Davacı ... vekili Mahkememize ait...Esas sayılı dosyasına ibraz etmiş olduğu dava dilekçesinde, müvekkili ...'a (Arsa sahibi) ait, İstanbul İli Büyükçekmece İlçesi,... Köyü, ... Ada ve... parsel ile bu parselin çevresindeki park, yol ve diğer taşınmazların tamamı üzerinde davalı ...Ltd. Şti (Müteahhit) tarafından ilgili tüm masrafları ve kullanılacak malzemeleri Müteahhit'e ait olmak üzere Beşiktaş ... Noterliğinin 19/03/2019 tarihli ... yevmiye numaralı düzenleme şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi ve yine Beşiktaş ... Noterliğinin 11/04/2019 tarihli ...yevmiye numaralı düzenleme şeklinde ek sözleşme akdolduğunu, davalının sözleşmeye uygun edimlerini yerine getirmediğini, bu nedenle henüz teslimi gerçekleştirilmemiş olan evler için talep ve dava hakları saklı kalmak kaydı ile müvekkiline ait 8, 12, 22, 32 nolu villaların havuzlarının yapım işi için...
T.C. İSTANBUL 18. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2021/772 Esas KARAR NO : 2021/874
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil DAVA TARİHİ : 06/12/2021 KARAR TARİHİ : 08/12/2021
Davacı ... vekili Mahkememize ait...Esas sayılı dosyasına ibraz etmiş olduğu dava dilekçesinde, müvekkili ...'a (Arsa sahibi) ait, İstanbul İli Büyükçekmece İlçesi,... Köyü, ... Ada ve... parsel ile bu parselin çevresindeki park, yol ve diğer taşınmazların tamamı üzerinde davalı ...Ltd. Şti (Müteahhit) tarafından ilgili tüm masrafları ve kullanılacak malzemeleri Müteahhit'e ait olmak üzere Beşiktaş ... Noterliğinin 19/03/2019 tarihli ... yevmiye numaralı düzenleme şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi ve yine Beşiktaş ... Noterliğinin 11/04/2019 tarihli ...yevmiye numaralı düzenleme şeklinde ek sözleşme akdolduğunu, davalının sözleşmeye uygun edimlerini yerine getirmediğini, bu nedenle henüz teslimi gerçekleştirilmemiş olan evler için talep ve dava hakları saklı kalmak kaydı ile müvekkiline ait 8, 12, 22, 32 nolu villaların havuzlarının yapım işi için müvekkilince yapılan masrafların toplamı olan 1.200.000 TL için şimdilik 1.000,00 TL ile 1, 2, 7, 8 ,13, 14, 15, 22 nolu villaların havuzlarının ısı pompa sisteminin kurulumu için müvekkili tarafından yapılan masraflar toplamı olan 570.000 TL olmak üzere toplam 571.000 TL'nin her bir evin teslim tarihinden itibaren işleyecek avans faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı ...Ltd. Şti vekili Mahkememize ai... Esas sayılı dosyasında ibraz etmiş olduğu 07/12/2021 havale tarihli karşı dava dilekçesinde, 19/03/2019 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi ile müvekkili müteahhitin, arsa sahibine ait arsa üzerinde masraf ve malzemeler kendisine ait olmak üzere sözleşmede belirlenen şartlarda arsa payı karşılığı inşaat yapılmasını, yapılan bağımsız bölümlerin sözleşmeye uygun şekilde ve belirlenen oran, sayı ve miktarda arsa sahibine devredilmesi işini üstlendiğini, bunun karşılığında inşa edilecek bağımsız bölümlerden 1-2-7-8-12-13-14-15-22 ve 32 no olmak üzere 10 adet bağımsız bölüm arsa sahibine; 3-4-5-6-9-10-11-16-17-18-19-20- 21-23-24-25-26-27-28-29-30 ve 31 no olmak üzere 22 adet bağımsız bölüm müteahhide ait olacağını, Beşiktaş ... Noterliği'nin 11/04/2019 tarihli ... yev no ile onaylanan ek sözleşmenin taşınmazların tapuda devrine ilişkin 7.2. Maddesine göre; "Müteahhit ana sözleşmede belirtildiği şekilde inşaatı yapıp teslim edecektir. Yapılacak inşaat karşılığında; .... tüm projeye ait iskan belgesi alınıp yazılı olarak veya e-mail yoluyla arsa sahibine bildirildiği andan itibaren 15 gün içerisinde müteahhit tarafından gösterilen 2 adet taşınmaz tapuda devir ve teslim edilecektir." denildiğini, müvekkili firmanın sözleşmenin imzalandığı tarihten bugüne kadar üstlenmiş olduğu bütün yükümlülükleri sözleşmelere uygun olarak harfiyen ve süresinde yerine getirdiğini, tüm bağımsız bölümlere ilişkin iskan belgelerini de 29/10/2021 tarihinde imza kar...