DAVA : İtirazın İptali (Hizmet Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 25/05/2022 KARAR TARİHİ : 01/07/2022 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Hizmet Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP: Davacı vekili tarafından sunulan dava dilekçesinde özetle; Müvekkili, taşınmaz satış ve kiralama konusunda danışmanlık ve emlak işleri ile iştigal olduğunu, davacı müvekkili ile davalı ... arasında düzenlenen 18.10.2021 tarihli Taşınmaz Satışı Hakkında Yetkilendirme Sözleşmesi düzenlendiğini ve sözleşme uyarınca "... Mah. ... Kat No: ... Sarıyer/İSTANBUL" adresinde bulunan taşınmazın satışı hususunda davalı taşınmaz mal sahibi ile anlaşmaya varıldığını, Taşınmaz Satış Yetkilendirme Sözleşmesi'nde satış bedeli üzerinden hizmet bedeli belirlendiğini, sözleşmeye göre; müvekkili taşınmazın satışını gerçekleştirmek için tanıtım,...
T.C. İSTANBUL 20. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2022/332 Esas KARAR NO : 2022/463 DAVA : İtirazın İptali (Hizmet Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 25/05/2022 KARAR TARİHİ : 01/07/2022
Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Hizmet Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP: Davacı vekili tarafından sunulan dava dilekçesinde özetle; Müvekkili, taşınmaz satış ve kiralama konusunda danışmanlık ve emlak işleri ile iştigal olduğunu, davacı müvekkili ile davalı ... arasında düzenlenen 18.10.2021 tarihli Taşınmaz Satışı Hakkında Yetkilendirme Sözleşmesi düzenlendiğini ve sözleşme uyarınca "... Mah. ... Kat No: ... Sarıyer/İSTANBUL" adresinde bulunan taşınmazın satışı hususunda davalı taşınmaz mal sahibi ile anlaşmaya varıldığını, Taşınmaz Satış Yetkilendirme Sözleşmesi'nde satış bedeli üzerinden hizmet bedeli belirlendiğini, sözleşmeye göre; müvekkili taşınmazın satışını gerçekleştirmek için tanıtım, pazarlama ve aracılık işlemlerini yürütecek ve karşılığında gayrimenkul satış bedeli üzerinden hizmet bedeli ödeneceğini, yine sözleşmeye göre, "İş sahibinin yükümlülükleri başlığı altında düzenlenen, sözleşme süresi taraflarca imza edildiği tarihten itibaren 6 ay olup, sürenin bitiminden en az 15 gün önce yazılı olarak feshedilmediği müddetçe süre sözleşme süresi kadar uzamakta, iş sahibi (mal sahibi) yetkilendirme süresi içerisinde sözleşmeden vazgeçer veya kendisi ya da farklı kuruluş ya da kişiler aracılığı ile gayrimenkulü satarsa hizmet gerçekleşmiş kabul edilmekte ve iş sahibi sözleşme sona erdiği tarihten itibaren de 1 yıl içerisinde müvekkilin getirdiği alıcılar ile müvekkilin onayı olmadan taşınmaza ilişkin satış işlemi yapmamayı peşinen kabul etmektedir. Sözleşme şartlarına aykırılık halinde iş sahibi (mal sahibi), müvekkiline taşınmazın satış bedeli olarak belirlenen %4 +KDV'sine tekabül eden kısmı ceza'i şart olarak ödemeyi kabul ve taahhüt etmektedir." sözleşmeye uyarınca davalı tarafından vekaletname düzenlenerek müvekkiline satış yetkisi verildiğini, sözleşme usulüne uygun olarak taraflarca imza altına alındığını, davalı tarafından vekaletname düzenlenerek müvekkiline davalının sahibi olduğu sözleşmeye konu taşınmazın devredilmesi adına yetki verildiğini, buna karşılık müvekkili tarafından sözleşmeye uygun olarak taşınmazın satışı amacı ile tanıtım ve pazarlama işlemlerine başlandığını, sözleşme süresi içerisinde taşınmazın satışının gerçekleştiğini ve müvekkiline hizmet bedeli ödenmediğini, müvekkili, davalı ile akdedilen sözleşme uyarınca tüm yükümlülüklerini yerine getirmiş olmasına rağmen sözleşme süresi içerisinde müvekkili bilgisi dışında satış gerçekleştiğini ve hizmet bedeli ödenmediğini, bu sebeple, müvekkili taşınmaz satış bedelinin %4+KDV bedelini davalıdan talep etmişse de sonuç alamadığını ve bunun üzerine borcun tahsili amacı ile davalı aleyhine ... İcra Müdürlüğünün 2022/... Esas sayılı dosyası ile icra takip işlemlerine başlandığını ve anılan icra dosya...