafından eski malikten 10.09.2021 tarihinde satın alındığını, davalının söz konusu taşınmazda 29.05.2017 başlangıç tarihli kira sözleşmesine göre kiraya veren ........ Organizasyon Ses Işık ve Sahne Sist. A.Ş. ile imzaladığı kira sözleşmesi uyarınca aylık 48.489,45 TL + KDV bedelle kiracı olarak bulunduğunu, sözleşme hükümlerine göre...
T.C. BAKIRKÖY 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2022/68 KARAR NO : 2022/536
DAVA : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 21/01/2022 KARAR TARİHİ : 27/05/2022 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 31/05/2022
Mahkememizde görülmekte olan davanın yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalının kiracı olarak bulunduğu ......... Mah. ......... Cad. No: ......... Rezidence ... Blok No: 12-13 Zeytinburnu İstanbul adresinde ve tapunun İstanbul İli, ........ İlçesi ......... Mah. ........ Ada .... parselde kayıtlı bulunan 12 ve 13 nolu taşınmazların müvekkili tarafından eski malikten 10.09.2021 tarihinde satın alındığını, davalının söz konusu taşınmazda 29.05.2017 başlangıç tarihli kira sözleşmesine göre kiraya veren ........ Organizasyon Ses Işık ve Sahne Sist. A.Ş. ile imzaladığı kira sözleşmesi uyarınca aylık 48.489,45 TL + KDV bedelle kiracı olarak bulunduğunu, sözleşme hükümlerine göre 01.10.2021 tarihinden itibaren TUİK tarafından açıklanan tüfe+üfe/2 oranında kira artışı yapılarak kira bedelinin ödenmesi gerektiğini, müvekkili adına davalıya gönderilen Zeytinburnu ......... Noterliği 28.09.2021 tarih ve ......... yevmiye nolu ihtarname ile söz konusu taşınmazın aylık kira bedellerinin taşınmaz satın alınma tarihi olan 10.09.2021 tarihinden itibaren müvekkiline ödenmesi buna göre 2021 yılı Eylül ayına ait 20 günlük kira bedeli ile 01.10.2021 tarihinden itibaren yine sözleşme gereği TUİK tarafından açıklanan tüfe+üfe/2 oranında artış ile birlikte bundan böyle yeni mal sahibi .......... Kumaşçılık Otomotiv Sanayi ve Dış Ticaret Ltd. Şti. ne ait ........ Bankası ....... Şubesi ......... iban nolu hesaba yatırılmasını, kiraların ödenmemesi veya eksik ödenmesi halinde temerrüde düşeleceği, kira bedeli tespiti ve tahliye için yasal yollara müracaat edileceği, bu durumda mahkeme masrafları ile vekalet ücretinin de ayrıca ödemek zorunda kalınacağını bildirdiğini, yapılan görüşmeler neticesinde kira bedeline ilişkin fatura düzenlenmesi talep edilmiş ve müvekkili tarafından davalıya 08.10.2021 tarih ve ....... nolu 38.145,03 TL tutarlı, 08.10.2021 tarih ve ....... nolu 71.593,46 TL tutarlı iki adet toplamda 109.738,49 TL fatura düzenlendiğini, davalı ile yeni kira dönemine ilişkin kira bedeli konusunda anlaşma sağlanması üzerine davalı tarafından müvekkili firmaya 20.10.2021 tarih ve ....... nolu 4.981,46 TL bedelli iade faturası kesildiğini, karşılıklı kesilen faturalardan sonra müvekkilinin 104.757,03 TL bakiye kira alacağının kaldığını, davalının 08.11.2021 tarihinde kiracı olarak bulunduğu işyerini boşaltacağını kiraya devam etmeyeceğini bildirdiğini ve mevcut kira borçlarını bir hafta içinde ödeyeceğini söyleyerek söz konusu mecuru aynı gün kendiliğinden tahliye ve teslim ettiğini, kiracı olarak bulunduğu süreye ilişkin kira bedellerinden oluşan 104.757,03 TL kira borcu nedeniyle Büyükçekmece ........ İcra Dairesi ......... Esas sayılı icra dosyasından icra takibi yapıl...