Mahkememizde görülmekte olan Tespit davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkil ile davalı şirket arasında 26/06/2010 tarihinde konut/işyeri satış vaadi sözleşmesi imzalandığını, bu sözleşmeyle söz konusu taşınmaz satın alınmış ve tüm bedelleri ödenmiştir, davalının taşınmazı en geç 31/12/2011 tarihine kadar tamamlayacak ve anahtar teslim şeklinde müvekkile teslim edecek olduğunu, müvekkilin kendi üzerine düşen edimleri yerine getirdiğini ancak taşınmazın devrinin gerçekleştirilmediğini, Bakırköy ....Tüketici Mahkemesinde taşınmazın bağımsız bölümünün davalı adına olan tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verildiğini ve bu kararın kesinleştiğini, taşınmaz üzerindeki takyidatların hiç birinden müvekkilin sorumlu olmadığını ve müvekkilin borcundan kaynaklanmadığını, davalı ile yapılan...
T.C. BAKIRKÖY 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2021/838 Esas KARAR NO : 2022/19
DAVA : Tespit DAVA TARİHİ : 05/12/2019 KARAR TARİHİ : 11/01/2022
Mahkememizde görülmekte olan Tespit davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkil ile davalı şirket arasında 26/06/2010 tarihinde konut/işyeri satış vaadi sözleşmesi imzalandığını, bu sözleşmeyle söz konusu taşınmaz satın alınmış ve tüm bedelleri ödenmiştir, davalının taşınmazı en geç 31/12/2011 tarihine kadar tamamlayacak ve anahtar teslim şeklinde müvekkile teslim edecek olduğunu, müvekkilin kendi üzerine düşen edimleri yerine getirdiğini ancak taşınmazın devrinin gerçekleştirilmediğini, Bakırköy ....Tüketici Mahkemesinde taşınmazın bağımsız bölümünün davalı adına olan tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verildiğini ve bu kararın kesinleştiğini, taşınmaz üzerindeki takyidatların hiç birinden müvekkilin sorumlu olmadığını ve müvekkilin borcundan kaynaklanmadığını, davalı ile yapılan sözleşmede taşınmazın temiz bir şekilde müvekkile teslimi konusunda anlaşıldığını, bu nedenlerle dava konusu taşınmazın tapu kaydındaki takyidatların kaldırılmasına, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin karşı taraf üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalının dosyaya cevap dilekçesi sunmadığı görülmüştür. Bakırköy .... Tüketici Mahkemesi tarafından görevsizlik kararı ile dosya mahkememize gönderilmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE YARGILAMANIN ÖZETİ Dava; İpoteğin fekki isteminden ibarettir. 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun 4.maddesinde hangi işlerin ticari dava olarak nitelendirilecekleri belirlendikten sonra anılan kanunun 5.maddesinde ticaret mahkemelerinin kuruluşu ve hangi mahkemelerin ticaret mahkemesi sıfatıyla bakacağı belirlendikten sonra asliye ticaret mahkemesi ile asliye ve diğer hukuk mahkemeleri arasındaki ilişkinin görev ilişkisi olduğu belirtilmiştir. Ticari davaları, mutlak ticari davalar, nisbi ticari davalar, yalnızca bir ticari işletmeyle ilgili olmasına rağmen ticari nitelikte kabul edilen davalar olmak üzere üç grubta toplamak mümkündür. Mutlak ticari davalar, tarafların tacir olup olmadığına ve işin bir ticari işletmeyi ilgilendirip ilgilendirmediğine bakılmaksızın ticari sayılan davalardır. Mutlak ticari davalar, 6102 sayılı TTK'nın 4/1. maddesinde bentler halinde sayılmıştır. Bunların yanında Kooperatifler Kanunu (m.99), İcra İflas Kanunu (m.154), Finansal Kiralama Kanunu (m.31), Ticari İşletme Rehni Kanunu (m.22) gibi bazı özel kanunlarda belirlenmiş ticari davalar da bulunmaktadır. Bu guruptaki davaların ticari dava sayılabilmesi için taraflarının tacir olması veya ticari işletmeleriyle ilgili olması gibi şartlar aranmaz. TTK'nın 4/1. bendinde sınırlı olarak sayılan davalar arasında yer alması veya özel kanunlarda ticari dava olarak nitelendirilmesi yeterlidir. Bu davalar kanun gereği ticari dava sayılan davalardır. Nispi ticari davalar, her ik...