DAVA : Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 08/11/2019 KARAR TARİHİ : 12/11/2019 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasında dosya incelendi: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ / DAVA/TALEP ; Davacı dava dilekçesinde:müvekkil ile davalı tarafın kardeş olduğu,davacı ile davalı ----------------------parselde kayıtlı taşınmazda ----- oranda pay sahibi olduğu,davacı ve davalının 1/2 oranında pay sahibi olduğu bu taşınmaza ------- tarafından baz istasyonu kurulduğu bu baz istasyonunun kira ilişkisinin dayanağı delil olarak sunduğu,kira kontratının yapılabilmesi için davalıya ------ tarife nolu ------- tarihli özel vekaletname ile davalıya kira kontratı ve gerekli işlemleri yapabilmesi için vekaletname verdiği,davalı özel vekaletnamesine dayanarak -------- ile baz istasyon kurulumuna ilişkin 29/03/2010 tarihli kira sözleşmesini...
T.C. İstanbul Anadolu 13. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2019/629 Esas KARAR NO : 2019/64
DAVA : Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 08/11/2019 KARAR TARİHİ : 12/11/2019
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasında dosya incelendi: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ / DAVA/TALEP ; Davacı dava dilekçesinde:müvekkil ile davalı tarafın kardeş olduğu,davacı ile davalı ----------------------parselde kayıtlı taşınmazda ----- oranda pay sahibi olduğu,davacı ve davalının 1/2 oranında pay sahibi olduğu bu taşınmaza ------- tarafından baz istasyonu kurulduğu bu baz istasyonunun kira ilişkisinin dayanağı delil olarak sunduğu,kira kontratının yapılabilmesi için davalıya ------ tarife nolu ------- tarihli özel vekaletname ile davalıya kira kontratı ve gerekli işlemleri yapabilmesi için vekaletname verdiği,davalı özel vekaletnamesine dayanarak -------- ile baz istasyon kurulumuna ilişkin 29/03/2010 tarihli kira sözleşmesini imzaladığı,------ yıllık kira bedeline anlaştıklarını,----- tarafından baz istasyonu kira bedellerini her yılın Mart ayında davalı ...'e ait --------------- ıban nolu hesaba yatırdığı,davalı sadece davacıya toplamda 28.000,00 TL gönderdiği,davalı davacının her yıl talep etmesine rağmen sadece 2018 yılında 13.000,00 TL ve 2019 yılında 15.000,00 TL ödeme yaptığı ve önceki yıllara ait davacıya kira payı alacağını tüm taleplerine rağmen ödemediği,-----------------kayıtlı taşınmazda 1/2 hisse payına tedbir konulmasını ve dava konusu kira alacaklarını dava dışı kurum tarafından yatırıldığı davalıya ait ------ --------- ıban nolu hesaba tedbir konulmasını, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP/TELEP : Dosya üzerinden yapılan inceleme sonucunda karar verildiğinden dosya kapsamında cevap dilekçesi bulunmamaktadır. DELİLLER : Dosya kapsamındaki bilgi ve belgeler. DEĞERLENDİRME VE SONUÇ: Dava, Sebepsiz zenginleşmeye dayalı alacak istemine ilişkindir. 6100 sayılı HMK'nın 1.Maddesine göre; Mahkemelerin görevi ancak kanunlu düzenlenir. Göreve ilişkin kurallar kamu düzenindendir. 6100 sayılı HMK'nın 114/1-c ve 115. maddeleri gereğince de mahkemenin görevli olması dava şartlarındandır. Bu nedenlerle taraflar ileri sürmese bile yargılamanın her aşamasında re'sen gözetilir. Görevle ilgili hususlarda kazanılmış hak söz konusu değildir. Mahkemece ilk önce re'sen görevli olup olmadığı incelenip karara bağlanmalıdır. Bu kapsamda davanın görev yönünden incelenmesi ve sonuçlandırılması gerekmiştir. 6102 Sayılı TTK'nun 4.maddesine göre bir davanın ticari dava sayılması için uyuşmazlığın konusu işin her iki tarafında ticari işletmesiyle ilgili olması yada tarafların tacir olup olmadıklarına veya işin tarafların ticari işletmesiyle ilgili olup olmamasına bakılmaksızın TTK veya diğer kanunlarda o davaya Asliye Ticaret Mahkemesinin bakacağı yönünde açıkça düzenleme olmalıdır. Öte yandan TTK. 19/2. maddesi uyarınca, taraflarda...