Mahkememizde görülmekte olan İstirdat davasında dosya Tire ... Asliye Hukuk Mahkemesinin .../... Esas .../... Karar sayılı gönderme sonucu Mahkememize tevzi edilmekle dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili Tire ... Asliye Hukuk Mahkemesine (Asliye Ticaret Mahkemesi sıfatıyla) vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle; davalı taraf ile müvekkili ... A.Ş. arasında 6361 S. Finansal Kiralama, Faktoring ve Finansman Şirketleri Kanunu kapsamında finansal kiralama sözleşmesi akdedilmiş olduğunu, sözleşmeye konu gayrimenkulün satılıp geri kiralama yöntemi ile davalı şirkete kiralanmış olduğunu, davalı kiracının finansal kiralama sözleşmesinden doğan kira bedelleri toplamını ve temerrüt faizlerini vadesinde ödemeyerek temerrüde düşmüş olduğunu, davalı kiracıya Beşiktaş ... Noterliğinden 10.02.2020 tarih ve ... yevmiye numaralı ihtarname keşide edilmiş olduğunu, ihtarnamenin tebliğini...
T.C. İZMİR 6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2021/776 KARAR NO : 2021/730
DAVA : İstirdat (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 26/11/2020 KARAR TARİHİ : 15/11/2021
Mahkememizde görülmekte olan İstirdat davasında dosya Tire ... Asliye Hukuk Mahkemesinin .../... Esas .../... Karar sayılı gönderme sonucu Mahkememize tevzi edilmekle dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili Tire ... Asliye Hukuk Mahkemesine (Asliye Ticaret Mahkemesi sıfatıyla) vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle; davalı taraf ile müvekkili ... A.Ş. arasında 6361 S. Finansal Kiralama, Faktoring ve Finansman Şirketleri Kanunu kapsamında finansal kiralama sözleşmesi akdedilmiş olduğunu, sözleşmeye konu gayrimenkulün satılıp geri kiralama yöntemi ile davalı şirkete kiralanmış olduğunu, davalı kiracının finansal kiralama sözleşmesinden doğan kira bedelleri toplamını ve temerrüt faizlerini vadesinde ödemeyerek temerrüde düşmüş olduğunu, davalı kiracıya Beşiktaş ... Noterliğinden 10.02.2020 tarih ve ... yevmiye numaralı ihtarname keşide edilmiş olduğunu, ihtarnamenin tebliğini müteakip borçların yasal sürede ödenmediği takdirde finansal kiralama sözleşmesinin münfesih olacağını ve bu sebeple de finansal kiralama sözleşmesinin feshinden itibaren sözleşmeye konu gayrimenkulün boş olarak ve teslim alındığı şekilde müvekkili şirkete iade edilmesi gerektiği, vadesi gelmiş ve ileri dönük ihtarnameye derc edilen tüm borçların işleyecek faizi ile birlikte ödenmesi gerektiği hususunun ihtar ve ihbar edilmiş olduğunu, gönderilen ihtarnamenin davalı kiracının sözleşme adresine 19.02.2020 tarihinde tebliğ edilmiş olduğunu, davalı kiracının ihtarnamelerin tebliğinden itibaren 60 günlük yasal sürede müvekkili şirkete olan borçlarını tam ve eksiksiz olarak ödemediğini, bu suretle finansal kiralama sözleşmesinin fesih olduğunu, davalı taraf ile akdedilen finansal kiralama sözleşmesinin feshi neticesinde sürekli borç ilişkisi sona erdiğinden davalı kiracının kiralanan gayrimenkul üzerindeki zilyetliği hukuken sona ermiş ve davalı tarafın haksız zilyet durumuna düşmüş olduğunu, bu nedenle dava konusu gayrimenkulün teslim alındığı şekilde davalı tarafından iadesinin gerektiğini, 6361 sayılı Finansal Kiralama Kanununun 23. Maddesi ve Finansal Kiralama Sözleşmesinin 4. maddesi gereğince mülkiyeti müvekkili şirkete ait olan gayrimenkulün müvekkili şirkete iadesini ve taşınmazın tahliyesini sağlamak amacıyla HMK 391 vd. Maddeleri kapsamında finansal kiralama sözleşmesinin 55/e maddesi gereğince teminatsız olarak ihtiyati tedbir kararı verilmesini talep ettiklerini, 6361 s. Finansal Kiralama, Faktoring Ve Finansman Şirketleri Kanununun 31/3 maddesinde finansal kiralamak konusu man hakkında kiralayan şirkete malın rayiç değeri kadar teminat göstermek koşulu ile bu malda tasarruf etmek hakkını düzenlediğini, ayrıca müvekkili şirketin dava konusu gayrimenkulün toplam 3.930.000,00 TL üzerinde satın aldığını, bu dava ile iadesi talep edilen finansal kiralama konusu gayrimenkul hakkında tapu s...