DAVA : İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 21/05/2018 KARAR TARİHİ: 22/03/2022 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı karşı davalı vekili 21/05/2018 tarihli dava dilekçesinde; müvekkili şirketin maliki olduğu kepez ilçesi ...mahallesi ...ada ...parselde kayıtlı taşınmazında arsa payı karşılığı inşaat yapmak üzere davalı şirketle Antalya 16.Noterliğinde ...tarih ve ...yevmiye nolu düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, sözleşmeye göre yüklenicinin sözleşme tarihinden itibarin 3 ay içinde inşaat ruhsatını alacak inşaat ruhsatının alımını müteakip 12 ay içinde sözleşme konusu inşaatın bitirilip iskanının alınmış olarak teslim edileceğini, tarafların 22.09.2014 tarihinde Antalya 16.Noterliğinde ...yevmiye...
T.C. ANTALYA 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2018/312 KARAR NO : 2022/225 DAVA : İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 21/05/2018 KARAR TARİHİ: 22/03/2022
Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı karşı davalı vekili 21/05/2018 tarihli dava dilekçesinde; müvekkili şirketin maliki olduğu kepez ilçesi ...mahallesi ...ada ...parselde kayıtlı taşınmazında arsa payı karşılığı inşaat yapmak üzere davalı şirketle Antalya 16.Noterliğinde ...tarih ve ...yevmiye nolu düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, sözleşmeye göre yüklenicinin sözleşme tarihinden itibarin 3 ay içinde inşaat ruhsatını alacak inşaat ruhsatının alımını müteakip 12 ay içinde sözleşme konusu inşaatın bitirilip iskanının alınmış olarak teslim edileceğini, tarafların 22.09.2014 tarihinde Antalya 16.Noterliğinde ...yevmiye nolu düzenleme şeklinde tadil sözleşmesi imzalandığını, sözleşmenin diğer hükümlerinin aynı baki kalmak üzre arsada A ve B bolktan olmak üzere 2 blok inşaat yapılmasını, her blokta 1 b.bölüm olması ve paylaşımın her iki bloku da kapsar şekilde %50 oranında olması yönünde mutabık kaldıklarını, değinilen tadil sözleşmesinin asıl sözleşmedeki diğer şartları değiştirmediğini, inşaat asıl sözleşme tarihinden itibaren başlayan 15 aylık sürede tamamlanmadığı takdirde yüklenicinin şirket arsa sahibi davacıya her ay net 10.000,00 TL kira ödeyeceğini, yüklenicinin inşaatı sözleşmeye uygun ve süresinde tamamlanmış olmak kaydı ile hak edeceği tapu inşaatın genel iskan aşamasına getirilmesinden sonra verileceğini, ancak davalı yüklenicinin inşaatın projelerine arsa sahibi davacının onay ve imzasını aldıktan sonra inşaat ruhsatına müracaat edecek iken bu yönde bir girişimi olmayan yüklenicinin ayrıca inşaatta kullanılacak malzeme seçiminde de arsa sahibi davacı ile birlikte hareket etmesi, kullanılacak malzemede karşılıklı mutabık kalmalarından sonra uygulamaya geçilmesi gerekirken bu yönde de arsa sahibi davacıya bilgi vermeyen davalının kendine göre ve işine geldiği göbi temin ettiği malzeme ve işçilikle inşaatta çalışma yaptığının anlaşıldığını, inşaatın bunlara rağmen süresinde ve sözleşemeye göre tamamlanmadığını, davacının gönderdiği ihtarlara da gerçeğe aykırı gerekçeler göstermek suretiyle cevap veren oylama yoluna giden davalının taahhüdünde olan inşaatta Antalya 9.Asliye Hukuk Mahkemesinin ...D.iş sayılı dosyasından tespit istendiğini, tespit sonucu bilirkişi raporunda genel olarak sözleşme konusu inşaatın genel olarak tamamlandığı, ancak mimari projesine aykırı imalatlar olduğu, projesinden farklı ilave çalışmalar bulunduğu, bunların projesine uygun hale getirilmesinin gerektiğinin belirtildiğini, bu hali ile genel iskana müracaat edilmesinin mümkün olmayacağını, genel iskana müracaat edilse bile kabul edilmeyeceğini, raporda gecikmeden dolayı yüklenicinin davacı arsa sahibine birikmiş ki...