E. 2019/612 K. 2021/626

T.C. ANKARA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2019/612 Esas - 2021/626 T.C. ANKARA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2019/612 KARAR NO : 2021/626

DAVA : Alacak (Bankacılık İşlemlerinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 15/01/2019 KARAR TARİHİ : 20/09/2021 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 15/10/2021 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Bankacılık İşlemlerinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili Bankanın mülkiyetinde bulunan; ....adresinde bulunan tapunun .... nolu bağımsız bölüm alacağa mahsuben tefevvüz yoluyla satın alınarak, müvekkili bankanın mülkiyetine geçtiğini, davalılar ile yapılan 02.02.2018 tarihli Protokol doğrultusunda aynı tarihte anılan taşınmaz davalılara zilyet sıfatı ile teslim edildiğini, davalılar protokol hükümlerine uymadığından davalılara Ankara ....Noterliğinin 21.11.2018 tarihli ...yevmiye numaralı ihtarnamelerin keşide edildiğini ve davalıların temerrüde düşürüldüğünü, davalı ...ın Ankara ... Noterliği nin 19.03.2018 tarihli, ... yevmiye numaralı tahliye taahhütnamesi ile dava konusu edilen taşınmazı 03.08.2018 tarihinde tam ve eksiksiz bir şekilde teslim edeceğini kabul, beyan ve taahhüt ettiğini, dava konusu edilen taşınmazın müvekkil Bankaya boş olarak teslim edilmediğinden ve halihazırda davalılar anılan taşınmazda bulunduğundan dolayı fuzuli şagil konumunda olduğunu, davalıların olağan kullanım dışındaki zararları gidermek ve özleşme kapsamında taşınmaza ilişkin bulunan elektrik, su vs tüm giderlerini ödemek sureti ile taşınmazı boş olarak müvekkil bankaya teslim etmek durumunda olduğunu, taraflar arasındaki protokolün feshine rağmen müvekkil Banka'nın mülkiyetinde bulunan taşınmazın henüz Bankaya teslim edilmediğini belirterek, açıklanan nedenlerle davalarının kabulü ile, ....Yenimahalle-ANKARA adresinde bulunan tapunun ... nolu bağımsız bölümün boş olarak müvekkil Bankaya teslimi ile taşınmazın davalı tarafın zilyetliğinde kaldığı 20.02.2018 - 20.11.2018 tarihleri arasındaki dönem için toplam 8.100,00 TL ecrimisil tutarının yasal faizi ile birlikte tahsili, ihtarname tarihinden itibaren taşınmazın boş olarak müvekkil Bankaya teslim edileceği tarihe kadar geçecek sürede aylık 900,00 TL ecrimisil bedelinin fazlaya ilişkin her türlü talep ve dava hakları saklı kalmak kaydıyla yasal faizi ve masrafları ile birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir. CEVAP: Davalı taraflara usulüne uygun tebligat çıkarılmasına rağmen davaya cevap vermedikleri gibi duruşmalara da katılmamışlardır. MAHKEMENİN GEREKÇESİ: Dava, taraflar arasında imzalanan 02.02.2018 tarihli Protokol doğrultusunda davacıya 20/02/2018 tarihinde tapuda devredilen taşınmazın işgaline devam edilmesi nedeni ile taşınmazın tahliyesi ve 20/02/2018-20/11/2018 tarihleri arasındaki dönem için 8.100,00-TL e...