E. 2022/67 K. 2022/169

T.C. İSTANBUL 18. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2022/67 Esas KARAR NO : 2022/169 DAVA : Kooperatif Üyeliğinin Tesbiti- Taşınmazın Tapu Kaydının İptali ve Tescili Olmadığı Takdirde Bedelinin Tahsili DAVA TARİHİ : 24/06/2014 KARAR TARİHİ : 03/03/2022

DAVA: Davacı vekili dava dilekçesi ile, müvekkilinin davalı kooperatife girdikten sonra konut tercihini yaptığını kendisine ... ili ... İlçesi, ... Köyü , ... Mevkiinde bulunan ... Ada ... Nolu Parsel'deki 7 numaralı dupleks Zemin +1 nolu bağımsız bölümün isabet ettiğini, müvekkilinin taşınmazın iç ve dış yapısına masraf yapmak suretiyle ekstra işlemler yaptığını, müvekkilinin ... numaralı üyelik süresi ile hazirut cetvelinde yer aldığını ayrıca davalı kooperatif tarafından müvekkiline ... üye numarasında 7 nolu yerin tahsis edildiğine ve üyeliğin devam ettiğine dair yazılı belge verildiğini, müvekkilinin kuruluşundan itibaren kooperatifin üyesi olduğunu, üyeliğine ilişkin olarak kendi üzerine düşen edimleri yerine getirdiğini, kooperatif genel kurulunca müvekkilinin üyeliğinin iptal edilmesi yahut üyeliğinin kabul edilmemesi yönünde alınmış aksi bir karar bulunmadığını, buna rağmen davacının kooperatif üyeliğine denk gelen ortaklık payanın ferdileşme sırasında davalı üçüncü kişi adına tescil edildiğini, davalı kooperatifin ferdileşme ile söz konusu bağımsız bölümü davalılardan ...'ye 25/5/2012 tarihinde tapuda devrettiğini, söz konusu devrin yolsuz tescil niteliğinde olduğunu belirterek, söz konusu bağımsız bölümünün tapusunun iptali ile müvekkiline adına tapuya tesciline ayrıca dava devam ederken, hak kaybına uğramamak için devrin önlenmesi bakımından tapu kaydına ihtiyati tedbir şerhi konulmasını , tapu iptali ve tescil taleplerinin yerinde görülmemesi halinde ( terditli olarak ) söz konusu bağımsız bölümün bilirkişilerce tespit edilerek değer üzerinden davalılardan müştereken müteselsilen tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP: Davalı vekili cevap dilekçesinde, davacının kooperatif ortağı olmadığı için aktif husumet ehliyeti bulunmadığını, müvekkili ile dava dışı ... Ltd. Şti arasında ... ili ... ilçesi ... Köyü ... Mevkiinde inşa edilen ... isimli yerleşkedeki villaların traverten işlerinin yapımı konusunda sözleşme imzalandığını, sözleşme konusu traverten işlerinin hakedişlerinden ödenmek üzere bir adet dubleks villanın söz konusu firmaya tahsisine ve firmanın kooperatife kaydedilmesine ilişkin protokol düzenlendiğini, 04/02/2002 tarihli protokolü dava dışı ... Ltd. Şti'ni temsil ve ilmaza yetkili şirket müdürü olan davacının imzaladığını, daha önce tüzel kişilerin kooperatif ortağı olmasını önleyen 1163 Sayılı Kooperatifler kanunun 9. Maddesinin 07/05/2004 tarihli yasal düzenleme ile değiştirildiğini ve bu tarihten itibaren tüzel kişilerin kooperatif ortağı olmalarının mümkün hale geldiğini, 07/05/2004 tarihli yasal düzenlemeye kadar resmen üye olmayan "..." firmasının anılan tarihe kadar kooperatif nezdinde, temsil ve ilzama yetkili şirket müdürü olan davacı tarafından...