Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkil Şirket ile ... İnşaat A.Ş. ve ... Kentsel Tasarım İnşaat Turizm ve Ticaret Ltd. Şti. arasında, Gaziosmanpaşa .... Noterliği'nin 21/04/2015 tarihli ve .... yevmiye numaralı ''Düzenleme Şeklinde Hasılat ve Bağımsız Bölüm Paylaşım Amaçlı İnşaat Yapım Sözleşmesi'' imzalandığını, 2) Sözleşme uyarınca, Müvekkil Şirket'in mülkiyetinde bulunan ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... Parsel sayılı taşınmaz üzerinde, Yükleniciler Sözleşme'ye uygun şekilde konut ve ticaret merkezi kompleksi inşa edecek ve taraflar tüm bağımsız bölümlerin satışı sonucu elde edilen hasılatı paylaşacaktır. (Sözleşme m. 4/1) Sözleşme kapsamında iş sahibi Müvekkil Şirket'in temel yükümlülüğü arsayı sağlamak iken arsa üzerinde...
T.C. BAKIRKÖY 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2022/531 Esas KARAR NO : 2022/576
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil DAVA TARİHİ : 06/06/2022 KARAR TARİHİ : 07/06/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 08/06/2022 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkil Şirket ile ... İnşaat A.Ş. ve ... Kentsel Tasarım İnşaat Turizm ve Ticaret Ltd. Şti. arasında, Gaziosmanpaşa .... Noterliği'nin 21/04/2015 tarihli ve .... yevmiye numaralı ''Düzenleme Şeklinde Hasılat ve Bağımsız Bölüm Paylaşım Amaçlı İnşaat Yapım Sözleşmesi'' imzalandığını, 2) Sözleşme uyarınca, Müvekkil Şirket'in mülkiyetinde bulunan ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... Parsel sayılı taşınmaz üzerinde, Yükleniciler Sözleşme'ye uygun şekilde konut ve ticaret merkezi kompleksi inşa edecek ve taraflar tüm bağımsız bölümlerin satışı sonucu elde edilen hasılatı paylaşacaktır. (Sözleşme m. 4/1) Sözleşme kapsamında iş sahibi Müvekkil Şirket'in temel yükümlülüğü arsayı sağlamak iken arsa üzerinde yapılacak kompleksin yapım ve pazarlaması ise Yükleniciler'e ait olacak şekilde kararlaştırılmıştır. (Sözleşme m. 4/5, 1/18, 2/7, 2/1, 11) Bu kapsamda, bağımsız bölüm satışı ile elde edilen hasılat üzerinde Müvekkil Şirket'in ticari alan satışı halinde %50, konut satışı halinde %42 alacak hakkı bulunduğunu, (Sözleşme m. 4/1) Yükleniciler tarafından, Müvekkil Şirket'e karşı, Hasılat Paylaşımlı İnşaat Sözleşmesi'ne istinaden inşaatın bitirildiği ve gizli satışlar gerçekleştirildiği iddiasıyla ... İli, ... İlçesi, .... Mahallesi, ... Ada, ... Parsel'de yer alan taşınmazların kendi paylarına tekabül edecek kısmının kendi adlarına tescili için tapu iptali ve tescili davası açıldığını, işbu dava, Bakırköy.... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... E. sayılı dosyasında derdest durumda olduğunu, İşbu dosya kapsamında, yargılama, 2021 yılının Mart ayına kadar tapu iptali ve tescili davası olarak yürütülürken, 26/03/2021 tarihli celse tahtında verilen ara kararlar ile, taraflar arasında kurulmuş olan bir adi ortaklık bulunduğundan bahisle, projede bulunan tüm taşınmazlar üzerindeki ihtiyati tedbirlerin kaldırılmasına ve bağımsız bölümler üzerindeki tasarruf yetkisinin tasfiye memurlarıyla birlikte kullanılmasına karar verilerek, Müvekkil Şirket'in taşınmazlar üzerindeki tasarruf yetkisi kısıtlandığını,13/12/2021 tarihinde, Bakırköy .... Asliye Ticaret Mahkemesi tarafından Müvekkil Şirket ile Yükleniciler arasında kurulduğuna karar verilen adi ortaklığın tasfiyesi için tayin edilen tasfiye heyeti tarafından; Yükleniciler'in 2021 yılı Nisan ayındaki değerleri üzerinden 2022 yılı Ocak ayında taşınmaz satın alınabileceğine karar verildiğini, davalı Şirket tarafından, tasfiye heyetince belirlenen bedel yatırılınca 07/01/2022 tarihli tasfiye heyeti kararı tesis edildiğini, 2013 yılından, yani Müvekkili Şirket ile Yükleniciler arasında imzalanan Sözleşme'den çok daha önceki bi...