Mükellefin kurumlar vergisi kanununun geçici 28 inci maddesi kapsamında yapmış olduğu gayrimenkul satışının tapudaki tescil işlemlerinin tapu harcından istisna olması gerektiği hk.
Danıştay Vergi Dava Daireleri Kurulu E. 2007/250 K. 2007/273 T. 28.9.2007 GAYRİMENKUL SATIŞ KAZANCI İSTİSNASI MÜKELLEFİN KURUMLAR VERGİSİ KANUNUNUN GEÇİCİ 28 İNCİ MADDESİ KAPSAMINDA YAPMIŞ OLDUĞU GAYRİMENKUL SATIŞININ TAPUDAKİ TESCİL İŞLEMLERİNİN TAPU HARCINDAN İSTİSNA OLMASI GEREKTİĞİ HK. (5422/gç. md. 28 ) Temyiz Eden: .... Anonim Şirketi Vekili: Av. .... Karşı Taraf: .... Vergi Dairesi Müdürlüğü istemin Özeti: aktifinde kayıtlı bulunan taşınmazların satışının 5422 sayılı Kurumlar Vergisi Kanununun geçici 28 inci maddesinde düzenlenen istisna kapsamında olmadığı ileri sürülerek, satışa konu taşınmazların tapudaki tescil işlemleriyle ilgili olarak inceleme raporuyla tespit edilen matrah üzerinden davacı adına 2001 yılı için vergi ziyaı cezalı tapu harcı tarh edilmiştir. .... Vergi Mahkemesi 13.4.2005 günlü ve E: 2004/559, K: 2005/407 sayılı kararıyla; 5422 sayılı Kurumlar Vergisi Kanununun geçici 28 inci maddesinin 1 inci fıkrasının a/1 alt bendinde; 1.1.1999 - 31.12.2003 tarihleri arasında uygulanmak üzere, tam mükellefiyete tabi kurumların iştirak hisselerinin veya gayrimenkullerinin satışından doğan kazancın, satışın yapıldığı yılda kurum sermayesine ilave edilen kısmının, kurumlar vergisinden müstesna olduğu, son alt bendinde ise, bu maddenin yürürlüğe girdiği tarihten sonra bu madde kapsamında yapılacak tescil işlemlerinin tapu ve kadastro harcından müstesna olduğu hükmüne yer verildiği, dosyanın incelenmesinden, davacı şirketin aktifinde kayıtlı bulunan taşınmazların 28.12.2001 tarihinde 8.603.880.000.000 lira bedelle satıldığı, satıştan elde edilen 495.052.948.955 lira kârın şirket sermayesine eklendiği, satış işleminin Kurumlar Vergisi Kanununun geçici 28 inci maddesi kapsamında olduğu gerekçesiyle tescil işlemleri sırasında tapu harcı tahsil edilmediği, ancak şirket hakkında ihtilaflı dönem işlemlerinin incelenmesi sonucu düzenlenen raporla, söz konusu gayrimenkul satışının istisna kapsamında olmadığının tespit edildiğinden söz edilerek satış bedeli üzerinden davacı adına cezalı tapu harcı tarhiyatı yapıldığının anlaşıldığı, olayda, davacının taşınmaz satışından elde ettiği hasılatının 495.052.948.955 lirasını şirket sermayesine eklediği sabit olduğundan, şirket sermayesine eklenen bu tutarın istisna kapsamında bulunduğu, sermayeye eklenmeyen hasılatın kalan tutarı üzerinden yapılan tapu harcı tarhiyatında hukuka aykırılık görülmediği gerekçesiyle matrahın azaltılması suretiyle davanın kısmen reddine karar vermiştir. Tarafların temyiz istemini inceleyen Danıştay Dokuzuncu Dairesi 28.2.2006 günlü ve E: 2005/3368, K: 2006/547 sayılı kararıyla; 5422 sayılı Kurumlar Vergisi Kanununun geçici 28 inci maddesinde yer alan istisnanın; tam mükellef kurumların aktiflerinde bulunan taşınmaz ve iştirak hissesi gibi atıl kalmış bağlı değerlerin enflasyonist ortamda kazandıkları değerin işletmeye kazandırılmasına imkan sağlamak, böylece kurumların iştirak hisseleriyle gayrimenkullerinin satışı suretiyle sağlanan kaynakların, t...