E. 2015/686 K. 2018/134

T.C. BAKIRKÖY 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2015/686 KARAR NO : 2018/134

DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Kooperatif Üyeliğinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 19/10/2015 KARAR TARİHİ : 07/02/2018 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 20/02/2018

Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Kooperatif Üyeliğinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili, ... ilçesi ... ada ... parselde kayıtlı taşınmazı .. Belediyesi (Eski ... Belediyesi) tarafından ...Kooperatifleri birliğine tahsis edildiğini. .... Kooperatifleri birliği de bu arsayı birliğe üye olan ....Kooperatifine tahsis ettiğini, .... Kooperatifi iş bu arsa üzerinde; konut yapmak, kooperatife üye bulmak ve yapmak, kooperatife ve hissesine düşecek daireleri SATMAK üzere .... Ltd. Şti. ile Kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzaladığını, .... Ltd. Şti. de Sözleşme uyarınca inşaata başladığını ve inşaatı bitirdiğini, kooperatife üye bulduğunu ve kaydettiğini, aynı zamanda buradaki daireleri kendisi adına olanları asaleten, Kooperatife ait olan daireleri de Kooperatiften aldığı yetkiye istinaden de sattığını, bu şekilde .... ada ... yarselde kayıtlı taşınmaz ÜZERİNDE inşa edilen ... adet Bağımsız Bölümün tamamı satıldığını, halihazırda bu .... daire sahibi de müvekkili gibi mağdur olup, tapularını alamadıklarını, davaya konu... (Eski No: D:...) nolu daire de, ... ve .... Koop. Kurucusu ve koop. Üyesi olan .... den 28/02/2000 tarihli kooperatif hisse devir sözleşmesi ile ... a devredildiğini,... da Zeytinburnu .... Noterliği 02/10/2002 tarih ve ... yevmiye nolu Kooperatif Üyelik Hakkı Devir Sözleşmesi ile ...a devrettiğini, ... da Büyükçekmece .... Noterliği 21/04/2004 tarih ve ... yevmiye nolu Kooperatif Üyelik Hakkı Devir Sözleşmesi ile müvekkil ... 'ye devredip sattığını, bu sözleşme ile taşmmazı da müvekkile teslim ettiğini, müvekkilinin de o tarihten buyana taşınmazı malik sıfatı ile kullandığını, dava konusu taşınmaz bakımından ...ün, ...Koop. Üyesi olduğuna dair belgeleri sunduklarını, satıcı ....Ltd.Şti. de müvekkilinin dairesini 1999 tarihinde ilk malike teslim ettiğini ve bu taşınmaz o tarihten beri sahipleri tarafından malik sıfatı ile kullanıldığını, bu husus elektrik, su, doğalgaz faturaları, müvekkilin yapmış olduğu kira kontratları, ödediği kira beyannameleri vs. ile de sabit olduğunu, müvekkilin dairesi fiilen kendisine teslim edildikten sonra, tapuda ferdileştirme işlemleri (Kat irtifakı tesisi-kat Mülkiyeti tesisi ve/Yönetim Planı oluşturulması, Tapu kayıtlan açısından defterlerin yazılması vb.) yapılarak bunlann sonucunda daire / dairelerin tapuda gerçek sahipleri adına devir ve tescil edilmek üzere iken satıcı ... Ltd.Şti. Sahibi ... aleyhine kara paranın aklaması suçlamasıyla hakkında açılan davalar dolayısıyla, Bağcılar ....Asliye Ceza Mahkemesi tarafından dava konusu taşınmazın tapu kaydına, (TAPU KAYDI O DÖNEM ... BELEDİYESİ ADINA KAYITLI OLMASINA RAĞMEN) Hukuka aykın olarak ihtiyati tedbir konulduğundan tapu devri ...