DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 25/04/2019 KARAR TARİHİ : 17/02/2022 KARAR YAZIM TARİHİ : 14/03/2022 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekilinin mahkememize sunmuş olduğu dava dilekçesinde özetle; Davacının 27.09.1995 tarih ve ...... (2.Etap) sabit fiyat garantili konut satış sözleşmesi ile 4. Blok ...... nolu 98 m2 miktarlı bir adet daireyi satın aldığı, satın alınan bu dairenin davalı kooperatif tarafından kendisine teslimi ve tapu devrinin yapılmadığını, tapuda devir edilmeme sebebinin kooperatif üyesi olmadığı iddiasına dayandırıldığı, bunun Üzerine Bakırköy ...... ATM de ....... E sayılı dosyası ile kooperatif üyeliğinin tespiti davasını ikame ettiği, mahkemenin ...... K sayılı 29.01.2019 tarihli ilamı...
T.C. BAKIRKÖY 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2019/273 KARAR NO : 2022/197
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 25/04/2019 KARAR TARİHİ : 17/02/2022 KARAR YAZIM TARİHİ : 14/03/2022 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekilinin mahkememize sunmuş olduğu dava dilekçesinde özetle; Davacının 27.09.1995 tarih ve ...... (2.Etap) sabit fiyat garantili konut satış sözleşmesi ile 4. Blok ...... nolu 98 m2 miktarlı bir adet daireyi satın aldığı, satın alınan bu dairenin davalı kooperatif tarafından kendisine teslimi ve tapu devrinin yapılmadığını, tapuda devir edilmeme sebebinin kooperatif üyesi olmadığı iddiasına dayandırıldığı, bunun Üzerine Bakırköy ...... ATM de ....... E sayılı dosyası ile kooperatif üyeliğinin tespiti davasını ikame ettiği, mahkemenin ...... K sayılı 29.01.2019 tarihli ilamı ile davacının davalı kooperatifin üyesi olduğunun tespit edildiğini ve anılan mahkeme kararının temyiz incelemesinden geçerek kesinleştiğini, kesinleşen mahkeme ilamına dayanılarak Bakırköy ....... Noterliğinin 08.02.2019 tarih ....... yevmiye nolu keşide ettiği ihtarname ile taşınmazın kendisine fiilen teslimi ile tapuda adına devir ve tescilini talep ettiği, ihtarnameye karşı kooperatif tarafından gönderilen cevapta İse diğer ortakların yapmış oldukları ödemelerin yapılmadığı, parasal yükümlülükleri yerine getirmeyen ortağa konut tahsisinin mümkün olmadığı, ayrıca tahsis edilecek bir konutun bulunmadığı beyan edilerek, kendisine konut tahsis edilemeyen ortağın Yargıtay içtihatları doğrultusunda tazminat isteyebileceği yönünde beyanda bulunduklarını ancak yaptıkları araştırmada kooperatif adına ...... ada ...... parselde kayıtlı bulunan A Blokta 4 ve 14 nolu C Blokta 18 nolu D Blokta 13 nolu olmak üzere 98 m2lik 4 adet dairenin bulunduğunu, bu 4 adet taşınmazdan bir tanesinin adına tapu iptal ve tescili ile fiilen teslimini, aksi halde tapu iptal ve tescili yapılacak bir dairenin bulunmaması halinde taşınmaz değerinin hesap edilerek belirlenecek tazminatın ödenmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili sunmuş olduğu cevap dilekçesinde özetle; davacının Bakırköy ....... Asliye Ticaret Mahkemesinin 10.03.2015 tarihinde kesinleşen (29.01.2014 tarihli ...... E, ...... K sayılı) kararıyla sadece kooperatifin ortağı olduğuna karar verildiğini, davacının diğer ortakların 2002 yılından bu yana ödediği aidatları ve site aidatını ödemediğini gibi ortaklığının kesinleşmesinden sonra da ödeme yapmadığını, tapu iptal ve tescil davalarında kooperatife borçlu olunmamasının ön koşul olduğunu, genel kurulun sabit fiyatlı ortak alınması yönünde karar almadığını ve davacının sabit fiyatlı ortak olmadığını, kooperatifin davacıya verilecek dairesin bulunmadığını, kooperatifin üzerinde gözüken dairelerin başka ortaklara tahsis edilen, ancak tedbir kararı olduğu için devredilemeyen daireler olduğunu, konu...