E. 2016/155 K. 2019/432

T.C. BAKIRKÖY 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2016/155 KARAR NO : 2019/432

DAVA : Genel Kurul Kararının İptali DAVA TARİHİ : 19/02/2016 KARAR TARİHİ : 02/05/2019 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 08/05/2019 Yukarıda isim ve adresleri yazılı taraflar arasında mahkememizde görülen davanın açık yargılaması ve dosyanın tetkiki sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP: davacı vekili özetle; davalı kooperatifin 17.01.2016 tarihinde yapılan 2014 hesap yılı genel kurulunda alınan kararların 1163 sayılı kooperatifler kanununa aykırı olması nedeniyle toplantının ve alınan kararların mutlak butlanla sakat olması nedeniyle kesin hükümsüz olduğunu, genel kurul tutanağında her ne kadar kayıtlı ortak sayısı 67 olarak bildirilmiş ise de gerçek durumu yansıtmadığını, kooperatifin ... sayılı parsel üzerinde inşa edilen konutların 1964 yılında tamamlanması, yapı kullanma iznine müteakip kat mülkiyeti kanununa göre ferdi münasebete geçerek konutların ortaklar adına tescil edilmesinden sonra bazı ortakların maliki bulundukları konutları satmak suretiyle ayrıldıklarını,konutların satışı suretiyle kooperatif ortaklığının da bu taşınmazları satın alanlara geçmediğini, kooperatifle hiçbir hukuki bağı bulunmayan yalnızca kat maliki bulunan kimselerin genel kurul toplantısına katıldıklarını, genel kurul toplantısına katılma yetkisi olmayan bu şahısların toplantıya katılması suretiyle alman kararların hükümsüz olduğunu, temsilen genel kurula vekaleten katılan 19 kişinin tamamının temsilen mi yoksa ortak sıfatı olmayan kat maliki adına mı toplantıya katıldıklarının anlaşılamadığını, 17.01.2016 tarihli olağan genel kurul toplantısında tasfiye yönetim kurulu asil üyeliğine seçilen ... ve yedek üyeliğe seçilen ....'ın kooperatif ortağı olmayıp, kooperatif ortağından konut satın alan kişiler olduğunu, yine aynı genel kurulda gündemin 10. Maddesi uyarınca yapılan oylama sonucunda yönetim kurulu asil üyeliğine seçilen ... ve yedek üyeliğe seçilen Gönül Şener'in doğrudan ortak sıfatının bulunmadığım vefat eden ortağın yasal mirasçıları oldukları bu nedenle ortaklık pay ve hakkı üzerinde iştirak halinde hak sahibi olduklarını,tüm mirasçıların yetki vermesi halinde mirasçıların temsilcisi olarak toplantıya katılabileceklerini,ortak olmayan kişilerin yönetim kurulu üyeliğine seçilemeyeceğini, genel kurul toplantısında toplantı nisabının bulunmadığım, ana sözleşme gereği gayrimenkulun satışının görüşüleceği toplantılar hariç olmak üzere tasfiye sürecinde toplantı nisabının aranmayacağını bu bağlamda kooperatife ait .... nolu parsellerin bileşimi sonucunda maliklerin daha önce bireysel olarak kentsel dönüşüm kapsamında imzalamış olduğu sözleşmeler doğrultusunda birleşme sonucunda elde edilecek gayrimenkullerin ortaklar adına nemalandırılmak üzere ilgili firmalarla sözleşmeler yapılması hususunda yönetim kuruluna yetki verilmesine dair alınan 7 nolu kararın tasfiye amacı ile bağdaşmadığını,ilgili firmalarla yapılacak sözleşmelerin arsa payının devri karşılığı inşaat sözleşmesinin yapılması ni...