E. 2018/734 K. 2019/129

T.C. ANTALYA 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2018/734 KARAR NO : 2019/129 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Yükleniciden İşyeri Alımına Dayalı) DAVA TARİHİ : 21/11/2018 KARAR TARİHİ: 01/03/2019 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Yükleniciden İşyeri Alımına Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili .... Tüketici Mahkemesine sunduğu dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin davalı ...'dan ... mah. ...ada ... parsel üzerine yapılacak inşaattan A3 nolu bağımsız bölümü satın aldığını, ...'nin bu satışı diğer davalılar ile yapmış olduğu kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca gerçekleştirdiğini, davacının gayrimenkule ilişkin ödemelerini yapmasına rağmen tapusunun devredilmediğini beyanla davaya konu bağımsız bölümün davalılar adına olan tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline karar verilmesini talep etmiştir. Davalı ... ... mirasçıları vekilinin .... Tüketici Mahkemesine sunduğu cevap dilekçesinde özetle; Davalı ... ... mirasçıları vekilinin mahkememize vermiş olduğu cevap dilekçesinde özetle; Davalıların murisi ... ... ile yüklenici ... arasında 2008 yılında kat karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlendiğini, sözleşme uyarınca ... Mah. ... Ada ... Parsel numaralı taşınmaz üzerine iş merkezi yapılmak üzere taşınmazın yükleniciye teslim edildiğini, sözleşmeye göre ... nolu dükkanlar ile ... nolu sağlık ocağının, ......'ye ... ve ... nolu dükkanların ise yükleniciye bırakılacağını, genel iskan belgesi alındıktan sonra yükleniciye tapu verileceğini, buna rağmen yüklenicinin inşaatı süresinde ve sözleşmeye uygun olarak tamamlamadığını, inşaatın uzun süredir terk edilmiş durumda olduğunu, bu sebeple yükleniciye bir adet dükkan tapusu verilip diğer tapuların verilmediğini, ve .... Asliye Ticaret Mahkemesine geç tesliminden kaynaklanan tazminat ve nama ifaya izin davası açtıklarını, davanın halen derdest olduğunu beyanla davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca yükleniciden satın alınan dükkanın arsa sahipleri adına olan tapusunun iptaline yönelik tapu iptali ve tescil talebine ilişkindir. .... Tüketici Mahkemesi ... Esas ...Karar sayılı ilamı ile taraflar arasındaki işlemin de 6502 sayılı yasanın 3/l maddesinde düzenlenen tüketici işlemi olmadığı, tüketici mahkemelerinin tüketici işlemleri ile tüketiciye yönelik uygulamalardan doğabilecek uyuşmazlıklara ilişkin davalara bakmakla görevli olduğu, davanın taraflarından birinin tüketici olmaması sebebiyle davaya bakmakla görevli olmadığını, görevli mahkemenin Antalya Asliye Ticaret Mahkemelerinin olduğu belirterek dosyayı mahkememize göndermiştir. Ticaret Mahkemelerinin iş sahası ve hangi davalara bakacağı 01/07/2012 tarihinde yürürlüğe giren, 6102 sayılı TTK'nun 5. maddesinde belirtilmiş olup, 4. maddede hangi davaların ticari dava sayılacağı düzenlenmiştir. Buna göre; her iki tarafın da ticari işletmesi ile ilgili hususlardan doğan hukuk davaları ve çekişmesiz yargı işleri ile tarafların t...