Taraflar arasında görülen davanın mahkememizde yapılan açık yargılaması sonunda: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; öncelikle mahkemeniz dosyasının tarafları ve konusu aynı olan .... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2021/... E. sayılı dosyasıyla birleştirilmesini talep ettiğini, müvekkili ile davalı şirket arasında .... Noterliği 26.02.2016 tarih ... yevmiye nolu Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Gelir Paylaşımı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi akdedildiğini, davacı işbu sözleşmede arsa maliki iken davalı şirketin yüklenici olduğunu, akdedilen sözleşme uyarınca davalının, sözleşmenin imzalandığı 26.02.2016 tarihini takiben en geç 5 ay içerisinde inşaat ruhsatının alınacağını, inşaat ruhsatının alınması tarihini takiben 18 ay içerisinde de bağımsız bölümlerin sözleşmeye uygun olarak anahtar teslimi şeklinde davacı arsa sahiplerine teslim edeceklerini...
T.C. İSTANBUL 18. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2022/228 Esas KARAR NO : 2022/278 DAVA : Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 30/03/2022 KARAR TARİHİ : 06/04/2022
Taraflar arasında görülen davanın mahkememizde yapılan açık yargılaması sonunda: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; öncelikle mahkemeniz dosyasının tarafları ve konusu aynı olan .... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2021/... E. sayılı dosyasıyla birleştirilmesini talep ettiğini, müvekkili ile davalı şirket arasında .... Noterliği 26.02.2016 tarih ... yevmiye nolu Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Gelir Paylaşımı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi akdedildiğini, davacı işbu sözleşmede arsa maliki iken davalı şirketin yüklenici olduğunu, akdedilen sözleşme uyarınca davalının, sözleşmenin imzalandığı 26.02.2016 tarihini takiben en geç 5 ay içerisinde inşaat ruhsatının alınacağını, inşaat ruhsatının alınması tarihini takiben 18 ay içerisinde de bağımsız bölümlerin sözleşmeye uygun olarak anahtar teslimi şeklinde davacı arsa sahiplerine teslim edeceklerini taahhüt ettiklerini, davalının inşaat ruhsatını da 5 aylık süreden sonra 03.08.2017 tarihinde ... Belediye Başkanlığı 2017/... sayısı ile aldığını, sözleşme uyarınca; davalı tarafından arsa sahiplerinin maliki olduğu 'İstanbul İli ... İlçesi, ... Mevkii, ... Pafta ... Ada ... Nolu Parsel'de bulunan arsa üzerinde, akdedilen sözleşme ve mevcut yasal mevzuat uyarınca, gelir paylaşımı ve kat karşılığı inşaat sistemine göre gayrimenkul inşa edileceğini, inşaat ruhsatı alınmasından itibaren 18 ay içinde kullanıma ve teslime hazır halde "anahtar teslim" şeklinde teslim edilmesi konusunda anlaşıldığını, davalı tarafın, sözleşmede belirlenen süre içerisinde taahhütlerini yerine getirememesi üzerine; 18.10.2020 tarihinde ... Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2020/... D. İş sayılı dosyasından delil tespiti yapıldığını, davalıya tanınan sürenin 03.09.2019 tarihinde dolduğunu, müvekkilinin sözleşmenin gereği gibi ifa edilmemesi sonucu uğramış oldukları müspet zararı ve ayrıca taşınmazların zamanında teslim edilmemesi kaynaklı uğranmış olan fiili zararları olduğunu, müvekkilinin alacağını güvence altına alınabilmesi ve mağdur duruma düşmesinin önlenebilmesi için davalının taşınır, taşınmaz malları ile bankalardaki ve üçüncü kişilerdeki hak ve alacakları üzerine teminatsız olarak ihtiyati haciz konulmasını, 26.01.2021 tarihinden sonra tahakkuk eden Şimdilik 45.000,00 (Fazlaya ilişkin talep ve dava haklarımız saklı kalmak kaydıyla- Belirsiz alacak davası) TL'gecikme cezasınin davalıdan temerrüt tarihi itibariyle işletilecek avans faiziyle birlikte tahsilini ve Şimdilik talep ve dava 5.000 TL (Fazlaya ilişkin haklarımız saklı kalmak kaydıyla- Belirsiz alacak davası) TL'gecikme cezasınin kira kaybının temerrüt tarihi itibariyle işletilecek avans faiziyle birlikte davalıdan tahsilini talep etmiştir. Mahkememizce ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2021/... Esas sayılı dosyası UYAP üzerinden celp edilmiş, dosyanın...