E. 2018/1153 K. 2019/1264

T.C. BAKIRKÖY 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2018/1153 KARAR NO : 2019/1264

DAVA : Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) DAVA TARİHİ : 13/09/2014 KARAR TARİHİ : 20/11/2019 KARARIN YAZILDIĞI TARİH: 28/11/2019

DAVA; Davacı vekili tarafından davalı aleyhine açılan (bozma öncesi ..... Esas..... Karar) iş bu davanın dava dilekçesinde özetle;müvekkilinin ortak olduğu davalı kooperatifin 17/06/2014 tarihinde yapılan 2013 yılı Olağan Genel Kurul toplantısında gündemin 10 ve 11 nolu maddelerinin birleştirilerek görüşüldüğünü, birlikte görülen bu maddelerle ... ili ... ilçesinde bulunan bir kısım adalardaki bir kısım parsellerden ibaret toplam 29267 metrekare miktarlı taşınmaza ilişkin arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapmak yetkisinin yönetim kuruluna verildiğini, böyle bir sözleşmenin kooperatif taşınmazlarını devri sonucunu doğuracağını, % 50 arsa payı kooperatifte kalacak şekilde sözleşme yapmak mümkün iken söz konusu karara göre kooperatif payının % 30 olacağını, bunun ise iyi niyet kurallarına aykırı olduğunu, ayrıca kooperatife kalacak dairelerin niteliklerinin de belirlenmediğini, yine inşaat sözleşmesi yapıldığında arsanın kalan kısmında nakliyat ambar işinin devam ettirilemeyeceğini, bunun ise kooperatifin amacına, dolayısıyla sözleşme ve kanuna aykırı olduğundan bahisle öncelikle dava konusu gündemin 10 ve 11 nolu maddeleri ile alınan kararların emredici kanun hükümlerine aykırı olması nedeniyle mutlak butlanla batıl olduğunun tespitine, bunun kabul edilmemesi durumunda ise söz konusu kararların iyi niyet kurallarına ve ana sözleşmeye aykırı olmaları nedeniyle iptallerine karar verilmesini talep etmiştir. CEVAP;Davalı vekili tarafından sunulan cevap dilekçesinde özetle, dava konusu kararın genel kurul tarafından alındığını dolayısıyla işin ne şekilde yapılacağının kooperatif genel kurulu tarafından belirlendiğini, yetki devri iddiasının ise yerinde olmadığını, davacının söz konusu karara red oyu vermesine rağmen usulüne uygun muhalefet şerhinin bulunmadığını, yine dava konusu kararların yaptırımının mutlak butlan olmadığını, zira kararların genel kurul tarafından mevzuata uygun alındığını, dolayısıyla dava konusu genel kurul kararlarının kanuna, ana sözleşmeye ve iyi niyet kurallarına uygun olduğu gibi kooperatifin de ortakların menfaatlerine de uygun olduğunu ileri sürerek davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. HUKUKİ DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE Dava, davalı kooperatifin 17/06/2014 tarihinde yapılan 2013 yılı olağan genel kurul toplantısında alınan 10 ve 11 nolu kararların geçersizliğinin tespiti, olmaz ise iptalleri talebine ilişkindir. Mahkememiz bozma öncesi ... Esas ..... Karar sayılı 01/04/2015 tarihli karar ile " düzenleme şeklindeki satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi bünyesinde satım ve eser sözleşmesini barındıran karma nitelikli bir sözleşmedir. O nedenle böyle bir sözleşme yapma yetkisinin genel kurul tarafından yönetim kuruluna verilmesi durumunda emredici nite...