DAVA : İtirazın İptali (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 17/09/2020 KARAR TARİHİ : 23/03/2022 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili, dava dilekçesi ve duruşmalarda özetle; Müvekkil şirketin, Anadolu Caddesi, ... İş ... İZMİR adresinde bulunan, .........'parsel numaralı taşınmazın A Blok 4. Katta bulunan taşınmazın maliki olduğunu, geçmişte, bu taşınmazda kira sözleşmesi ile faaliyette bulunan, -eski kiracı- şirketin KHK ile kapatılması sonucunda, taşınmaz İzmir Defterdarlığı tarafından kapatılarak mühürlendiğini, bir süre sonra taşınmazın, müvekkil tarafından 31.05.2018 tarihinde kağıt üzerinde defterdarlık yetkililerinden devralındığını, ancak bu mühür fekki ve devri sonrasında taşınmaz...
T.C. İZMİR 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2020/525 Esas KARAR NO : 2022/218
DAVA : İtirazın İptali (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 17/09/2020 KARAR TARİHİ : 23/03/2022
Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili, dava dilekçesi ve duruşmalarda özetle; Müvekkil şirketin, Anadolu Caddesi, ... İş ... İZMİR adresinde bulunan, .........'parsel numaralı taşınmazın A Blok 4. Katta bulunan taşınmazın maliki olduğunu, geçmişte, bu taşınmazda kira sözleşmesi ile faaliyette bulunan, -eski kiracı- şirketin KHK ile kapatılması sonucunda, taşınmaz İzmir Defterdarlığı tarafından kapatılarak mühürlendiğini, bir süre sonra taşınmazın, müvekkil tarafından 31.05.2018 tarihinde kağıt üzerinde defterdarlık yetkililerinden devralındığını, ancak bu mühür fekki ve devri sonrasında taşınmaz kontrol edildiğinde, davalı şirketin, taşınmazı işgal etmiş ve kullanmakta olduğu, hiçbir kira veya işgaliye ödemesi yapmaksızın, taşınmaza fiilen yerleşmiş ve uzun bir süredir fiilen kullanmakta olduğunun tespit edildiğini, henüz işgal devam ederken, davalı şirketin, müvekkil şirkete, burayı kiralama iradesinde olduklarının bildirildiğini, bunun üzerine bir süre kira sözleşmesi akdetme çabasına girildiğini, ancak, bunun bir oyalama taktiği olduğunun kısa süre sonra anlaşıldığını, davalı işgalci şirkete derhal İzmir ....... Noterliği'nin ....... yevmiye no.lu 07.11.2018 tarihli ihtarnamesi gönderilerek taşınmazın derhal tahliyesi ile o tarihe kadar birikmiş ecrimisil bedellerinin talep edildiğini, davalının hiçbir cevap vermemesi ve tahliyeyi de gerçekleştirmemesi üzerine, taraflarından 3091 Sayılı Taşınmaz Mal Zilyetliğine Yapılan Tecavüzlerin Önlenmesi Hakkında Kanun kapsamında, Bayraklı Kaymakamlığı ve İzmir Valiliği'ne başvuru yapılarak davalının taşınmazdan cebren ve fiilen tahliyesi talebinde bulunulduğunu, 3091 Sayılı Kanun kapsamında yaptıkları tahliye şikayetinin cebri baskısı sonucunda, Kaymakamlık görevlileri eşliğinde 17.04.2019 tarihinde bir tutanak imzalandığını ve taşınmazın nihayet, 02.05.2019 tarihinde tahliye ettirilebildiğini, bu tutanak, sadece taşınmazın tahliyesine ilişkin olup, müvekkil ... A.Ş.'nin ecrimisil ve alacak haklarının saklı tutulduğunu, tahliyenin ardından, 31.05.2018 - 02.05.2019 tarihleri arasındaki ecrimisil alacakları için İzmir ......İcra Dairesi'nin ...... E. Sayılı icra takibi başlatıldığını, borçlunun borca itiraz ettiğini, nihayetinde, Ticari Hukuk Uyuşmazlıklarında Dava Şartı Arabuluculuk süreci için başvuruda bulunulduğunu, İzmir Arabuluculuk Bürosu'nun ..... Büro numaralı, .arabuluculuk numaralı dosyası üzerinden yapılan görüşmelerde anlaşma sağlanamadığını, bu nedenle iş bu davanın açılması zaruretinin doğduğunu, açıklanan nedenlerle, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydı ile, davalı şirketin, İzmir 1. İcra Müdürlüğü'nün ..... E. sayılı...