E. 2017/233 K. 2018/233

T.C. İSTANBUL 9. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2017/233 Esas KARAR NO : 2018/233 DAVA : Alacak (Ticari Satıma Konu Malın İadesi) DAVA TARİHİ : 09/03/2017 KARAR TARİHİ : 29/03/2018 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Ticari Satıma Konu Malın İadesi) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirket ile davalı şirket arasında 28/05/2015 tarih ... sayı ile tescil edilen ...nolu finansal kiralama tadil sözleşmesinin akdedildiğini, davalıya belirtilen finansal kiralama sözleşmesi kapsamında ... Parselde kayıtlı 1.314,00 m2 yüzölçümlü zemin bir katlı işyeri ve arsası niteliğindeki taşınmazın davalı kiracıya teslim ettiğini, davalıya ödemede temerrüde düştüğü finansal kira borçları nedeniyle ...Noterliğinin 08/09/2016 tarih ... yevmiye sayılı ihtarname keşide edilerek borçların yasal sürede ödenmesi aksi takdirde sözleşmelerin feshedileceğinin ihtar edildiğini, verilen kanuni süre içinde ihtarnamede belirtilen borçların ödenmediğinden sözleşmenin feshedildiğini, ihtarnamenin davalıya 28/11/2016 tarihinde tebliğ edildiğini, ihtarnameye rağmen yasal 60 günlük sürede müvekkili şirkete olan borcunu ödemediğini, finansal kiralama sözleşmelerinin fesih olduğunu ileri sürerek haklı feshin tespiti ile sözleşmeye konu taşınmazın müvekkili şirkete iade ve teslimine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı şirkete usulüne uygun tebliğin yapıldığı ancak davaya cevap vermediği anlaşıldı. Dava; 28/05/2015 tarih ...sayı ile tescil edilen ... nolu finansal kiralama tadil sözleşmesi nedeniyle taraflar arasındaki ... Parselde kayıtlı 1.314,00 m2 yüzölçümlü zemin bir katlı işyeri ve arsası niteliğindeki taşınmazın ... Noterliğinin 08/09/2016 tarih... yevmiye sayılı ihtarnamesi ile alacağın muaccel hale geldiği, gayrimenkulün aynen teslimi ve tapunun beyanlar hanesine düşünen sözleşmelerinin terkini istemine ilişkindir. 6361 sayılı FKK 21/11/2012 tarihinde yüyürlüğü girmiş olup, bu kanunun 2/6.bendindebu konuda hüküm bulunmadığı hallerde genel hükümler uygulanır. 18.maddesinde Finansal Kiralama sözleşmesi kiracının talebi ve seçimi üzerine ve 3. kişiden veya bizzat kiracıdan satın aldığı, veya başka surette temin ettiği veya mülkiyetine geçirmiş olduğu bir malın zilliyetliğini her türlü faydayı sağlamak üzere kira bedeli karşılığında kiracıya bırakılmasını öngören bir sözleşmedir. 19. maddesinde; menkul ve gayrimenkul malların FKK ya söz konusu olabileceği 22.mad.sinde sözleşmenin taşınmazın bulunduğu tapu kütüğüne tescil edileceği ve şerh edileceği, 23.maddesinde; kiracı adına satın alınan hakkın doğumundan itibaren teslininin yerine getirileceği , 24. maddesinde; kiracının FKK konusu malın zilliyeti olduğu, 30.maddesinde; FKK sözleşmenin feshini , 31.mad. FKK sözleşmenin ihlali, 32.mad.; kiralayanın FKK ya göre malı geri vermekle mükellef olduğu, 33. maddesinde ; FKK terkin sonuçlarını, 34. mad.; 4721 sayılı Türk Medeni Kanununun 764, 765 , 766 ve TBK'nın 1. bölüm 4. ayrım 2. kısı...