Arazilerindeki zirai faaliyete bilfiil iştirak etmediği ve üründen pay aldığı tartışmasız olan davacının elde ettiği gelirin 193 sayılı yasa'nın 70. maddesinin son fıkrası uyarınca gayrimenkul sermaye iradı olarak vergilendirilmesinde yasaya aykırılık bulunmadığı hakkında.
Danıştay 3. Daire E. 2006/2035 K. 2007/3245 T. 29.11.2007 GAYRİMENKUL SERMAYE İRADI ZİRAİ FAALİYET ARAZİLERİNDEKİ ZİRAİ FAALİYETE BİLFİİL İŞTİRAK ETMEDİĞİ VE ÜRÜNDEN PAY ALDIĞI TARTIŞMASIZ OLAN DAVACININ ELDE ETTİĞİ GELİRİN 193 SAYILI YASA'NIN 70. MADDESİNİN SON FIKRASI UYARINCA GAYRİMENKUL SERMAYE İRADI OLARAK VERGİLENDİRİLMESİNDE YASAYA AYKIRILIK BULUNMADIĞI HAKKINDA. 193/md. 70 İstemin Özeti : Maliki olduğu tarım arazisinde yaptığı ortaklık sözleşmesi uyarınca pamuk ekimi yaptıran ve üründen pay alan davacının elde ettiği gayrimenkul sermaye iradını beyan etmemesi nedeniyle adına 2002 yılı için takdir komisyonu kararına dayanılarak salınan bir kat vergi ziyaı cezalı gelir vergisi ve fon payını; adına kayıtlı tarım arazisi ile ilgili 01.12.2001 tarihinde imzaladıkları ortaklık sözleşmesi uyarınca ilaç, gübre ve tohum masraflarının yarısına katılan davacının elde ettiği zirai ürünlerin satışı sırasında müstahsil makbuzlarının düzenlendiği, gelir vergisi tevkifatının yapıldığı, sözü edilen sözleşmenin feshedildiği ya da geçersiz olduğuna dair hukuken geçerli bir tespit de bulunmadığı bu durumda, davacının tarıma elverişli arazisini kiraya verdiğinden söz edilemeyeceğinden, gayrimenkul sermaye iradı elde ettiğinden bahisle yapılan vergilendirmede yasaya uygunluk görülmediği gerekçesiyle kaldıran Vergi Mahkemesinin kararının; Gelir Vergisi Kanunu'nun 70. maddesinin son fıkrası uyarınca davacının elde ettiği gelirin gayrimenkul sermaye iradı olarak beyan edilmesi gerektiği ileri sürülerek bozulması istenmiştir. TÜRK MİLLETİ ADINA 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu'nun 70. maddesinin son fıkrasında, zirai faaliyete bilfiil iştirak etmeksizin sadece üründen pay alan arazi sahiplerinin gelirlerinin bu kanunun uygulanmasında gayrimenkul sermaye iradı sayılacağı kurala bağlanmıştır. Davacının maliki olduğu toplam 354.335 m2 olan muhtelif yerlerdeki tarım arazilerinde pamuk üretimi yaptırmak üzere 01.12.2001 tarihinde yaptığı sözleşmede, davacının sadece ilaç, gübre ve tohum masraflarının 1/2 sine katlanacağı ve üretilen zirai mahsulden pay alacağı açıkça belirtilmiştir. Payına düşen 102 kg çiğitli pamuğu satan davacı buna ilişkin adına düzenlenen müstahsil makbuzlarını dosyaya sunmuştur. Arazilerindeki zirai faaliyete bilfiil iştirak etmediği ve üründen pay aldığı tartışmasız olan davacının elde ettiği gelirin 193 sayılı Yasa'nın 70. maddesinin son fıkrası uyarınca gayrimenkul sermaye iradı olarak vergilendirilmesinde yasaya aykırılık bulunmamaktadır. Vergi Mahkemesince tarh matrahı miktarının hukuka uygunluğu yönünden yapılacak incelemeyle varılacak sonuca göre yeniden karar verilmesi gerekmektedir. Açıklanan nedenlerle temyiz isteminin kabulü ile Vergi Mahkemesinin kararının bozulmasına, 29.11.2007 tarihinde oybirliği ile karar verildi. ---------------o--------------- kanun 193 madde 193 70