DAVA : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 09/07/2018 KARAR TARİHİ : 30/03/2022 Davacı tarafından davalı aleyhine açılan İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının mahkememizde yapılan açık yargılaması sonunda, tüm dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ...'in emlak danışmanı olduğunu, kendisine ait "... Gayrimenkul & Değerleme" adı altındaki iş yerinde faaliyetlerini yürüten müvekkilinin, faaliyet alanı çerçevesinde gayrimenkul alım, satım ve kiralanması için sözleşme yapma iradesinde olan tarafları bir araya getirerek sözleşmelerin kurulmasına aracılık etmekte olduğunu, müvekkilinin 01/04/2018 tarihinde davalı ...'a değeri 18.000 TL+KDV olan, ".../... sok. No: .../... ... .../İzmir" adresinde bulunan işyeri vasfındaki kiralık taşınmazı gösterdiğini, taşınmazın...
T.C. İZMİR 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2021/386 KARAR NO : 2022/307
DAVA : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 09/07/2018 KARAR TARİHİ : 30/03/2022
Davacı tarafından davalı aleyhine açılan İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının mahkememizde yapılan açık yargılaması sonunda, tüm dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ...'in emlak danışmanı olduğunu, kendisine ait "... Gayrimenkul & Değerleme" adı altındaki iş yerinde faaliyetlerini yürüten müvekkilinin, faaliyet alanı çerçevesinde gayrimenkul alım, satım ve kiralanması için sözleşme yapma iradesinde olan tarafları bir araya getirerek sözleşmelerin kurulmasına aracılık etmekte olduğunu, müvekkilinin 01/04/2018 tarihinde davalı ...'a değeri 18.000 TL+KDV olan, ".../... sok. No: .../... ... .../İzmir" adresinde bulunan işyeri vasfındaki kiralık taşınmazı gösterdiğini, taşınmazın gösterilmesinin ardından taraflar arasında "Gayrimenkul Gösterme Tutanağı" adı altında sözleşme düzenlenerek imzalandığını, bahse konu tutanağın 3. Maddesine göre "akdin karşı tarafı olan kişinin taşınmazlardan birini, akdin tanzim tarihinden itibaren 6 ay içinde bizzat kiralaması veya satın alması, taşınmazın bu kişinin yukarıda sayılan akraba veya yakınları tarafından kiralanması ya da satın alınması halinde ödenecek olan komisyon miktarı gerçekleşen bedelin 1 aylık kira bedeli olacaktır." hükmünün bulunduğu, müvekkilinin faaliyetleri sonucu kira sözleşmesinin kurulmasının ardından davalı ... tarafından müvekkiline 01/04/2018 tarihli sözleşmede kararlaştırılan komisyon ücretine mahsuben bir kısım ödemeler gerçekleştirilmiş ise de davalının sonrasında kalan borcunu ödemediğini, bunun üzerine davalı borçlu aleyhine İzmir 23. İcra Müdürlüğü'nün .../... E. sayılı dosyası ile (davalı tarafından borç da ödenmediğinden 01/04/2018 tarihli sözleşmenin 2. maddesi ile kararlaştırılan aylık %5 faiz oranı uygulanmak suretiyle) takibi başlatıldığını, ancak davalı borçlunun, takibe ve borca itiraz ederek takibin durmasına sebep olduğunu beyan ederek müvekkilinin alacağının sonuçsuz kalmaması için davalı ...'ın menkul ve gayrimenkul malları ile üçüncü kişilerdeki hak ve alacakları üzerine borca yeter oranda ihtiyati haciz konulmasına, davanın kabulü ile davalı borçlunun icra takibine yapmış olduğu haksız ve kötüniyetli itirazının iptali ile İzmir 23. İcra Müdürlüğü'nün .../... E. sayılı dosyasına konu takibin devamına, davalı aleyhine %20'den az olmamak üzere icra inkar tazminatına hükmedilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP : Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; müvekkili ile davacı arasında kanunun aradığı sıhhat ve şekil şartlarını taşıyan herhangi bir yazılı sözleşme bulunmadığını, davacının taraflar arasındaki sözlü görüşmelere aykırı bir biçimde davalı müvekkili hakkında haksız ve kötü niyetli bir biçimde icra takibine başladığını, Türk Borçlar Kanunu'nun simsarlık sözleşmesi ken...