Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Hizmet Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili mahkememize sunmuş dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin profesyonel bir gayrimenkul şirketi olduğunu, davalının müvekkilinden profesyonel emlakçılık hizmeti talep ettiğini, taraflar arasında bu kapsamda sözleşme imzalandığını ve imzalanan simsarlık sözleşmesi gereğince müvekkilin davalıya ait deponun kiralanmasına aracılık etmek hizmetini yerine getirmesine ve davalının sözleşme konusu mülkü müvekkilinin aracılığı ile dava dışı ... Ltd. Şti.'ne kiralamış olmasına rağmen hizmet bedelinin ödenmediğinden bahisle fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla şimdlik 10.000 TL'nin ticari fazi ile birlikte davalıdan tahsilini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; davacı tarafın dayandığı sözleşmenin kira ilişkisine...
T.C. İSTANBUL 16. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2017/771 Esas KARAR NO : 2018/635
DAVA : Alacak (Hizmet Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 22/08/2017 KARAR TARİHİ : 26/06/2018
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Hizmet Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili mahkememize sunmuş dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin profesyonel bir gayrimenkul şirketi olduğunu, davalının müvekkilinden profesyonel emlakçılık hizmeti talep ettiğini, taraflar arasında bu kapsamda sözleşme imzalandığını ve imzalanan simsarlık sözleşmesi gereğince müvekkilin davalıya ait deponun kiralanmasına aracılık etmek hizmetini yerine getirmesine ve davalının sözleşme konusu mülkü müvekkilinin aracılığı ile dava dışı ... Ltd. Şti.'ne kiralamış olmasına rağmen hizmet bedelinin ödenmediğinden bahisle fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla şimdlik 10.000 TL'nin ticari fazi ile birlikte davalıdan tahsilini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; davacı tarafın dayandığı sözleşmenin kira ilişkisine yönelik olmayıp satış işlemine ilişkin olduğunu, bu sözleşmenin kiralama yetkisi vermemediğini, ayrıca davacının iddia ettiği dava dışı ... firmasına da kiraya verilmediğini, dava dışı ... ile müvekkil arasında kira ilişkisinin bulunmadığını beyanla, haksız ve mesnetsiz davanın reddini talep etmiştir. TAHKİKAT, DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE; Mahkememizce delillerin ibrazını müteakip celbi gerekli delillerde celp edilerek dosyamız arasına katılmıştır. Mahkememizce tarafların ticari defter ve belgeleri ile dosya üzerinde mali bilirkişi ... marifetiyle inceleme icra edilerek konuya ilişkin 28/03/2018 tarihli rapor teminle dosyamız arasına alınmıştır. Bilirkişi anılı raporunda özetle; "Davacı ile davalı arasında 01/09/2015 tarihli "... Arazisinin Satışı ile İlgili Gayrimenkul Danışmanlığı Aracılık Hizmetlerinin Sağlanması" başlıklı sözleşme imzalanmıştır. Söz konusu sözleşmenin iş bu dava ile ilgili önemli maddelir aşağıda gibidir. İşin tanımı başlıklı 2 madde " ... adresinde bulunan 5921 ada 43 nolu parselde yer alan yürütmek ve gayrimenkul danışmanlığı ile buna dayalı aracılık hizmetlerinin sağlanması işidir." hükmüne amirdir. Hizmetin Kapsamı başlıklı 3 madde " TNL olarak çalışanlarımızın sektördeki bilgi birikimi ve yılların verdiği araştırma tecrübesi ile bağımsız, tarafsız ve gizlilik prensiplerine sadık bir danışmanlık hizmeti vermektedir. TNL, müşteriyi en iyi şekilde temsil etmekle yükümlü olacaktır. TNL tarafından verilecek hizmet ile ilgili sürecin aşagıdaki aşamalardan oluşması planlanmaktadır. -Potansiyel Alıcıların Tespiti; aday alıcılar ile satış işleminden önceki süreçte görüşmelerin yapılmasını, uygun adaylarla tanıştırılma sonrasındaki ilişkilerin yürütülmesini sağlamak, -Satış; müşteri tarafından satışına karar verilen aday alıcılar ile pazarlıkların yapılması; taraflar arasındaki ilişkilerin koordinasyonu sözleşme müzakereleri ile aracılık hizmet işle...