Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Mahkememizin ...Esas Sayılı Asıl Davası Yönünden DAVACININ TALEBİ: Davacı ... vekili verdiği dava dilekçesinde, ... AVM içinde zemin katta bulunan mağazanın dava dışı ...A.Ş.'den kiralandığını, bu mağazanın davalı ile yapılan mağaza ve bayilik sözleşmesi kapsamında "..." işletme adı ile bayiliği ve işletmesinin davalı ...Şti.'ye verildiğini, davalının 2016 yılı Temmuz, Ağustos, Eylül ve Ekim aylarının genel giderlerini, tüketim giderlerini ve su bedellerini ödemediğini, bunun üzerine @ fatura düzenleyerek davalıya gönderdiklerini, borcun ödenmemesi üzerin de İstanbul ... İcra Dairesinin ... sayılı dosyasından icra takibi başlatıldığını, takibe davalı şirketin itiraz etmesi üzerin de itirazın iptali davası açtıklarını belirtmiştir. DAVALININ TALEBİ: Davalı ...Şti. vekili verdiği...
T.C. İSTANBUL 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2019/245 KARAR NO : 2020/112
DAVA : İTİRAZIN İPTALİ DAVA TARİHİ : 19/01/2017 KARAR TARİHİ : 05/02/2020
Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Mahkememizin ...Esas Sayılı Asıl Davası Yönünden
DAVACININ TALEBİ: Davacı ... vekili verdiği dava dilekçesinde, ... AVM içinde zemin katta bulunan mağazanın dava dışı ...A.Ş.'den kiralandığını, bu mağazanın davalı ile yapılan mağaza ve bayilik sözleşmesi kapsamında "..." işletme adı ile bayiliği ve işletmesinin davalı ...Şti.'ye verildiğini, davalının 2016 yılı Temmuz, Ağustos, Eylül ve Ekim aylarının genel giderlerini, tüketim giderlerini ve su bedellerini ödemediğini, bunun üzerine @ fatura düzenleyerek davalıya gönderdiklerini, borcun ödenmemesi üzerin de İstanbul ... İcra Dairesinin ... sayılı dosyasından icra takibi başlatıldığını, takibe davalı şirketin itiraz etmesi üzerin de itirazın iptali davası açtıklarını belirtmiştir.
DAVALININ TALEBİ: Davalı ...Şti. vekili verdiği cevap dilekçesinde, davacı şirkete altı tane teminat mektubu verdiklerini, davacı şirketin bu teminat mektuplarını nakde çevirdiğini, teminat mektuplarının toplam tutarının 508.195,60 TL olduğunu, bu miktarın davacının alacağının tamamını karşıladığını, davacının kendilerinden doğacak alacaklarına karşı 1.000.000,00 TL değerinde sigorta yaptırdığını, davacının kendilerinden alacakları olsa bile temerrüt ihtarında bulunmadığını belirterek davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.
DAVANIN HUKUKİ NİTELİĞİ: Dava, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu m. 339 ve devamı maddelerine göre konut ve çatılı iş yeri kiralarına dair sözleşme hükümlerine göre başlatılmış icra takibine itiraz nedeniyle 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu m. 67'ye göre açılmış itirazın iptali davasıdır.
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Davacı taraf, İstanbul ... İcra Dairesinin ... sayılı dosyasını, 24.09.2008 tarihli kira sözleşmesini, ... mağaza işletme ve bayılık sözleşmesini, @ fatura dökümlerini ve bilirkişi incelemesini delil olarak sunmuştur.
Davalı taraf, teminat mektuplarını, davacı tarafın sigorta poliçesini, ticari defterleri ve bilirkişi incelemesini delil olarak sunmuştur.
Dava, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu m. 339 ve devamı maddelerine göre konut ve çatılı iş yeri kiralarına dair sözleşme hükümlerine göre başlatılmış icra takibine itiraz nedeniyle 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu m. 67'ye göre açılmış itirazın iptali davasıdır.
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu m. 299'a göre; "Kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşmedir." Taraflar arasında imzalanan Mağaza İşletme Sözleşmesi incelendiğinde sözleşmenin "Sözleşme Konusu Mecur" başlıklı 1'inci maddesinde "Şirket ...'da kurulan ... isimli büyük alışveriş merkezinde 24.09.2008 tarihli kira sözle...