DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 07/08/2020 KARAR TARİHİ : 14/12/2020 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 24/12/2020 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili, müvekkili şirket ile Davalı ....... Gayrimenkul ve Tic. A.Ş. arasında konusunun ....... Bahçelievler projesinde İstanbul İli, ...... İlçesi, ....... ada, ....... pafta,....... parselde yer alan ...... Blok .... Kat ..... numaralı bağımsız bölümün satışı olan Beyoğlu ...... Noterliğinin ...... yevmiye 26/10/2016 tarihli Düzenleme Şeklinde Ön Ödemeli Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi imzalandığını, bu sözleşme ile ilgili olarak yine Beyoğlu ....... Noterliğinin 23/01/2018 tarih ve ...... yevmiye numaralı işlemi ile sözleşme bedeli aynı kalmak üzere sadece...
T.C. BAKIRKÖY 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2020/510 KARAR NO : 2020/802
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 07/08/2020 KARAR TARİHİ : 14/12/2020 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 24/12/2020
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili, müvekkili şirket ile Davalı ....... Gayrimenkul ve Tic. A.Ş. arasında konusunun ....... Bahçelievler projesinde İstanbul İli, ...... İlçesi, ....... ada, ....... pafta,....... parselde yer alan ...... Blok .... Kat ..... numaralı bağımsız bölümün satışı olan Beyoğlu ...... Noterliğinin ...... yevmiye 26/10/2016 tarihli Düzenleme Şeklinde Ön Ödemeli Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi imzalandığını, bu sözleşme ile ilgili olarak yine Beyoğlu ....... Noterliğinin 23/01/2018 tarih ve ...... yevmiye numaralı işlemi ile sözleşme bedeli aynı kalmak üzere sadece ödeme planında değişiklik yapılmasını öngören Düzenleme Şeklinde Ön Ödemeli Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi Düzeltme Beyanı akdedildiğini, bu beyanın akdedilmesi üzerine sözleşme dolayısı ile Davalı ...... 'ye teslim edilmiş muaccel ve ödemesi yapılmış olan ve müeccel olan tüm bonoların taraflarına teslim edildiğini, bunun üzerine müvekkili tarafından beyan gereğince yeni ödeme planına göre tüm bonolar yeniden düzenlendiğini ve Davalı ...... 'ye teslim edildiğini, bunun yanı sıra ...... tarafından gerçekleştirilen ...... aile indirimi kampanyası çerçevesinde ...... tarafından ......ye kazandırılan ....... isimli müşteri için Protokol kapsamında ...... tarafından müvekkiline 23.900 TL ödeneceğinin kararlaştırıldığını, müvekkili şirket tarafından tüm edimlerin eksiksiz ifa edildiğini ve teslim tarihinin geçilmiş olması sebebi ile Davalı ......'den sözleşme gereği cezai şart talebinde bulunulduğunu, bu hususun Beşiktaş ....... Noterliği'nin ....... yevmiye ve 04.11.2019 tarihli ihtarnamesi ile Davalı ......'ye bildirildiğini, ancak her ne kadar müvekkilinin kendi edimlerini zamanında ve düzenli olarak ifa etmiş olsa da Davalı ......'ye cezai şart talebinin olduğu ihtarnamenin tebliğ edilmesi üzerine Davalı ...... tarafından Beyoğlu ..... Noterliği'nin ....... yevmiye ve 29.05.2020 tarihli ihtarnamesi ile haksız ve hukuka aykırı gerekçelerle sözleşmenin fesih edildiğini, davalı ...... tarafından ihtarname ile ileri sürülen fesih gerekçelerinin hukuka ve sözleşmeye aykırı olduğunu, davanın arsa sahibine ve müteahhit şirkete yöneltilmiş olması her iki davalınında zorunlu dava arkadaşı olmasından kaynaklandığını, bu nedenle müvekkili açısından telafisi imkansız önemli zararlar doğacağından, dava dilekçesinin davalı şirketlere tebliğinden önce, bağımsız bölümün 3. kişilere devrinin engellenmesi amacıyla ve tüm ödemeleri eksiksiz olarak yaklaşık 1 yıl önce yaptığı ve davada neredeyse kesin olarak haklı oldukları göz önüne alınarak teminatsız olarak ihtiyati tedbir kararı verilmesini, da...