DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 18/11/2020 KARAR TARİHİ : 17/11/2021 KARARIN YAZILDIĞI TARİH :15/12/2021 Davacı vekili tarafından açılan Tapu İptali ve Tescil davasının Mahkememizde yapılan açık yargılaması sonucunda: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA; Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı müvekkilinin, davalılardan, ... ili, ... ilçesi, ... köyü, ... ada, ... parselde bulunan mesken vasıflı gayrimenkulün F Blok Kat 11' de bulunan 92 numaralı daireyi ve yine F Blok Kat 12' de bulunan 100 numaralı daire olmak üzere 2 adet daireyi 03.07.2013 tarihli, Büyükçekmece .... Noterliğinin ... yevmiye no'lu Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi ile satın almış olup ilgili Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi dilekçe ekinde mevcut olduğunu, 03.07.2013 tarihli Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesinin 4. Maddesi satış vaadi konusu dairenin tamamlanarak...
T.C. BAKIRKÖY 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2020/822 Esas KARAR NO : 2021/1049
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 18/11/2020 KARAR TARİHİ : 17/11/2021 KARARIN YAZILDIĞI TARİH :15/12/2021 Davacı vekili tarafından açılan Tapu İptali ve Tescil davasının Mahkememizde yapılan açık yargılaması sonucunda: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA; Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı müvekkilinin, davalılardan, ... ili, ... ilçesi, ... köyü, ... ada, ... parselde bulunan mesken vasıflı gayrimenkulün F Blok Kat 11' de bulunan 92 numaralı daireyi ve yine F Blok Kat 12' de bulunan 100 numaralı daire olmak üzere 2 adet daireyi 03.07.2013 tarihli, Büyükçekmece .... Noterliğinin ... yevmiye no'lu Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi ile satın almış olup ilgili Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi dilekçe ekinde mevcut olduğunu, 03.07.2013 tarihli Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesinin 4. Maddesi satış vaadi konusu dairenin tamamlanarak teslimini içermekte olup; "Sözleşme tarihinde başlama üzere, sitede mevcut (H), (G) Bloklardaki emsal daireler malzeme ve işçilik kalitesinde ve 12 aylık sürede tamamlayarak ... (297) nolu üyesi ...' ya teslim etmeyi kabul ve taahhüt ederler..." şeklinde düzenlendiğini, davalı tarafından taşınmaz dava konusu daireler davacı müvekkile teslim edilmiş olmasına ve hatta elektrik ve su kontratlarının (abone hesap kartları ektedir) dahi müvekkilin üzerine olmasına rağmen tapuda herhangi bir devir işlemi gerçekleştirilmediğini, davacı müvekkilinin fiilen taşınmazın sahibi durumunda olmasına rağmen davalıların edimlerini sözleşmenin üzerinden neredeyse 7 yıl geçmesine rağmen yerine getirmediklerini, davacının taşınmazın bedelini ve sözleşmede mevcut imar ve tadilat bedelini de ödemiş olmasına karşın, davalı tarafından senelerdir mağdur edildiğini, davacının mağduriyetinin giderilmesi için bu davanın açılarak tapunun müvekkili adına tescilini, fazlaya ilişkin tüm yasal hak ve alacakları saklı kalmak kaydıyla; ... ili, .... ilçesi, ... köyünde vaki ve kain tapunun ... ada, ... parselde bulunan gayrimenkulün F Blok Kat 11,92 ile Kat 12, 100 numaralı bağımsız bölümlerde bulunan dairelerin tapu kayıtlarının iptal edilerek müvekkil adına tesciline ve Yargılama süresince taşınmazın elden çıkarılma ihtimalinin olması sebebiyle taşınmazın tapu kaydına tedbir koyulmasına , yargılama gideri ve ücreti vekaletin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP; Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; ... nin ..., ... ilçesi, Gürpınar köyü, ... Mevkiinde kâin ve tapunun ... pafta, ... ada, ... parsel sayılı taşınmazın ve taşınmazda inşa edilmiş binalardaki bağımsız bölüm meskenlerin tamamının maliki olduğunu, ... ile davacı ... T.C. kimlik nolu ... arasında Büyükçekmece .... Noterliğinde 03.07.2013 tarih, ... Y.Sayılı Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi düzenlenerek yukarıda belirtilen ... ada ... parsel sayılı taşınmazda mevcut F Blok 11. Kat 92 numaralı 12...