T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas - Karar No: 2020/106 Esas - 2020/215 T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR TÜRK MİLLETİ ADINA ESAS NO : 2020/106 KARAR NO : 2020/215 BAŞKAN : ÜYE : ÜYE : KATİP : DAVACI : VEKİLİ : DAVALILAR: 1- VEKİLİ : :2- İLİŞKİLİ KİŞİ: VEKİLİ : DAVA : Tapu İptali Ve Tescil DAVA TARİHİ: 22/02/2019 KARAR TARİHİ: 17/06/2020 K.YAZIM TARİHİ : 19/06/2020 Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizce yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin Ankara ili, ...ilçesi, ...mahallesi, ...ada ... parselin pasif kayıt maliki olduğunu, müvekkilinin bahsi geçen taşınmazdaki hissesini, 31.03.2008 tarihinde ... adlı şahıstan satın almak suretiyle edindiğini, bu şahıs da hissesini 01.07.2005 tarihinde ... adlı şahıstan satın almak suretiyle edindiğini, ... ile davalı...
T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas - Karar No: 2020/106 Esas - 2020/215 T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR TÜRK MİLLETİ ADINA ESAS NO : 2020/106 KARAR NO : 2020/215
BAŞKAN : ÜYE : ÜYE : KATİP : DAVACI : VEKİLİ : DAVALILAR: 1- VEKİLİ : :2- İLİŞKİLİ KİŞİ: VEKİLİ : DAVA : Tapu İptali Ve Tescil DAVA TARİHİ: 22/02/2019 KARAR TARİHİ: 17/06/2020 K.YAZIM TARİHİ : 19/06/2020
Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizce yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin Ankara ili, ...ilçesi, ...mahallesi, ...ada ... parselin pasif kayıt maliki olduğunu, müvekkilinin bahsi geçen taşınmazdaki hissesini, 31.03.2008 tarihinde ... adlı şahıstan satın almak suretiyle edindiğini, bu şahıs da hissesini 01.07.2005 tarihinde ... adlı şahıstan satın almak suretiyle edindiğini, ... ile davalı S.S....arasında Ankara ... Noterliği önünde 03.06.2005 tarih ve ... yevmiye numarayla "Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi" sözleşmesi yapıldığını, sözleşmeye göre; satış vaadinde bulunan ... (halefi olarak müvekkilimiz) Ankara İli, ... İlçesi,... Mahallesi,... ada, ... parseldeki arsanın sahiplerinden, davalı kooperatif ise bu satış vaadini kabul eden müteahhit olduğunu, sözleşme tarihinden yaklaşık 1 ay sonra malik ... hissesini sattığını, müvekkilinin de hissenin ( 31.03.2008 tarihinde satın almak suretiyle ) son maliki olarak.../... e-imza e-imza e-imza e-imza
.../...Sözleşmede belirtilen kura çekilişine katıldığını, Ankara ... Noterliğinin 26.05.2008 tarih ve ... yevmiye numaralı kura çekiliş tutanağına göre ... Ada ... Parsel .... Bina, 20 numaralı daire (dava konusu daire) kura sonucu hak sahibi olarak müvekkile isabet ettiğini, Müvekkilinin hissedar maliki olduğu... ada ... parselde kat irtifakı tesis edilmesi üzerine 4 numaralı bağımsız bölüm müvekkil adına tescil edildiğini, ancak bu bağımsız bölüm, müvekkiline bilgi verilmeksizin, vekaleten önce kooperatife ardından da 3. bir kişiye satıldığını, Ankara ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... Ada ... Parsel .... Bina, 20 numaralı daire tapuda ... üzerine kayıtlı olduğu için işbu davada bu kişiyi de davalı olarak gösterdiklerini, sözleşmeye göre; işin sözleşme tarihinden itibaren kırk sekiz ay içerisinde tamamlanacağı, süresi içerisinde inşaat bitirilemez veya teslim edilemezse gecikilen her ay için müvekkile düşen dairenin aylık kira bedelinin gecikme cezası olarak ödeneceği belirlendiğini, bu süre 03.12.2009 tarihinde dolduğunu, buna rağmen müvekkile konut yaklaşık altı yıl gecikmeli olarak 2015 yılında ince işleri tamamlanmaksızın fiilen teslim edildiğini, müvekkil tarafından yaklaşık 18.000,00 TL masraf yapılarak ince işler ile eksik kısımlar tamamlandığını, sözleşmeye göre inşaatın tamamlanarak müvekkile teslim edileceği yani vergi, harç vs. dahil tüm yükümlülüklerin yükleniciye ait olacağı, anahtar teslim şeklinde anlaşıldığını, buna rağmen işin %95 oranında bittiğind...