DAVA : Menfi Tespit (Kambiyo Senetlerinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 14/09/2021 KARAR TARİHİ : 25/03/2022 Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kambiyo Senetlerinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili ... tarihli dava dilekçesinde özetle; taraflar arasında Antalya ... Noterliğinin ... tarihli ... yevmiye nolu Arsa Payı karşılığı İnşaat Yapımı Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi imzalandığını, anılan sözleşme gereğince davalının maliki bulunduğu ... İli ... İlçesi ... Mahallesi ... Mevkii ... ada ... persel sayılı taşınmaz üzerinde villanın müteahhit tarafından yapılması kararlaştırıldığını, yine sözleşmeye göre iskan sözleşmeye konu inşaatın müteahhiti tarafından alınacağını, tüm villalar için iskanın alınması ile bu iş sona ermiş olur. tanımı ile müteahhidin üstlendiği işin tüm villalar için yapı kullanma izin belgesinin...
T.C. ANTALYA 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2021/486 KARAR NO : 2022/239 DAVA : Menfi Tespit (Kambiyo Senetlerinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 14/09/2021 KARAR TARİHİ : 25/03/2022
Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kambiyo Senetlerinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili ... tarihli dava dilekçesinde özetle; taraflar arasında Antalya ... Noterliğinin ... tarihli ... yevmiye nolu Arsa Payı karşılığı İnşaat Yapımı Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi imzalandığını, anılan sözleşme gereğince davalının maliki bulunduğu ... İli ... İlçesi ... Mahallesi ... Mevkii ... ada ... persel sayılı taşınmaz üzerinde villanın müteahhit tarafından yapılması kararlaştırıldığını, yine sözleşmeye göre iskan sözleşmeye konu inşaatın müteahhiti tarafından alınacağını, tüm villalar için iskanın alınması ile bu iş sona ermiş olur. tanımı ile müteahhidin üstlendiği işin tüm villalar için yapı kullanma izin belgesinin (iskan ruhsatı) alınması ile sona ereceğinin kararlaştırıldığını, müteahhit tarafından sözleşmenin imzalanmasından önce davalıya, ortağı bulunduğu ... şirketi hesabına yatırılmak suretiyle ... Euro nakit teminat ödendiğini, bununla birlikte sözleşmenin imzalanmasından sonra da sözleşmenin ... maddesinde düzenlemesi bulunduğu üzere inşaat ruhsatının alınması, inşaatın fiilen tamamlanması, yapı kullanma izin belgesinin alınması aşamalarına göre bu aşamalar tamamlandığında iade edilmek ve geçersiz sayılmak, ibraz gününe en erken ... gün kala bankaya ibraz kısıtlaması, koşulları oluşmuş ise hangi teminatın kullanılacağına dair müteahhidin seçimlik hak ve yetkisi bulunmak üzere ...'er Euroluk ..., ..., ... keşide tarihli ..., ... Şubesinin muhatap olduğu ... adet teminat çeki verildiğini, verilen teminat çeklerinin ön yüzünde teminat çekidir arka yüzünde ise İşbu çek Antalya ... Noterliğinin ... tarih ... Yevmiye nolu sözleşme gereği teminat çekidir Temlik ve ciro edilemez şerhi yazılı bulunduğunu, bu çeklerden, ilk aşamada ... keşide tarihli çekin keşide tarihi davacıdan kaynaklanmayan nedenlerle inşaat ruhsat alım sürecinin uzaması üzerine ... tarihine uzatıldığını, İnşaat ruhsatının alınmasına müteakip bu çek teminat fonksiyonu ortadan ... tarihinde davalı tarafından davacıya iade edildiğini,... keşide tarihli çek ise sözleşmede kararlaştırılan sürelere eklenmesi gereken ve eklenen süreler nazara alınarak ... keşide tarihli teminat çeki ile değiştirildiğini, sözleşme gereğince inşaat imalatının belirli bir aşamaya ulaşması durumunda, verilmiş olan nakdi teminatın teminat mektubu ile değiştirileceği düzenlemesi kapsamında ... tarihinde ... Euro nakit teminat karşılığı dava konusu ... Şubesinin ... tarih ... nolu Kesin Teminat Mektubunun davalıya verildiğini, ... tarihinde ise sözleşme gereğince davalı elinde bulunan ... ve ... keşide tarihli çekler, davalının hazırladığı tutanakta yer aldığı üzere çeklerin verilen ek süreye uygunluğun sağlanması adına ... ve ... keşide tarihli teminat çekleri...